El valor de referencia es de 147.525 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.525 € para viviendas de 60 a 80 m².
136.393 €–166.684 € concentra el 50 % central.
1.861 viviendas valoradas de 1.866 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.169 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gelves | 147.525 € | 2.169 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Gelves es un 4,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Gelves, toma como brújula los 147.525 € de mediana y la franja central de 136.393 € a 166.684 €. Cuando visites un inmueble, compara su coste por metro cuadrado con el nivel de equipamiento interior y comprueba si su ubicación en la vega baja o en la cornisa encaja con tus rutinas de acceso a Sevilla. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su documentación registral antes de decidir.
Encontrar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Gelves sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 147.525 €, equivalente a un valor de 2.169 €/m² para una muestra de 1.861 registros. Esta métrica refleja el punto medio exacto de los precios del segmento, permitiendo calibrar con precisión las expectativas de compra sin distorsiones por valores extremos.
El análisis del segmento de 60 a 80 m² muestra que la mediana de Gelves, situada en 147.525 €, es un 4,0 % superior a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central revela que el 50 % de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (136.393 €) y el percentil 75 (166.684 €), lo que representa una dispersión del 22,2 % entre ambos extremos. Esta amplitud moderada evidencia que las diferencias de precio dentro del mismo rango de metros responden a contrastes notables de ubicación, estado de conservación y tipología constructiva.
La búsqueda de vivienda en Gelves está condicionada por su configuración física y urbanística. El municipio presenta una dualidad entre la vega baja junto al río Guadalquivir y la zona alta de la cornisa del Aljarafe. Esta morfología no solo delimita el territorio, sino que somete el desarrollo a directrices de ordenación y medidas de tutela paisajística y ambiental a través del PGOU y el Plan Especial de Protección de la Cornisa del Aljarafe. Para el comprador, esto implica que las características constructivas y los entornos residenciales varían sustancialmente según la cota en la que se ubique la propiedad.
Un presupuesto de 150.000 € permite acceder al 53,1 % de las opciones de 60 a 80 m² analizadas en Gelves, situando al comprador ligeramente por encima de la mediana local. En la práctica, este importe cubre holgadamente el percentil 25 (136.393 €) y permite aspirar a inmuebles en el tramo medio de mercado sin tener que estirar el capital hasta el percentil 75 (166.684 €). Quien busque optimizar este presupuesto debe sopesar si prefiere priorizar mayor superficie útil dentro de este rango o una localización con mejor conectividad inmediata.
Evaluar la ubicación en Gelves exige contrastar la cota geográfica del inmueble respecto a la movilidad cotidiana. La orografía marca un desnivel entre la vega baja ribereña y las urbanizaciones residenciales superiores de la cornisa del Aljarafe, lo que influye en el tipo de desplazamiento diario. Quien dependa del transporte metropolitano hacia Sevilla debe verificar la cercanía a las paradas de la línea de autobús interurbano M-140 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, la cual conecta directamente con el intercambiador de Metro de Sevilla en la estación de San Juan Bajo.
La conexión de transporte público interurbano con Sevilla capital y la comarca se articula mediante las líneas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, destacando la línea M-140 que enlaza directamente Gelves con el intercambiador de Metro de Sevilla en San Juan Bajo.
El planeamiento municipal de Gelves se encuentra reglado por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que establece directrices de ordenación y medidas de tutela paisajística y ambiental vinculadas al Plan Especial de Protección de la Cornisa del Aljarafe.
Contar con un presupuesto de 150.000 € otorga una capacidad de compra que cubre el 53,1 % de las opciones registradas en el segmento de 60 a 80 m² en Gelves, rebasando la mediana municipal fijada en 147.525 € y superando con holgura el percentil 25 (136.393 €).