El valor de referencia es de 230.233 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa230.233 € para viviendas de 150 a 200 m².
218.027 €–244.884 € concentra el 50 % central.
281 viviendas valoradas de 282 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.390 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gerena | 230.233 € | 1.390 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Gerena es un 18,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 150 a 200 m² en Gerena, toma los 230.233 € de mediana y los 230.000 € de presupuesto de referencia para verificar sobre el terreno si el inmueble ofrece superficie habitable neta bien aprovechada o si imputa metros en garajes o terrazas. Contrasta si el estado de conservación justifica situarse en la mitad superior del mercado y verifica el acceso a la línea M-176. Revisa siempre la documentación registral antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Gerena sitúa la referencia central de compra en una mediana de 230.233 €, representativa de inmuebles familiares de amplitud media-alta. Este valor no constituye un media aritmética, sino el punto medio exacto de los registros del municipio, permitiendo calibrar la búsqueda con realismo desde el primer momento.
El mercado residencial en este segmento presenta una mediana de 230.233 €, situándose en una posición un 18,5 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Sevilla, España. Esta moderación de precio no dispersa los valores: el 50 % central de la distribución muestra una dispersión o spread del 12,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Al medirse una horquilla tan compacta entre transacciones intermedias, las desviaciones de precio responden directamente a diferencias específicas en el estado del inmueble o superficie útil real, y no a una dispersión desordenada del mercado.
Gerena presenta una singularidad geográfica y urbana determinante: sus 2.806 viviendas familiares principales se insertan en un territorio donde 7.803 habitantes viven concentrados en un único núcleo urbano y apenas 30 en diseminado, sin pedanías segregadas. Esta compacidad física implica que quien busca 150 a 200 m² no debe comparar núcleos rurales dispersos, sino valorar la tipología edificatoria dentro del casco y sus ensanches consolidados, donde los servicios y la vida cotidiana conviven en un mismo entramado.
Para un presupuesto de referencia de 230.000 € en viviendas de 150 a 200 m², el 49,1 % del mercado en este segmento se sitúa dentro de la capacidad de compra. Al estar este umbral prácticamente sobre el valor central del municipio, el comprador se encuentra en la divisoria del mercado: un ajuste de pocos miles de euros o negociar calidades y anejos inclina de inmediato si la vivienda entra o no en el margen accesible.
La movilidad cotidiana hacia el área metropolitana se vertebra a través de la línea interurbana M-176 del Consorcio de Transportes, que ofrece trayectos directos y variantes con paradas intermedias por Camas hacia la capital. Para el comprador de una vivienda de 150 a 200 m², contrastar qué modalidad de parada y frecuencia queda próxima al inmueble resulta determinante para planificar los tiempos reales de desplazamiento diario hacia Sevilla.
La estructura municipal no presenta pedanías ni urbanizaciones periféricas segregadas: 7.803 vecinos residen concentrados en el núcleo central y solo 30 en diseminado. Por tanto, la búsqueda no depende de comparar pedanías distantes, sino de evaluar la ubicación dentro del propio continuo urbano.
Con 230.000 € es accesible el 49,1 % del segmento de 150 a 200 m², situándose justo en el umbral medio municipal de 230.233 €, lo que permite optar a prácticamente la mitad de la oferta de estas dimensiones.
La movilidad metropolitana en transporte público colectivo se realiza mediante la línea interurbana M-176 del Consorcio de Transportes, que conecta Gerena con Camas y Sevilla mediante servicios con paradas y variantes directas.