El valor de referencia es de 156.911 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.911 € para viviendas de 100 a 120 m².
150.462 €–164.937 € concentra el 50 % central.
723 viviendas valoradas de 724 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.441 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gerena | 156.911 € | 1.441 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Gerena es un 28,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando entre 100 y 120 m² en Gerena, ten presentes tres referencias: la mediana de 156.911 €, la horquilla de 150.462 € a 164.937 € que concentra la mitad de las opciones y los 1.441 €/m². Al visitar una vivienda, comprueba si su importe se ajusta a esa estrecha franja según los metros construidos reales y su estado de conservación. Revisa las características específicas de cada inmueble antes de formalizar una decisión de compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Gerena, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 156.911 €, lo que sitúa el coste unitario en 1.441 €/m² sobre una muestra de 723 registros. Esta superficie, habitual en viviendas unifamiliares del municipio, marca el punto de partida para evaluar opciones residenciales en el casco consolidado.
En este segmento, la mediana de 156.911 € (valor central que divide la muestra en dos mitades y no debe confundirse con una media aritmética) convive con un percentil 25 de 150.462 € y un percentil 75 de 164.937 €. El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 9,6 %, lo que indica una horquilla estrecha de apenas 14.475 € entre ambos percentiles. Asimismo, este nivel de precios en el municipio de Gerena resulta un 28,0 % inferior a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un acceso más contenido en comparación con el conjunto provincial.
La particularidad residencial de Gerena radica en su absoluta concentración urbana: de sus habitantes, 7.803 residen en el único núcleo urbano principal y únicamente 30 en diseminado, sin contar con pedanías. Sobre un censo de 2.806 viviendas familiares principales, esta estructura compacta significa que la búsqueda de casa no se dispersa entre núcleos satélites, concentrándose toda la oferta en el mismo entorno de convivencia y servicios.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, un comprador cubre el 44,4 % de las opciones analizadas en la franja de 100 a 120 m² en Gerena. Al situarse este importe prácticamente alineado con la mediana municipal de 156.911 €, la capacidad de compra se concentra en la mitad inferior de la distribución, exigiendo revisar si los inmuebles en este rango requieren reformas o si presentan tipologías tradicionales frente a construcciones más recientes.
El término municipal abarca 130,03 km² a una cota altimétrica media de 93 metros sobre el nivel del mar y a 23,7 km de la capital provincial, situándose en la transición entre el Aljarafe y Sierra Morena con el río Guadiamar al oeste. Para quien valora traslados diarios, la conexión metropolitana de transporte público se articula mediante la línea de autobús M-176, que ofrece servicios directos o con paradas por Camas. Al comparar viviendas, conviene comprobar la cercanía a las paradas de esta línea y la accesibilidad dentro del casco urbano.
La población reside de forma concentrada: 7.803 habitantes viven en el núcleo urbano y solo 30 en diseminado, sobre un parque censal de 2.806 viviendas principales, lo que focaliza toda la oferta de servicios e inmuebles en una sola trama urbana sin pedanías.
La mediana de este segmento es de 156.911 €, con una dispersión del 9,6 % entre el percentil 25 (150.462 €) y el percentil 75 (164.937 €), reflejando una banda de precios estrecha para 100-120 m².
El municipio conecta con el área metropolitana a través de la línea de autobús interurbano M-176 (Aznalcóllar - Gerena - Camas - Sevilla), que cuenta con servicios directos y expediciones con paradas intermedias.