El valor de referencia es de 166.804 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa166.804 € para viviendas de 120 a 150 m².
157.084 €–174.265 € concentra el 50 % central.
134 viviendas valoradas de 135 elegibles.
El 44,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.290 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Grazalema | 166.804 € | 1.290 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Grazalema es un 44,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Grazalema, tu rango operativo central discurre entre los 157.084 € del percentil 25 y los 174.265 € del percentil 75, con una mediana de 166.804 €. Antes de cerrar una oferta, contrasta los metros construidos reales frente a los 1.290 €/m² de referencia y comprueba si la vivienda exige actuaciones de adecuación compatibles con la normativa del Conjunto Histórico. Verifica siempre el estado registral y urbanístico de la finca elegida.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Grazalema, la mediana municipal de precio se sitúa en 166.804 €, con un coste unitario de referencia de 1.290 €/m² sobre una muestra de 134 inmuebles. Esta referencia central permite dimensionar el desembolso necesario para acceder a casas familiares de tamaño medio en el municipio, marcando un punto de partida para contrastar tipología y estado constructivo.
La mediana de 166.804 € expresa el valor central de las viviendas de este rango de metraje y no equivale a un media aritmética matemático. En el 50 % central del mercado, la dispersión entre el percentil 25 (157.084 €) y el percentil 75 (174.265 €) es de un 10,9 %, lo que evidencia una franja de precios compacta donde la mayoría de los inmuebles compite en un margen de apenas 17.000 €. En términos territoriales, la mediana de Grazalema es un 44,2 % inferior a la mediana de 299.029 € registrada en la Provincia de Cádiz, España, lo que sitúa a la localidad como un enclave con niveles de precio más contenidos respecto al conjunto provincial.
Buscar una casa de 120 a 150 m² en Grazalema está profundamente condicionado por la estructura de su parque edificado y su marco patrimonial. De acuerdo con los datos censales, el municipio cuenta con 839 viviendas familiares principales sobre un parque global que supera las 1.800 unidades, lo que revela que más de la mitad del parque corresponde a segundas residencias o usos no permanentes. A ello se suma que el casco urbano ostenta la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico, exigiendo el cumplimiento de directrices estrictas de protección tipológica y de fachadas que el comprador debe verificar minuciosamente antes de planificar reformas interiores o exteriores en viviendas de este tamaño.
Un presupuesto de referencia de 165.000 € permite acceder al 44,0 % de la muestra analizada en este segmento de 120 a 150 m². Al situarse apenas por debajo de la mediana municipal, contar con este capital delimita con precisión la capacidad de negociación: los inmuebles situados en el primer cuartil resultan plenamente accesibles sin comprometer margen para gastos adicionales, mientras que acceder a unidades del tramo superior requerirá ajustar pretensiones de superficie o prever costes derivados de la rehabilitación tradicional.
El término municipal organiza sus asentamientos en dos núcleos netamente diferenciados: la cabecera municipal de Grazalema y la pedanía de Benamahoma. Al comparar opciones residenciales dentro del municipio, el comprador debe tener en cuenta que Benamahoma se localiza a menor cota en el valle, mientras que la cabecera concentra la cota serrana más alta. Esta dualidad geográfica exige verificar in situ cómo impacta la ubicación de cada propiedad en la exposición climática y la operativa diaria entre ambos núcleos.
Disponer de un presupuesto de 165.000 € permite cubrir exactamente el 44,0 % de la oferta registrada en este segmento de metraje. Esto sitúa al comprador en una posición competitiva para negociar unidades en torno al primer cuartil sin sobrepasar el límite financiero fijado inicialmente.
El punto central del segmento lo marca la mediana de 166.804 €, con un valor de 1.290 €/m². Asimismo, la franja central comprendida entre el percentil 25 y el 75 presenta una dispersión reducida del 10,9 %, delimitando un rango de negociación muy compacto para estas superficies.
El casco urbano cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico, lo que obliga a respetar directrices estrictas de protección tipológica, volumétrica y de acabados de fachada tradicionales en cualquier proyecto de rehabilitación o reforma.