El valor de referencia es de 159.584 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa159.584 € para viviendas de 40 a 60 m².
139.452 €–179.203 € concentra el 50 % central.
19.386 viviendas valoradas de 19.569 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.028 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Granada | 159.584 € | 3.028 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Granada es un 29,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si miras viviendas en Granada con un tope cercano a 160.000 €, tienes una referencia útil: el precio por metro cuadrado municipal es 3.028 €/m². Úsalo para contrastar cada anuncio: divide el precio por los metros y compara. Pero no te quedes solo en la cifra. Granada tiene una geografía residencial muy marcada: el Albaicín, con su trama medieval y viviendas de escala modesta, no se comporta como la ciudad baja moderna. Antes de decidir, comprueba si la vivienda está en un ámbito protegido, cómo son los accesos y si el estado encaja con lo que pagas. Con 160.000 € estás en la mitad central del mercado; si algo encaja, muévete y verifica la documentación. Que el precio encaje no sustituye la comprobación de la finca.
Si buscas vivienda en Granada con un presupuesto cercano a 160.000 €, esta página te ayuda a situarte. El segmento 40-60 tiene una mediana municipal de 159.584 € y una muestra de 19.386 registros. Esa mediana es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. La referencia principal es clara: 160.000 € te deja prácticamente en el centro de la distribución municipal. A partir de ahí, la decisión no depende solo del precio, sino de qué parte de Granada eliges y qué compruebas antes de ofertar.
En el segmento 40-60 de Granada, la mediana municipal es 159.584 €. Es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. La muestra analizada es de 19.386 registros. La mitad central se mueve entre 139.452 € (p25) y 179.203 € (p75), con un spread del 28,5 % entre p25 y p75. Ese tramo intermedio es una horquilla que refleja diversidad de superficies, estados y ubicaciones. El precio por metro cuadrado municipal es 3.028 €/m². Frente a la mediana de la Provincia de Granada, España, 123.200 €, Granada se sitúa un 29,5 % por encima. Esa diferencia provincial no convierte a Granada en un mercado homogéneo: dentro del municipio, la horquilla central ya muestra un recorrido de casi 40.000 €. Para el comprador, 160.000 € no compra lo mismo en cualquier punto del municipio ni con cualquier superficie. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Granada no se lee igual en el Albaicín que en la ciudad baja moderna. La UNESCO describe la Alhambra y el Albaicín en colinas adyacentes separadas por el Darro, sobre la ciudad baja moderna, y los identifica como partes medievales de Granada. En el Albaicín, el tejido residencial tiene trazado medieval, calles estrechas, pequeñas plazas y viviendas relativamente modestas de estilo morisco y andaluz. Esa escala tiene consecuencias prácticas: accesos, anchura de fachada, ventilación o relación con la calle pueden diferir de un piso convencional. La protección histórica importa: el Ayuntamiento recoge el Decreto 186/2003, que amplió la delimitación del conjunto histórico de Granada, declarado en 1929. El PGOU de 2001 agrupa las fichas de suelo urbano por distritos y separa suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. Población: el padrón oficial a 1 de enero de 2024 recoge 232.717 habitantes; el Censo de Población anual registra 233.532 residentes para la misma fecha. Son conceptos distintos. Conviene verificar la clasificación y la protección aplicables a la parcela concreta.
Con 160.000 €, el presupuesto del segmento 40-60, la referencia municipal de 159.584 € queda prácticamente al mismo nivel. El dato de asequibilidad indica que el 50,5 % de la muestra está en ese umbral o por debajo. Con 160.000 € no estás en la parte baja del mercado: entras en la mitad central. Ese umbral no es el más barato, pero tampoco el más exigente. La consecuencia práctica es que competirás por una franja amplia de inmuebles, pero no todos ofrecerán la misma superficie, estado o ubicación. Si el presupuesto es rígido, prioriza metros, reforma o localización; si puedes estirar algo, el p75 de 179.203 € marca el siguiente escalón. El 160.000 € es una cifra de trabajo, no una garantía sin contrastar cada anuncio.
La ubicación dentro de Granada tiene una lectura territorial concreta. La UNESCO sitúa el conjunto medieval en las colinas contiguas de la Alhambra y el Albaicín, separadas por el Darro y elevadas sobre la ciudad baja moderna. Esa topografía y la trama del Albaicín —calles estrechas, pequeñas plazas y viviendas de escala modesta— no se repiten en la ciudad baja. Dos viviendas con precios parecidos pueden tener experiencias urbanas muy distintas: una en tejido histórico con protección y otra en áreas de ordenación más reciente. El PGOU de 2001 organiza las fichas de suelo urbano por distritos y distingue suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. No es una descripción actualizada de cada barrio, pero sí un marco para consultar la clasificación. El Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico de Granada. Antes de ofertar, comprueba si la finca cae en un ámbito protegido y cómo afecta a reformas o usos.
Con 160.000 € te sitúas justo por encima de la mediana municipal de 159.584 € y el 50,5 % de la muestra analizada queda en ese umbral o por debajo. Eso te coloca en la mitad central del mercado, no en el tramo más barato. Para decidir, contrasta precio por metro cuadrado (3.028 €/m²), metros y estado; si bajas a 139.452 € entras en el cuarto inferior.
La UNESCO describe el Albaicín como parte medieval de Granada, con trazado de calles estrechas, pequeñas plazas y viviendas relativamente modestas de estilo morisco y andaluz. Eso puede implicar accesos, escalas y relaciones con la calle distintas a las de la ciudad baja moderna. Además, el Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico. Antes de ofertar, verifica la protección y la clasificación urbanística aplicable.
La mediana municipal de Granada es 159.584 € y la de la Provincia de Granada, España, es 123.200 €. La diferencia es del 29,5 %, con Granada por encima. Pero esa comparación no resuelve la decisión dentro del municipio: la mitad central de Granada se mueve entre 139.452 € y 179.203 €, con un spread del 28,5 % entre p25 y p75. Mira la zona concreta y el precio por metro cuadrado.
El Ayuntamiento recoge 232.717 habitantes como cifra oficial del padrón a 1 de enero de 2024, mientras que el Censo de Población anual registra 233.532 residentes para la misma fecha. Son medidas distintas. Para tu búsqueda, la población no te dice el precio de una vivienda concreta, pero sí ayuda a entender la escala del municipio y la diversidad de tejidos residenciales entre el Albaicín y la ciudad baja moderna.