El valor de referencia es de 111.806 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa111.806 € para viviendas de 40 a 60 m².
98.940 €–124.837 € concentra el 50 % central.
2.968 viviendas valoradas de 2.982 elegibles.
El 47,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.062 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gelves | 111.806 € | 2.062 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Gelves es un 9,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Gelves, toma como guía los 111.806 € de la mediana y los 2.062 €/m² para evaluar si una unidad de 50 m² está en precio respecto a su estado de conservación. Comprueba además la proximidad a la parada de la línea M-140 para calibrar tu conexión diaria con el Metro en San Juan Bajo y visita la zona para verificar si la vivienda se halla en la vega baja o en la cornisa. Conviene contrastar in situ la conservación del edificio antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Gelves, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 111.806 €, con un valor de 2.062 €/m². Esta tipología compacta responde a la demanda residencial en un municipio de 8,29 km² y 10.558 habitantes ubicado en la comarca del Aljarafe.
En Gelves, el valor mediano para el segmento de 40 a 60 m² se sitúa en 111.806 €, una métrica de posición central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Este nivel de precios en el municipio es un 9,3 % superior respecto al conjunto de la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana provincial se fija en 102.339 €. Al examinar el 50 % central de la distribución, el rango queda delimitado entre los 98.940 € del percentil 25 y los 124.837 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 26,2 % entre p75 y p25 que evidencia una banda de cotización bastante compacta y predecible.
Gelves se caracteriza por una marcada dualidad física entre la vega baja ribereña del río Guadalquivir y la zona alta de la cornisa del Aljarafe, lo que divide el casco tradicional de las zonas residenciales superiores dentro de un parque de 3.742 viviendas familiares principales. Esta configuración implica que un piso de tamaño reducido suele concentrarse en la franja baja y casco histórico, donde las tipologías tradicionales y los accesos a pie predominan sobre las urbanizaciones de la cornisa.
Disponer de un presupuesto de 110.000 € abre el acceso exactamente al 47,3 % del parque analizado en este rango de superficie en el municipio de Gelves. Dado que esta cuantía se sitúa justo por debajo del valor mediano local de 111.806 €, el comprador cuenta con margen para encontrar opciones viables sin forzar su capacidad financiera, aunque deberá concentrarse principalmente en viviendas ubicadas en el casco tradicional bajo o en inmuebles que requieran pequeñas reformas de actualización.
La estructura geográfica de Gelves influye directamente en las opciones residenciales: mientras la zona baja junto al río aglutina el casco urbano, la cota alta de la cornisa alberga áreas residenciales con planeamiento tutelado por el Plan Especial de Protección de la Cornisa del Aljarafe. Quien priorice la movilidad metropolitana debe considerar que la línea de autobús M-140 ofrece enlace directo con el intercambiador de Metro de San Juan Bajo, facilitando el acceso a Sevilla capital sin vehículo propio.
Sí, el término municipal se divide formalmente entre el núcleo principal de Gelves y el secundario de Parcelas de Porsiver, acumulando entre ambos la práctica totalidad de su población empadronada.
La conexión en transporte público interurbano con Sevilla se realiza mediante las líneas del Consorcio Metropolitano, especialmente a través de la línea de autobús M-140, que conecta directamente con la estación de Metro de San Juan Bajo.
Con una dotación de 110.000 € es factible acceder al 47,3 % de la oferta de 40 a 60 m² en Gelves, una proporción que sitúa al comprador a las puertas de la mediana municipal y permite negociar compras en inmuebles consolidados del núcleo urbano.