El valor de referencia es de 119.848 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa119.848 € para viviendas de 120 a 150 m².
100.690 €–128.594 € concentra el 50 % central.
1.492 viviendas valoradas de 1.509 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 918 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guadix | 119.848 € | 918 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Guadix es un 45,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Guadix, toma como guía que el precio de referencia ronda los 918 €/m² y que el 50 % central del mercado oscila entre los 100.690 € y los 128.594 €. Al visitar una vivienda, calcula su coste por metro cuadrado para ver en qué punto de la horquilla se coloca y revisa si su régimen urbanístico exige permisos especiales en el Casco Antiguo o comprobaciones registrales en zonas de cuevas. Asegúrate de verificar minuciosamente el estado material de la estructura antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Guadix, el valor central municipal se sitúa en 119.848 €, una referencia intermedia calculada a partir de una muestra de 1.492 inmuebles analizados en el término. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana del término municipal de Guadix se sitúa en 119.848 €, un punto medio donde la mitad de los inmuebles analizados registran importes inferiores y la otra mitad superiores. En la distribución central, que reúne al 50 % de las operaciones intermedias delimitadas entre el percentil 25 (100.690 €) y el percentil 75 (128.594 €), la dispersión relativa entre ambos extremos es del 27,7 %, marcando una horquilla de cotización compacta para viviendas familiares. En términos territoriales, el nivel de precios de Guadix es un 45,2 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, cuya mediana alcanza los 218.719 €.
Buscar casa en Guadix implica enfrentarse a una realidad habitacional muy específica dentro de la Provincia de Granada, España. El planeamiento urbanístico local divide formalmente su Conjunto Histórico en dos sectores diferenciados: Casco Antiguo y Zona de Cuevas. Mientras que el Casco Antiguo dispone de un régimen de protección propio con delegación de competencias en el Ayuntamiento para agilizar licencias y obras de rehabilitación, en la Zona de Cuevas y barrios como Ermita Nueva convive el hábitat troglodita excavado en arcilla. Esta tipología histórica requiere una verificación registral y técnica singular de las parcelas y volúmenes respecto a una edificación estándar en superficie, condicionando tanto reformas como ampliaciones.
Tomando como referencia un presupuesto de compra de 120.000 €, este importe otorga acceso al 50,4 % del mercado total analizado en el municipio. Con un precio medio de referencia de 918 €/m² en el municipio, adquirir una vivienda amplia dentro de la franja de 120 a 150 m² sitúa el coste de las propiedades bien dimensionadas en torno al umbral superior del segmento central. Quien cuente con 120.000 € puede negociar con solvencia en la mitad accesible del catálogo accitano, debiendo verificar si el inmueble requiere obras adicionales según su ubicación.
La configuración geográfica de Guadix distribuye sus opciones de residencia entre su núcleo compacto y diversos asentamientos repartidos en más de 324 kilómetros cuadrados, como Paulenca, Belerda, Hernán-Valle, la Entidad Local Autónoma de Bácor-Olivar o el núcleo de la Estación de Guadix. Este último integra la terminal de Adif en la línea convencional Linares-Baeza a Almería con servicios de Media Distancia a Granada y Almería. Paralelamente, la posición de Guadix como nudo viario entre la autovía A-92 y el arranque de la A-92N hacia Baza y Murcia define la elección de zona: comprar en asentamientos secundarios abarata el metro cuadrado pero exige dependencia del vehículo, mientras que residir en el núcleo urbano indica cercanía a pie a los servicios centrales y sanitarios comarcales.
El planeamiento municipal establece un régimen específico para su Conjunto Histórico, delimitado entre Casco Antiguo y Zona de Cuevas. En el Casco Antiguo el Ayuntamiento dispone de competencias delegadas para autorizaciones de obra y rehabilitación, mientras que en sectores como Ermita Nueva el parque residencial cuenta con cuevas excavadas con régimen técnico y registral propio.
Un presupuesto de 120.000 € cubre el 50,4 % de la oferta registrada en el municipio de Guadix, situándose de forma inmediata sobre la mediana general de 119.848 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Guadix actúa como nudo viario estratégico donde confluyen la A-92 y la A-92N, y dispone en el núcleo de la Estación de Guadix de una terminal ferroviaria de Adif con conexiones de Media Distancia a Granada y Almería, lo que facilita los desplazamientos interurbanos frente a los núcleos periféricos como Hernán-Valle o Bácor-Olivar.