El valor de referencia es de 308.077 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa308.077 € para viviendas de 100 a 120 m².
278.591 €–335.474 € concentra el 50 % central.
31.682 viviendas valoradas de 32.111 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.819 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Granada | 308.077 € | 2.819 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Granada es un 54,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando veas una vivienda en Granada con 310.000 €, haz una comprobación rápida con tres cifras. Primera: 278.591 €, el borde inferior del tramo central; si el precio está cerca, mira si estado o metros justifican la posición. Segunda: 335.474 €, el borde superior; si una vivienda se acerca, pide que superficie, zona o conservación expliquen la diferencia. Tercera: 310.000 €, tu referencia, ligeramente por encima de la mediana municipal y asequible para el 52,0 % de la muestra. Contrasta metros útiles, estado real y zona concreta. En el Albaicín, la trama medieval cambia la percepción del espacio; en otras áreas, el PGOU de 2001 ayuda a situar el marco. Si está en un ámbito protegido, verifica condiciones antes de emocionarte. Granada tiene margen para tu presupuesto, pero la diferencia está en los detalles. Que la prudencia no te frene.
Si buscas vivienda en el municipio de Granada, en la Provincia de Granada, España, con 310.000 €, el segmento 100-120 se sitúa sobre la mediana municipal: 308.077 €. No es un media aritmética, sino el valor central de una muestra de 31.682 observaciones. El precio por metro cuadrado es 2.819 €/m² y la mitad central se mueve entre 278.591 € y 335.474 €. Esa horquilla se abre un 20,4 % al comparar p75 con p25. La mediana municipal supera en un 54,1 % a la de la Provincia de Granada, España (199.920 €). Con 310.000 € cubres el 52,0 % de la muestra: no es marginal, pero exige elegir bien.
La mediana municipal de 308.077 € coloca tu presupuesto ligeramente por encima del centro. En la mitad de las operaciones el precio queda por debajo; en la otra, por encima. El 50 % central se reparte entre 278.591 € y 335.474 €, y ahí se concentra la decisión. La distancia entre p75 y p25 es del 20,4 %: no es un mercado plano. La horquilla no es un techo ni un suelo, sino una señal de que el precio depende del producto. Si una vivienda se acerca a 335.474 €, exige que metros, estado o localización justifiquen la diferencia; si baja hacia 278.591 €, cambia el margen para reformar o negociar. El precio de 2.819 €/m² permite una lectura rápida: 310.000 € rondan 110 m² en una aplicación lineal, pero mezcla tipologías y no equivale a una vivienda concreta. La mediana de Granada es un 54,1 % superior a la de la Provincia de Granada, España. Buscar con referencias provinciales puede desajustar expectativas. Fija primero el tejido y después valida precio y metros; la muestra de 31.682 observaciones da consistencia, pero cada operación se decide en detalles.
Granada no es un mercado uniforme. La UNESCO sitúa la Alhambra y el Albaicín en colinas adyacentes separadas por el Darro, por encima de la ciudad baja moderna, y los identifica como partes medievales. Esa geografía explica que «vivir en Granada» abarque realidades distintas. En el Albaicín, la UNESCO describe trazado medieval, calles estrechas, plazas pequeñas y viviendas modestas de estilo morisco y andaluz. Para comprar, eso obliga a mirar superficie útil, accesos, orientación y estado. La protección condiciona: el PGOU de 2001 agrupa fichas de suelo urbano por distritos y separa suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. No describe cada barrio actual, pero sirve como marco. El Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico declarado en 1929. La población añade escala: el padrón oficial a 1 de enero de 2024 recoge 232.717 habitantes, mientras que el Censo de Población anual indica 233.532 y advierte de la diferencia.
Con 310.000 € no estás fuera del segmento: la mediana municipal es 308.077 € y tu presupuesto queda ligeramente por encima. El dato de asequibilidad lo concreta: 310.000 € resultan asequibles para el 52,0 % de la muestra. La decisión no es descartar Granada, sino elegir qué comprar dentro de ella. La mitad central se mueve entre 278.591 € y 335.474 €. Si tu búsqueda se queda cerca de 278.591 €, estás en la parte baja; si se acerca a 335.474 €, en la alta. Tu presupuesto ocupa el centro y te obliga a priorizar: más metros, mejor estado o una localización concreta, pero no necesariamente las tres cosas. El precio de 2.819 €/m² sirve para traducir: 310.000 € rondan 110 m² si se aplicara linealmente, pero el mercado no funciona así. En el Albaicín, la UNESCO describe viviendas modestas de tejido medieval con calles estrechas; esa escala puede reducir superficie o complicar reformas. Fija un máximo de 310.000 € y decide antes qué cederás.
La localización dentro del municipio de Granada, en la Provincia de Granada, España, no es un detalle menor. La UNESCO describe la Alhambra y el Albaicín sobre colinas contiguas separadas por el Darro, por encima de la ciudad baja moderna. Esa estructura territorial explica por qué una vivienda se siente distinta según pendiente, trama de calles y relación con el resto de la ciudad. El Albaicín aporta un tejido residencial histórico, con trazado medieval, calles estrechas, plazas pequeñas y viviendas de estilo morisco y andaluz. Para un comprador, eso implica comprobar acceso, luz, ventilación y posibilidades de reforma. La protección importa: el Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico declarado en 1929. Fuera del conjunto, el PGOU de 2001 organiza fichas por distritos y diferencia suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. No basta con decir «Granada»: precisa distrito, trama y régimen antes de comparar.
Estás prácticamente en la mediana municipal, 308.077 €, y ligeramente por encima. El presupuesto cubre el 52,0 % de la muestra. La mitad central se mueve entre 278.591 € y 335.474 €, así que no es una cifra fuera de rango. La distancia entre p75 y p25 es del 20,4 %, lo que deja margen a que metros, estado o zona cambien la operación.
La mediana municipal es un 54,1 % superior a la de la Provincia de Granada, España, fijada en 199.920 €. Esa brecha indica que usar la referencia provincial para buscar en el municipio de Granada desajusta expectativas. No conviene atribuirla a una sola causa: el municipio mezcla tejidos históricos y áreas urbanas diversas. Lo práctico es comparar dentro de Granada y validar cada zona.
La UNESCO describe el Albaicín como un tejido medieval con calles estrechas, plazas pequeñas y viviendas modestas de estilo morisco y andaluz. Además, el Decreto 186/2003 amplió la delimitación del conjunto histórico declarado en 1929. Antes de decidir, contrasta superficie útil, accesos, estado y posibles condiciones de protección. Esa comprobación importa más que la etiqueta del entorno.