El valor de referencia es de 181.676 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa181.676 € para viviendas de 80 a 100 m².
141.860 €–218.967 € concentra el 50 % central.
1.092 viviendas valoradas de 1.094 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.175 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gojar | 181.676 € | 2.175 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Gojar es un 2,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Gójar, tus tres datos de referencia son claros: una mediana de 181.676 €, un precio unitario de 2.175 €/m² y un presupuesto objetivo de 180.000 € que cubre el 46,0 % de las opciones. Al visitar una vivienda, contrasta si su superficie útil se acerca a los 90 m² para justificar un precio en torno a esos 180.000 €, o si por el contrario se trata de una propiedad con metros adicionales que exige reforma interior. Comprueba siempre las paradas de la línea 171 de autobús respecto a la puerta del inmueble y revisa la delimitación registral de la parcela para asegurar que la compra se ajusta a tus necesidades reales.
Comprar una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados en Gójar sitúa la búsqueda en un punto de equilibrio representativo del término municipal, donde la mediana se establece en 181.676 € y el metro cuadrado alcanza los 2.175 €/m². Esta cota intermedia refleja las particularidades de un enclave residencial metropolitano caracterizado por un parque censado de 2.223 viviendas familiares principales.
El valor de 181.676 € funciona como punto central de la muestra y no como un media aritmética aritmético, dividiendo equitativamente las operaciones del municipio. La horquilla intercuartílica, que agrupa el 50 % de las transacciones entre los 141.860 € del percentil 25 y los 218.967 € del percentil 75, exhibe una diferencia del 54,4 % entre sus dos extremos, evidenciando una notable amplitud económica entre las viviendas compactas más accesibles y las propiedades de mayor desarrollo de parcela o calidad constructiva. Este nivel sitúa a Gójar un 2,6 % por encima del registro mediano de la Provincia de Granada, España, consolidándolo como una alternativa metropolitana consolidada y ligeramente tensionada frente al entorno provincial.
La configuración urbana de Gójar está marcada por el Texto Refundido de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente en febrero de 2014, el cual define el marco regulatorio de un parque inmobiliario que agrupa 2.223 viviendas familiares principales. La singularidad de buscar casa en este municipio radica en convivir con una estructura residencial donde el núcleo consolidado convive con parcelaciones unifamiliares de menor densidad, mientras que la normativa del PGOU y las restricciones del suelo protegido regulan estrictamente la densificación del término. Esta limitación territorial convierte cada inmueble de superficie media en una tipología disputada frente a las viviendas de mayor tamaño de las urbanizaciones.
Disponer de un presupuesto de referencia de 180.000 € sitúa al comprador en una posición inmediatamente contigua a la mediana local, cubriendo con solvencia el 46,0 % de las opciones residenciales registradas en la localidad. Con este tope financiero, la búsqueda no queda restringida a los valores mínimos del término municipal, pero exige decidir con claridad entre optar por una vivienda terminada de menor superficie dentro del núcleo o asumir inmuebles que requieran actualización si se busca mayor metraje o exteriores en las zonas residenciales periféricas.
La morfología de Gójar, con una extensión de 12 km² a 797 metros de altitud en la Vega de Granada, define de forma tajante las opciones de implantación residencial. En el extremo meridional, la inclusión de suelo municipal en el ámbito del Parque Natural de Sierra Nevada actúa como límite natural al suelo urbanizable, concentrando la actividad residencial entre el casco tradicional y los ensanches de vivienda unifamiliar. Para los desplazamientos cotidianos hacia el área metropolitana, la línea 171 de autobús interurbano canaliza la conexión directa con Ogíjares, Dílar y Granada capital, un factor que hace conveniente verificar sobre el terreno si la vivienda elegida permite prescindir de vehículo propio para la rutina diaria o si su ubicación perimetral impone una movilidad predominantemente privada.
La ordenación municipal cuenta con un Texto Refundido de su PGOU publicado en el BOJA en febrero de 2014, a lo que se añade que parte de su término de 12 km² linda con el ámbito protegido del Parque Natural de Sierra Nevada, delimitando las posibilidades de desarrollo fuera de la trama residencial ya consolidada.
La línea metropolitana 171 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta de forma directa a Gójar con Granada capital, Ogíjares y Dílar, configurándose como el servicio central de transporte colectivo interurbano para los traslados diarios de los residentes metropolitanos.
Contar con un presupuesto de 180.000 € permite alcanzar una cobertura del 46,0 % del total de inmuebles evaluados en Gójar, situando la capacidad económica del comprador prácticamente a la par con la mediana del municipio, fijada en 181.676 €.