El valor de referencia es de 159.738 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa159.738 € para viviendas de 40 a 60 m².
150.897 €–170.400 € concentra el 50 % central.
1.172 viviendas valoradas de 1.173 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.087 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gojar | 159.738 € | 3.087 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Gojar es un 29,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Gójar, dispones de una referencia muy concreta: la mediana se ubica en 159.738 € y el metro cuadrado mediano en 3.087 €/m², con una horquilla central que oscila entre 150.897 € y 170.400 €. Cuando visites un inmueble próximo a los 160.000 €, contrasta de inmediato la superficie útil real y si incluye garaje o trastero, ya que un desfase de apenas unos metros o la necesidad de acondicionamiento pueden descolocar la vivienda frente a los valores centrales de la zona. Revisa siempre la documentación registral y el estado de la finca antes de comprometer una señal.
Adquirir una vivienda de entre 40 y 60 m² en Gójar sitúa la búsqueda en un punto de referencia de 159.738 €, correspondiente a la mediana municipal. Este registro refleja el valor central de las operaciones y ofertas registradas en la localidad, ofreciendo un parámetro directo para contrastar si un inmueble de superficie reducida está alineado con los precios habituales del mercado local.
El valor central del mercado en Gójar se sitúa en 159.738 € como precio mediano, complementado por una tasa unitaria de 3.087 €/m² en la franja de 40 a 60 m². El tramo intermedio, que concentra el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (150.897 €) y el percentil 75 (170.400 €), presenta una dispersión del 12,9 % al contrastar el p75 con el p25. Esta estrechez relativa indica que los inmuebles dentro de este segmento no muestran desviaciones extremas de precio. En términos territoriales, el nivel de Gójar es un 29,7 % superior al observado en la Provincia de Granada, España, cuya mediana provincial se fija en 123.200 €. Para el comprador, esta diferencia exige evaluar minuciosamente cada metro cuadrado y confirmar que el estado del inmueble justifique pagar por encima del media aritmética provincial.
El tejido habitacional de Gójar reúne 2.223 viviendas familiares principales según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). La ordenación municipal está regulada por el Texto Refundido de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente en el BOJA en 2014. Esta base normativa y censal define una estructura residencial donde los inmuebles compactos conviven con parcelaciones de baja densidad. En el casco urbano y sus inmediaciones se concentran equipamientos como el colegio público CEIP Virgen de la Paz y el consultorio local de atención primaria de salud, dotaciones que sirven de anclaje para quienes priorizan acceder a servicios cotidianos a pie frente a las urbanizaciones exteriores.
Con un presupuesto de 160.000 €, el comprador se sitúa en una posición operativa que cubre el 50,9 % de la muestra analizada en Gójar. Al encontrarse prácticamente alineado con el valor central del municipio, este importe permite entrar de lleno en la búsqueda sin depender exclusivamente de inmuebles en la parte baja de precios, aunque exige valorar con rigor la superficie útil frente al estado de conservación. En este segmento de 40 a 60 m², contar con 160.000 € otorga margen para negociar unidades listas para entrar a vivir, descartando aquellas que requieran reformas integrales que desborden la capacidad financiera.
Gójar se asienta sobre un término municipal de 12 km² a 797 metros de altitud, extendiéndose desde la Vega de Granada hacia las faldas de Sierra Nevada. La presencia del Parque Natural de Sierra Nevada bajo su Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) en el límite sur introduce una delimitación ambiental estricta que condiciona el desarrollo urbanístico periférico. Para resolver los desplazamientos habituales, el transporte público colectivo se estructura a través de la línea metropolitana 171, coordinada por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une el municipio con la capital, Ogíjares y Dílar. Al elegir ubicación para una vivienda de 40 a 60 m², conviene contrastar si el inmueble se apoya en el eje de paso de dicha línea o si la lejanía al núcleo exigirá una dependencia total del coche particular.
Gójar articula su transporte interurbano mediante la línea 171 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que comunica el municipio con Granada capital, Ogíjares y Dílar. Quien busque vivienda debe contrastar si el inmueble se sitúa a distancia caminable de las paradas o si requerirá vehículo propio en sus desplazamientos diarios.
En Gójar se registra una mediana de 159.738 €, lo que representa un valor un 29,7 % superior a la mediana provincial de 123.200 € en la Provincia de Granada, España. En la franja de 40 a 60 m², la mediana unitaria es de 3.087 €/m², reflejando un nivel de cotización más exigente que el media aritmética del territorio provincial.
Disponer de un presupuesto de 160.000 € otorga acceso directo al 50,9 % del mercado analizado en Gójar. Al situarse ligeramente por encima del valor central de 159.738 €, permite al comprador evaluar prácticamente la mitad de las opciones disponibles sin verse restringido a la franja más baja de precios.