El valor de referencia es de 382.680 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 380.000 €.
Explorar en trequi.mapa382.680 € para viviendas de 120 a 150 m².
351.703 €–413.735 € concentra el 50 % central.
20.331 viviendas valoradas de 20.642 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.919 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Granada | 382.680 € | 2.919 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Granada es un 75,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 120-150 m² en Granada, quédate con tres cifras. La mediana municipal es 382.680 €: úsala para saber si el precio que te piden está en la zona central o se aleja. Tu presupuesto de 380.000 € se mueve justo en ese centro, así que una vivienda de 150 m² cerca de 438.000 € te obligará a negociar, ajustar metros o buscar otra zona. El precio por metro cuadrado, 2.919 €/m², te permite hacer una cuenta rápida en la visita: multiplica los metros y compara. Después baja a lo concreto: comprueba distribución, estado, si la finca está en un ámbito con protección histórica o si el distrito tiene otra clasificación urbanística. No es lo mismo un piso en la trama medieval del Albaicín que una vivienda en la ciudad baja moderna. La prudencia final: que el precio encaje no exime de revisar estado, cargas y condiciones.
Si buscas una vivienda de 120-150 m² en Granada, la referencia principal es la mediana municipal: 382.680 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide el mercado en dos mitades. Con 380.000 €, tu presupuesto queda justo por debajo de esa mediana y dentro de la horquilla central de 351.703 € a 413.735 €. La muestra de 20.331 casos da amplitud a la comparación, pero Granada no es un mercado uniforme. En esta página verás cómo encajan precio, metros y ubicación antes de visitar.
La mediana municipal de 382.680 € sitúa el centro del segmento de 120-150 m². La distribución central agrupa el 50 % de los casos y la distancia entre el percentil 75 y el 25 es del 17,6 %. En euros, el percentil 25 está en 351.703 € y el 75 en 413.735 €: la mitad central se mueve en una banda de algo más de 62.000 €. Para el comprador, una vivienda por debajo de 351.703 € entra en la parte baja; por encima de 413.735 €, en el cuarto más alto. El precio por metro cuadrado municipal es de 2.919 €/m². Como referencia aritmética, 120 m² rondan los 350.000 € y 150 m² los 438.000 €. No son precios de una vivienda concreta, pero ayudan a leer si los metros encajan. La mediana de Granada capital supera en 75,0 % a la mediana de la Provincia de Granada, España. Esa distancia sitúa la capital en otro nivel de referencia frente al conjunto provincial.
Granada no es un mercado plano. La UNESCO describe la Alhambra y el Albaicín en colinas adyacentes separadas por el Darro, por encima de la ciudad baja moderna, y los identifica como partes medievales de Granada. El Albaicín tiene un tejido residencial de trazado medieval, calles estrechas, pequeñas plazas y viviendas relativamente modestas de estilo morisco y andaluz. Para una vivienda de 120-150 m², eso hace que la distribución y la relación con la calle pesen tanto como los metros. El PGOU de 2001 agrupa sus fichas de suelo urbano por distritos y separa suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. La protección también importa: el Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico, declarado en 1929. A escala demográfica, el Ayuntamiento recoge 232.717 habitantes en la cifra oficial del padrón a 1 de enero de 2024; el Censo anual registró 233.532 residentes en la misma fecha.
Con 380.000 €, el presupuesto se coloca justo por debajo de la mediana municipal de 382.680 €. No es una diferencia grande, pero confirma que no estás en la parte alta del segmento. El percentil 25 está en 351.703 €, así que superas el arranque de la mitad central; el percentil 75, en 413.735 €, queda por encima. El indicador de asequibilidad del expediente, 47,6 %, sugiere que 380.000 € cubren algo menos de la mitad de los casos considerados. La consecuencia es práctica: para 120-150 m² tendrás que elegir entre ajustar metros, aceptar una vivienda que requiera obra o mirar zonas con precios inferiores a la referencia. El precio por metro cuadrado de 2.919 €/m² permite una comprobación rápida: 120 m² rondan los 350.000 € y 150 m² se acercan a los 438.000 €. Antes de estirar el presupuesto, contrasta metros útiles, estado y zona.
La ubicación dentro de Granada cambia la lectura de los mismos metros. La UNESCO sitúa el conjunto medieval en las colinas de la Alhambra y el Albaicín, separadas por el Darro y elevadas sobre la ciudad baja moderna. Esa geografía marca pendientes, relaciones con el centro y tipos de tejido. En el Albaicín, el trazado medieval, las calles estrechas y las pequeñas plazas conviven con viviendas modestas de tradición morisca y andaluza, lo que puede condicionar la distribución de una vivienda de 120-150 m². En la ciudad baja moderna, el marco es distinto. El PGOU de 2001 organiza las fichas de suelo urbano por distritos y separa suelo urbano, urbanizable y no urbanizable; para una compra concreta, ayuda a saber qué normas y documentos pedir. El Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico, así que en ámbitos protegidos conviene revisar condiciones antes de decidir.
No. Es una mediana: deja la mitad de los casos por encima y la mitad por debajo. Sirve para situar el centro del mercado, pero no equivale a sumar y dividir. Para una vivienda de 120-150 m², úsala como referencia y compárala con el percentil 25 y el 75, que acotan la mitad central.
El presupuesto de 380.000 € queda justo por debajo de la mediana municipal de 382.680 € y dentro de la horquilla central. El indicador de asequibilidad es 47,6 %, así que cubre algo menos de la mitad de los casos. En la práctica, tendrás que elegir entre ajustar metros, asumir reforma o mirar zonas con precios inferiores a la referencia.
El Albaicín tiene un tejido residencial de trazado medieval, calles estrechas, pequeñas plazas y viviendas modestas de tradición morisca y andaluza. Eso puede condicionar distribución y luz. Además, el Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico, declarado en 1929, así que conviene comprobar si el inmueble está en un ámbito protegido.