La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 72.032 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa72.032 € para vivienda residencial.
65.625 €–82.371 € concentra el 50 % central.
1.816 viviendas valoradas de 3.135 elegibles.
El 40,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 886 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 72.032 € | 70.667 €–74.190 € | 1.333 €/m² | 70.000 € · 17,8 % |
| 60 a 80 m² | 65.465 € | 61.965 €–72.679 € | 908 €/m² | 65.000 € · 46,7 % |
| 80 a 100 m² | 69.750 € | 65.205 €–72.968 € | 767 €/m² | 70.000 € · 54,7 % |
| 100 a 120 m² | 83.531 € | 78.750 €–87.750 € | 759 €/m² | 85.000 € · 57,5 % |
| 120 a 150 m² | 99.478 € | 94.922 €–104.794 € | 759 €/m² | 100.000 € · 52,5 % |
| 150 a 200 m² | 125.250 € | 117.750 €–135.111 € | 759 €/m² | 125.000 € · 48,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Galera | 72.032 € | 886 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Galera es un 52,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Galera, contrasta si el inmueble encaja en la franja central de 65.625 € a 82.371 € y comprueba que su superficie a razón de unos 886 €/m² se corresponda con su estado real. Al visitar viviendas en ladera, revisa la ventilación de las estancias y confirma su acceso rodado a la carretera A-330 para asegurar que la habitabilidad y las comunicaciones diarias respondan a tus necesidades. Verifica siempre las condiciones estructurales y registrales sobre el terreno antes de tomar una decisión final.
El mercado residencial de Galera sitúa su precio mediano en 72.032 €, estableciendo una referencia de adquisición accesible dentro del entorno rural del norte granadino. Este valor central, calculado a partir de una muestra de 1.816 operaciones registradas y una referencia de 886 €/m², ubica a Galera como una alternativa donde el coste global de adquisición resulta sensiblemente inferior al del conjunto de su entorno provincial. Para quien busca vivienda en el municipio, esta cifra funciona como punto de partida para evaluar tanto casas tradicionales de pueblo como el característico parque de casas-cueva excavadas en las laderas.
El precio mediano de 72.032 € en Galera es un 52,3 % inferior a la mediana de 151.137 € registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones entre los 65.625 € del percentil 25 y los 82.371 € del percentil 75, presenta una dispersión de solo el 25,5 % entre ambos cortes. Esta estrecha horquilla de apenas 16.746 € refleja un mercado compacto donde las valoraciones residenciales están fuertemente agrupadas, lo que significa que pequeñas diferencias en metros cuadrados, tipología de ladera o estado de conservación pueden desplazar rápidamente un inmueble del tramo asequible al superior.
La singularidad de buscar vivienda en Galera reside en su geografía de cárcavas sedimentarias y en su patrimonio arquitectónico de casas-cueva excavadas en cerros arcillosos, una tipología troglodítica que proporciona una temperatura interior natural de entre 18 °C y 22 °C a lo largo de las estaciones. El término municipal de 117,90 km² divide su asentamiento entre el núcleo central de Galera y los núcleos rurales de La Alquería y Cortijos del Cura. Las obras, reformas o consolidaciones en estas laderas están reguladas por las Normas Subsidiarias municipales de planeamiento, por lo que cualquier comprador interesado en una vivienda subterránea o tradicional debe verificar la calificación urbanística del talud y las condiciones estructurales de la excavación antes de cerrar la operación.
Con una capacidad económica de 70.000 €, un comprador puede acceder al 40,8 % del mercado inmobiliario registrado en Galera. Al situarse este presupuesto ligeramente por debajo del valor mediano municipal de 72.032 €, casi cuatro de cada diez inmuebles quedan al alcance directo sin rebasar ese límite, permitiendo valorar opciones que van desde viviendas de pueblo compactas hasta casas-cueva tradicionales. La decisión clave con este techo financiero consiste en sopesar si conviene buscar una vivienda en el núcleo urbano con acceso inmediato a los servicios locales o evaluar construcciones en núcleos rurales como La Alquería y Cortijos del Cura, donde la tipología de ladera o cortijo requiera reservar margen para reformas de habitabilidad.
La articulación territorial de Galera se apoya en la carretera autonómica A-330, eje viario esencial que conecta el municipio hacia el norte con Huéscar y hacia el sur con Cúllar y la autovía A-92N, complementada por la carretera provincial GR-9107 para el enlace hacia Orce. Dado que los servicios cotidianos como la educación secundaria y las urgencias médicas continuadas se concentran en Huéscar, la proximidad o facilidad de incorporación a la A-330 desde el núcleo principal o desde pedanías como La Alquería y Cortijos del Cura es un factor logístico determinante al comparar inmuebles. Quien examine una propiedad debe valorar el tiempo de desplazamiento por carretera y comprobar el acceso rodado específico hasta la parcela o ladera donde se emplace la vivienda.
La arquitectura subterránea de las casas-cueva ofrece una temperatura interior constante de entre 18 °C y 22 °C gracias a la inercia del terreno arcilloso, lo que reduce la necesidad de climatización pero exige verificar técnicamente la ventilación cruzada y el estado de los taludes regulados por las Normas Subsidiarias.
Galera dispone de educación infantil y primaria en el CEIP Cristo de la Expiración y atención sanitaria primaria en su consultorio local; para la educación secundaria, formación postobligatoria y urgencias médicas especializadas o continuadas, la población se desplaza a la cabecera comarcal de Huéscar por la carretera A-330.
El municipio abarca 117,90 km² y organiza su población entre el núcleo principal de Galera y los núcleos rurales de La Alquería y Cortijos del Cura, además de diseminados tradicionales, lo que diversifica la tipología entre viviendas de casco urbano y propiedades rurales o de ladera.