El valor de referencia es de 119.233 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa119.233 € para viviendas de 40 a 60 m².
111.933 €–133.042 € concentra el 50 % central.
703 viviendas valoradas de 706 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.464 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 120.000 € |
|---|---|---|---|
| 29480 | 119.233 € | 111.933 €–133.042 € | 50,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gaucin | 119.233 € | 2.464 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Gaucin es un 45,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas en este segmento, toma como guía la mediana de 119.233 € y contrástala con tu capacidad de compra en torno a los 120.000 €. Con una dispersión del 18,9 % en la franja central, cualquier inmueble que se desvíe sensiblemente de esa horquilla debe justificarse por su estado de conservación o por las servidumbres de protección patrimonial que afecten a su reforma. Revisa siempre la documentación técnica antes de comprometer una señal.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Gaucín sitúa el valor central de adquisición en una mediana de 119.233 €. Este segmento concentra tipologías compactas orientadas a residentes individuales o segundas residencias de montaña, donde el tamaño reducido exige contrastar la distribución interior con el precio global.
El mercado de 40 a 60 m² en Gaucín presenta una mediana de 119.233 €, representativa del punto medio exacto de las operaciones y no de un media aritmética aritmético. La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica del 18,9 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja un intervalo de precios relativamente agrupado para esta superficie. En el marco territorial global, esta mediana resulta un 45,1 % inferior a la mediana de 217.117 € observada para la misma tipología en la Provincia de Málaga, España. Para el comprador, esta diferencia territorial permite acceder a inmuebles a un coste unitario más moderado que en la costa o la capital provincial, debiendo valorar si la vivienda requiere inversión complementaria en reforma.
El parque edificado de Gaucín cuenta con 694 viviendas familiares principales censadas sobre un catastro de 1.099 parcelas urbanas construidas y apenas 55 solares vacantes. La escasez de suelo sin edificar hace que casi cualquier opción de 40 a 60 m² provenga de construcciones preexistentes. Además, la presencia del Castillo del Águila, declarado Bien de Interés Cultural con código RI-51-0008048, proyecta un entorno de protección sobre la zona urbana contigua, por lo que antes de comprar una vivienda compacta para reformar en esa área es preceptivo comprobar las servidumbres sobre fachadas, cubiertas y huecos.
Con un presupuesto de referencia de 120.000 €, el comprador alcanza a cubrir un 50,4 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie en Gaucín. Al situarse prácticamente en el centro del mercado respecto a la mediana municipal, este importe permite negociar sobre inmuebles terminados dentro del rango central o contemplar viviendas que requieran actualización parcial, siempre que se reserve margen financiero para la intervención.
Gaucín abarca 98,26 km² con una clara concentración demográfica: 1.351 habitantes residen en el casco urbano frente a 265 en diseminados rurales. Esta estructura territorial se conecta a través de tres carreteras autonómicas (la A-369 hacia Ronda a 37,4 km, la A-377 hacia Manilva y la Costa del Sol, y la A-405 hacia el Campo de Gibraltar). Al evaluar una ubicación, conviene contrastar si el inmueble se sitúa en el núcleo compacto con acceso peatonal inmediato o en diseminado, donde el transporte cotidiano dependerá enteramente de estos ejes de media montaña.
El municipio dispone de 1.099 parcelas urbanas edificadas frente a únicamente 55 solares urbanos vacantes y 694 viviendas familiares censadas, lo que orienta la compra hacia la rehabilitación de inmuebles existentes en lugar de obra nueva.
Con un presupuesto de 120.000 € se logra una cobertura del 50,4 % de las transacciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² en Gaucín, posicionando al comprador prácticamente sobre el valor de la mediana municipal establecida en 119.233 €.
El término municipal cuenta con una superficie de 98,26 km² y organiza su población de forma concentrada, sumando 1.351 habitantes en su núcleo urbano principal frente a 265 residentes censados en los diseminados rurales del municipio.