El valor de referencia es de 113.142 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa113.142 € para viviendas de 100 a 120 m².
85.172 €–119.333 € concentra el 50 % central.
2.173 viviendas valoradas de 2.183 elegibles.
El 57,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.013 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guadix | 113.142 € | 1.013 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Guadix es un 43,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Guadix, toma como ancla los 113.142 € de la mediana y compara el coste con el precio de referencia de 1.013 €/m². Si una propiedad de 110 m² se ofrece en torno a 115.000 €, contrasta minuciosamente su estado de conservación y si se encuentra dentro de la zona de protección patrimonial antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Guadix sitúa al comprador en el núcleo del mercado local, donde la mediana municipal se ubica en 113.142 € y una referencia presupuestaria de 115.000 € permite abarcar más de la mitad de las opciones disponibles.
El valor central de compraventa en Guadix se sitúa en una mediana de 113.142 €, situándose un 43,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. Esta posición territorial refleja un acceso a metrajes intermedios con un desembolso contenido en comparación con el media aritmética provincial. Asimismo, el 50 % central de las operaciones se agrupa en torno a una dispersión del 40,1 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que marca una distancia nítida entre tipologías que requieren reforma y viviendas en estado óptimo o con anejos, permitiendo valorar si un inmueble de 100 a 120 m² está equilibrado frente al término medio.
La singularidad inmobiliaria de Guadix reside en la convivencia de su trama urbana convencional con regímenes normativos muy específicos. El planeamiento municipal delimita el Conjunto Histórico en dos sectores diferenciados: el Casco Antiguo y la Zona de Cuevas. En el Casco Antiguo rige una delegación de competencias en el Ayuntamiento para agilizar licencias y rehabilitaciones bajo estrictas pautas de protección. Para quien adquiere una vivienda de 100 a 120 m² en esta área, esto significa que cualquier modificación exterior o estructural debe respetar criterios estéticos y materiales regulados, un factor a cotejar antes de cerrar la operación.
Disponer de un presupuesto de 115.000 € otorga acceso estimado al 57,1 % de la oferta residencial en Guadix. Al aplicarlo a una vivienda de entre 100 y 120 m², este capital sitúa la búsqueda en una posición solvente para negociar unidades habitables sin desviarse hacia los tramos de precio más tensionados, siempre que se verifiquen los costes de actualización de instalaciones y calidades interiores.
La articulación geográfica accitana está marcada por su rol de nudo de comunicaciones, donde confluyen la autovía autonómica A-92 (eje transversal Sevilla-Granada-Almería) y el inicio de la A-92N hacia Baza y la Región de Murcia. Para un comprador de vivienda familiar de 100 a 120 m², la proximidad a estos ejes viarios facilita la conexión diaria hacia otras comarcas sin renunciar a los servicios centrales de Guadix, permitiendo ponderar si conviene priorizar la cercanía al centro urbano o la fluidez en las salidas hacia las autovías.
El planeamiento delimita el Conjunto Histórico distinguiendo el Casco Antiguo de la Zona de Cuevas. En el Casco Antiguo, las obras y rehabilitaciones se tramitan a través de competencias delegadas en el propio Ayuntamiento, debiendo ajustarse a los criterios de protección patrimonial vigentes.
La mediana de Guadix, situada en 113.142 €, se sitúa un 43,4 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 115.000 € se alcanza un porcentaje de cobertura del 57,1 % sobre el conjunto del mercado residencial accitano. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.