El valor de referencia es de 162.374 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa162.374 € para viviendas de 100 a 120 m².
151.890 €–201.406 € concentra el 50 % central.
503 viviendas valoradas de 504 elegibles.
El 44,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.462 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gojar | 162.374 € | 1.462 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Gojar es un 18,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda en Gójar dentro de este segmento, dispones de una referencia muy definida: con una mediana de 162.374 € y un 44,5 % de inmuebles accesibles con 160.000 €, tu margen de maniobra se concentra en ajustar si prefieres optimizar superficie o estado en el entorno de los 1.462 €/m². Te convendrá contrastar sobre el terreno los metros útiles reales y la calificación urbanística antes de formalizar cualquier oferta.
En Gójar, la búsqueda de viviendas en el rango de 100 a 120 m² se enmarca en un mercado residencial caracterizado por una mediana municipal de 162.374 € y un precio de referencia de 1.462 €/m². Esta cota establece una referencia equilibrada dentro de la Vega Sur granadina para quienes buscan metrajes intermedios con acceso a servicios consolidados.
El mercado inmobiliario en Gójar refleja una mediana de 162.374 €, que representa una posición un 18,8 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Granada, España (199.920 €). La distribución central del 50 % de las operaciones presenta una amplitud del 32,6 % entre el percentil 25 (151.890 €) y el percentil 75 (201.406 €), delimitando una franja intermedia compacta. Para el comprador, esta concentración de precios supone que variaciones moderadas de presupuesto pueden suponer diferencias notables en la tipología y el estado de la vivienda.
Gójar combina su estructura metropolitana con un parque residencial censado de 2.223 viviendas familiares principales según el SIMA, lo que refleja un tejido vecinal consolidado y predominantemente permanente. Su desarrollo municipal, delimitado por un territorio de 12 km² a 797 metros de altitud, genera un entorno de baja densidad que define la búsqueda de vivienda unifamiliar o adosada con una clara vocación residencial de primera vivienda.
Con un presupuesto de referencia de 160.000 €, la capacidad de compra cubre un 44,5 % del mercado registrado en Gójar. Esta cifra sitúa este umbral justo por debajo del valor central del municipio, lo que exige al comprador priorizar entre superficie útil o proximidad a los servicios cotidianos. Para quien busca inmuebles en torno a 100-120 m², este presupuesto encaja con opciones cercanas a la franja de entrada, donde resulta conveniente contrastar el estado de conservación frente al desembolso inicial.
La geografía de Gójar, con una extensión de 12 km² y una altitud de 797 metros sobre el nivel del mar, condiciona su morfología residencial entre las cotas agrícolas y las faldas montañosas. La ordenación del término se encuentra regulada por el Texto Refundido de su PGOU, aprobado definitivamente según publicación en el BOJA de febrero de 2014. Esta delimitación urbanística define las transiciones entre el casco urbano y los sectores periféricos, orientando al comprador a contrastar la calificación del suelo y los accesos de cada inmueble según su cota dentro del término.
La ordenación urbanística de Gójar se articula a través del Texto Refundido de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), con aprobación definitiva publicada en el BOJA en febrero de 2014, lo que delimita los suelos desarrollables y preserva los bordes del municipio.
La mediana del mercado inmobiliario en Gójar se sitúa en 162.374 €, un registro que resulta un 18,8 % inferior a los 199.920 € observados como mediana en la Provincia de Granada, España, reflejando un nivel de precios más asequible para tipologías residenciales equivalentes.
Disponer de una capacidad de compra de 160.000 € permite optar a un 44,5 % del mercado inmobiliario evaluado en Gójar, posicionando al comprador muy cerca de la mediana municipal de 162.374 € y posibilitando el acceso a inmuebles de metraje medio en zonas consolidadas.