El valor de referencia es de 195.172 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa195.172 € para viviendas de 120 a 150 m².
179.856 €–213.847 € concentra el 50 % central.
380 viviendas valoradas de 385 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.436 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gojar | 195.172 € | 1.436 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Gojar es un 10,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Gójar, toma los 195.172 € de mediana como referencia directa y revisa si la propiedad se sitúa más cerca de los 179.856 € del primer cuartil o supera los 213.847 € del percentil 75. Contrasta esa variación con los metros útiles reales, el estado de conservación y si dependes del vehículo privado o de la línea 171 de autobús. Una revisión técnica minuciosa del inmueble y de su situación registral evitará sorpresas antes de comprometer el presupuesto.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Gójar, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 195.172 €. Este valor define el punto de equilibrio para inmuebles familiares en un municipio metropolitano condicionado por su altitud de casi 800 metros y la proximidad a la capital provincial.
El rango de 120 a 150 m² en Gójar sitúa su precio unitario en 1.436 €/m², reflejando un precio mediano de 195.172 € que no equivale a una media aritmética, sino al valor medio de la muestra. La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión contenida: el diferencial entre el percentil 25 (179.856 €) y el percentil 75 (213.847 €) es del 18,9 %, lo que evidencia que la mayoría de los inmuebles se concentran en una banda de precios predecible. Además, la mediana municipal es un 10,8 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Granada, España (218.719 €), otorgando una posición relativa más competitiva frente a la media provincial.
Gójar abarca un término de 12 km² a 797 metros sobre el nivel del mar, con un planeamiento municipal estructurado por el Texto Refundido de su PGOU aprobado definitivamente en 2014. La singularidad de buscar vivienda en este entorno radica en que parte de su superficie limita directamente con el Parque Natural de Sierra Nevada, lo que frena la expansión dispersa en altura y canaliza la tipología de 120 a 150 m² hacia suelos consolidados entre el núcleo tradicional y sus urbanizaciones.
Con un presupuesto de referencia de 195.000 €, la capacidad de compra cubre prácticamente la mitad exacta del mercado registrado en este segmento (49,7 %). Al situarse a escasos 172 € por debajo de la mediana del municipio, este importe marca una frontera operativa: permite optar a inmuebles situados en el percentil 25 sin tensión financiera, pero obliga a negociar o priorizar metros útiles si la vivienda seleccionada se aproxima al tramo superior de la horquilla.
Evaluar la ubicación de una vivienda de 120 a 150 m² en Gójar requiere contrastar la conectividad con Granada frente a los límites físicos del término. Mientras el eje norte enlaza con el área metropolitana mediante la línea 171 del Consorcio de Transporte, el sector sur asciende hacia las cotas protegidas de Sierra Nevada, delimitadas por el PORN. Esta configuración aconseja comprobar los tiempos de desplazamiento diario y confirmar que la parcela no linde con suelos con restricciones ambientales antes de formalizar la compra.
El término municipal se ordena mediante el Texto Refundido de su PGOU, publicado en el BOJA en febrero de 2014, y ve acotado su desarrollo meridional por la normativa del PORN del Parque Natural de Sierra Nevada, lo que restringe el crecimiento en suelo no urbanizable protegido.
La conexión regular interurbana está cubierta por la línea metropolitana 171 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que comunica el municipio con Granada, Ogíjares y Dílar.
Disponer de 195.000 € otorga acceso a un 49,7 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m², situando al comprador exactamente a las puertas de la mediana municipal de 195.172 € y por encima de los 179.856 € que marcan el percentil 25.