El valor de referencia es de 69.750 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.750 € para viviendas de 80 a 100 m².
65.205 €–72.968 € concentra el 50 % central.
391 viviendas valoradas de 393 elegibles.
El 54,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 767 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Galera | 69.750 € | 767 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Galera es un 60,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Galera, ten presente la referencia central de 69.750 € y los 767 €/m² como filtro inicial. En este entorno, contrastar si el inmueble es tradicional o en cueva resulta determinante para comprobar la estabilidad de la ladera, el tiro de ventilación y el cumplimiento de las normas municipales. Revisa con detalle la memoria técnica y el estado de la edificación antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Galera sitúa la mediana del mercado en 69.750 €, lo que equivale a un coste unitario de 767 €/m². Esta referencia central establece el criterio de partida para valorar inmuebles de tamaño medio en el municipio, donde la oferta combina construcciones tradicionales y hábitat en cueva.
El mercado en esta franja de superficie muestra una gran homogeneidad interna: el 50 % de las operaciones se agrupa en una banda estrecha con una diferencia de dispersión de solo el 11,9 % entre el percentil 25 y el percentil 75. A nivel territorial, la mediana de 69.750 € de Galera se sitúa un 60,6 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Granada, España. Esta reducida variación interna implica que diferencias de precio dentro de este rango responden a calidades o tipologías concretas y no a una dispersión descontrolada de valores.
La singularidad inmobiliaria de Galera radica en la presencia extendida de casas-cueva excavadas en cerros arcillosos, una arquitectura troglodítica tradicional que proporciona una temperatura interior estable de entre 18 °C a 22 °C a lo largo del año. Al intervenir o valorar estas edificaciones, las Normas Subsidiarias municipales de planeamiento regulan de forma específica las condiciones de consolidación de laderas y reformas de hábitat subterráneo, determinando la viabilidad técnica de ampliaciones o adecuaciones frente a una vivienda en superficie convencional.
Disponer de un presupuesto orientativo de 70.000 € permite cubrir el 54,7 % de las opciones registradas en el tramo de 80 a 100 m² en Galera. Al situarse inmediatamente por encima del punto medio local, este capital facilita filtrar inmuebles sin quedar relegado al cuartil inferior, permitiendo descartar propiedades con patologías estructurales graves o accesos complejos y concentrar la búsqueda en viviendas consolidadas en el casco o pedanías como La Alquería.
Las comunicaciones diarias se articulan sobre la carretera autonómica A-330, que vertebra la salida hacia Huéscar al norte y hacia Cúllar y la autovía A-92N al sur. En el plano de equipamientos, el municipio cuenta con el Consultorio Local de Galera para atención primaria, requiriendo desplazamientos por dicho eje viario hacia la cabecera comarcal de Huéscar para urgencias sanitarias continuadas o especialidades, factor clave a sopesar si se opta por vivir en núcleos apartados frente al casco urbano.
Exige verificar su adecuación a las Normas Subsidiarias municipales, comprobando la estabilidad del cerro arcilloso, la ventilación, el tiro de chimeneas y el deslinde registral y catastral específico del suelo subterráneo.
Con 70.000 € se alcanza una asequibilidad del 54,7 % de las viviendas de 80 a 100 m², situándose justo sobre la mediana de 69.750 € y dentro de una horquilla central muy estrecha del 11,9 %.
La atención primaria ordinaria se presta en el Consultorio Local de Galera, mientras que la atención a urgencias continuadas y especialidades ambulatorias requiere desplazarse a Huéscar mediante la carretera A-330.