El valor de referencia es de 138.271 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.271 € para viviendas de 150 a 200 m².
117.522 €–155.331 € concentra el 50 % central.
540 viviendas valoradas de 553 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 829 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guadix | 138.271 € | 829 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Guadix es un 43,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Guadix, toma como base la mediana de 138.271 € y el percentil superior de 155.331 €. Con una referencia de 829 €/m², la clave está en contrastar si el precio pedido responde a metros útiles habitables en superficie o a construcciones auxiliares y dependencias trogloditas. Revisa con detalle la titularidad registral y las condiciones estructurales antes de cerrar la operación.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Guadix sitúa al comprador ante un mercado donde la mediana general se sitúa en 138.271 € y el metro cuadrado de referencia se posiciona en 829 €/m². Esta franja de metraje permite acceder a inmuebles de amplitud familiar en un entorno comarcal con parámetros económicos accesibles.
La mediana del término municipal de Guadix se sitúa en 138.271 €, una cifra que marca el punto medio de las operaciones registradas y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Respecto a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 245.833 €, el valor en Guadix resulta un 43,8 % inferior. Por su parte, la franja central del mercado concentra el 50 % de las transmisiones entre los 117.522 € del percentil 25 y los 155.331 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 32,2 % entre ambos extremos. Esta amplitud refleja diferencias directas según la tipología edificatoria y su estado de conservación.
La particularidad habitacional accitana reside en la coexistencia de construcciones tradicionales en superficie y amplios sectores de viviendas trogloditas excavadas en arcilla, como en Ermita Nueva, las cuales cuentan con particularidades registrales y técnicas específicas. Asimismo, el planeamiento urbanístico delimita dos ámbitos protegidos en el Conjunto Histórico: el Casco Antiguo, con delegación municipal de competencias para obras y rehabilitación, y la Zona de Cuevas. Al buscar viviendas amplias de 150 a 200 m², el comprador debe verificar en qué sector se ubica la finca para prever el marco normativo de reforma.
Tomando como referencia un presupuesto de 140.000 €, este importe otorga acceso estimado al 52,6 % de la oferta registrada en el municipio de Guadix. Al buscar superficies de entre 150 y 200 m², un presupuesto en torno a este valor sitúa la compra justo en la mitad accesible del mercado local, haciendo viable la adquisición tanto de casas tradicionales de varias plantas como de inmuebles con dependencias anejas, siempre supeditado a contrastar la superficie útil real.
El término municipal de Guadix abarca más de 324 kilómetros cuadrados y organiza su equipamiento neurálgico en torno al núcleo urbano, sede del Hospital de Alta Resolución comarcal en la avenida Mariana Pineda que da cobertura a más de una treintena de municipios. En el plano de las comunicaciones, Guadix actúa como nudo viario entre la autovía A-92 (eje transversal Sevilla-Granada-Almería) y la autovía A-92N hacia Baza y la Región de Murcia. Para quien evalúa inmuebles de gran superficie en el centro o en los anejos, contrastar la proximidad a los accesos de gran capacidad y al polo sanitario resulta determinante para la logística diaria.
El planeamiento delimita el Conjunto Histórico en Casco Antiguo y Zona de Cuevas. En el Casco Antiguo rige una delegación de competencias en el Ayuntamiento para la tramitación de obras y rehabilitación, lo que centraliza las licencias bajo criterios específicos de protección patrimonial.
Un presupuesto de 140.000 € permite abarcar el 52,6 % de las propiedades registradas en Guadix, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 138.271 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mitad central de las transacciones se concentra en una horquilla de 37.809 €, comprendida entre los 117.522 € del percentil 25 y los 155.331 € del percentil 75, lo que representa una dispersión intercuartílica del 32,2 %.