El valor de referencia es de 241.792 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa241.792 € para viviendas de 150 a 200 m².
221.960 €–271.078 € concentra el 50 % central.
215 viviendas valoradas de 220 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.427 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gojar | 241.792 € | 1.427 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Gojar es un 1,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Gójar entre 150 y 200 m², quédate con tres cifras de referencia: la mediana de 241.792 €, el valor de 1.427 €/m² y el 48,4 % de cobertura accesible con 240.000 €. Cuando visites un inmueble, traslada estos números a una comprobación directa: si una vivienda pide más del valor unitario medio, exige comprobar si los metros útiles, el estado de conservación o la cercanía a la línea 171 justifican esa prima; si está por debajo, revisa con detalle posibles costes de puesta a punto o cargas de su expediente urbanístico. Evalúa cada propiedad con rigor documental antes de comprometer una reserva.
Encontrar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Gójar sitúa la referencia central del mercado en 241.792 €, con un precio unitario de 1.427 €/m². Este intervalo de superficie representa un estándar clave en el municipio, orientado a quienes buscan espacio habitable definido y necesitan calibrar su presupuesto frente a las cotas reales de cierre y oferta local.
La mediana de precio para el segmento de 150 a 200 m² en Gójar es de 241.792 €, un parámetro que refleja el punto medio de las observaciones y no un media aritmética distorsionado por extremos. En comparación territorial, este registro resulta un 1,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España. Asimismo, el 50 % central de los valores presenta una dispersión de solo el 22,1 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que denota una banda de precios contenida: las desviaciones notables sobre este rango suelen responder a diferencias tangibles de conservación, parcela o calidad constructiva y no a una dispersión desordenada del mercado.
El parque residencial de Gójar está conformado por 2.223 viviendas familiares principales censadas oficialmente, integrando un tejido habitacional eminentemente consolidado. El desarrollo y las intervenciones sobre las parcelas se rigen por el Texto Refundido de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), publicado en el BOJA en febrero de 2014. Esta base normativa y de stock principal hace que la búsqueda en el municipio deba verificar la adecuación registral y urbanística de cada finca unifamiliar antes de comparar costes.
Un presupuesto de referencia de 240.000 € permite cubrir el 48,4 % de las opciones en este rango de superficie, situándose a un paso inmediato de la mediana municipal. Al comprar con este importe en Gójar, la viabilidad depende directamente de no asumir reformas imprevistas: en un mercado donde la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla estrecha, un inmueble que requiera adecuación estructural puede superar rápidamente el umbral accesible frente a una vivienda lista para entrar a vivir.
La conexión interurbana mediante la línea metropolitana 171 articula el transporte colectivo hacia Granada capital, Ogíjares y Dílar, por lo que contrastar la distancia real a sus paradas permite medir la dependencia del vehículo privado en los desplazamientos diarios. Al comparar inmuebles dentro de Gójar, conviene revisar si la vivienda se sitúa en el entorno urbano central o en zonas periféricas, evaluando la cercanía a esta línea de autobús metropolitano.
Gójar dispone de un Texto Refundido de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado definitivamente y publicado en el BOJA en febrero de 2014, marco que define las clasificaciones del suelo y las condiciones de edificación en el municipio.
Para el segmento de 150 a 200 m², la mediana de Gójar es de 241.792 €, lo que representa un valor un 1,6 % inferior a los 245.833 € registrados como mediana en la Provincia de Granada, España.
Disponer de una capacidad de compra de 240.000 € permite acceder a un 48,4 % de las propiedades de 150 a 200 m² en Gójar, situando al comprador inmediatamente a las puertas de la mediana municipal de 241.792 € y obligando a descartar inmuebles que exijan reformas adicionales costosas.