El valor de referencia es de 99.478 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.478 € para viviendas de 120 a 150 m².
94.922 €–104.794 € concentra el 50 % central.
158 viviendas valoradas de 165 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 759 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Galera | 99.478 € | 759 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Galera es un 54,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando casas de entre 120 y 150 m² en Galera, toma como base los 99.478 € de la mediana y la horquilla habitual de 94.922 € a 104.794 €. Comprueba sobre el terreno si se trata de una vivienda convencional o una casa-cueva con temperatura estable de 18 °C a 22 °C, y consulta en el consistorio que las reformas cumplan las Normas Subsidiarias locales. Verifica siempre la situación registral y el estado técnico del inmueble antes de formalizar la compraventa.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de entre 120 y 150 m² en Galera, el punto de referencia central del mercado local sitúa la mediana en 99.478 €, proporcionando una base cuantitativa sólida para comparar ofertas según su tipología, conservación y ubicación geográfica dentro del término municipal.
En el segmento de 120 a 150 m² en Galera, la mediana de precios se posiciona en 99.478 €, una cifra que marca el punto central del mercado y no debe confundirse con un valor media aritmética. La distribución central refleja una concentración notable de valores: el spread entre el percentil 25 (94.922 €) y el percentil 75 (104.794 €) es de únicamente un 10,4 %, lo que indica que la mitad central del parque analizado oscila en un margen estrecho de apenas diez mil euros. Al contrastar estos registros en el marco territorial más amplio, la mediana de Galera se sitúa un 54,5 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Granada, España. Esta reducida dispersión interna indica que cualquier inmueble ofertado sustancialmente por encima de los 105.000 € debe respaldar su coste mediante mejoras evidentes en conservación, eficiencia energética o espacios exteriores anexos.
La búsqueda de inmuebles en Galera presenta una singularidad distintiva debido a la extendida presencia de casas-cueva excavadas en cerros y laderas arcillosas, una arquitectura troglodítica tradicional que convive con la vivienda unifamiliar convencional de pueblo. Este tipo de construcción subterránea actúa como un sistema bioclimático natural, logrando conservar una temperatura interior homogénea de entre 18 °C y 22 °C durante las distintas estaciones del año, lo que modera el consumo en climatización pero exige evaluar aspectos específicos como la ventilación cruzada y la estabilidad geomecánica. Asimismo, las reformas, consolidaciones en ladera y ordenación del suelo urbano en el municipio se rigen por las Normas Subsidiarias (NN.SS.) de planeamiento, una normativa clave que el comprador debe contrastar en el ayuntamiento antes de acometer obras o modificaciones estructurales en fincas singulares.
Con una capacidad de compra fijada en 100.000 €, el comprador puede acceder de manera directa al 52,5 % del mercado registrado en Galera para el segmento de 120 a 150 m². Al situarse este presupuesto ligeramente por encima de la referencia intermedia local, no es necesario asumir riesgos en inmuebles con deficiencias estructurales graves ni forzar el desembolso por encima de los límites de confort financiero. Esta holgura permite descartar viviendas mal ventiladas o con accesos complejos y concentrar los recursos disponibles en propiedades con consolidación técnica verificada y listas para habitar.
El término municipal de Galera comprende una superficie de 117,90 km² donde la población se distribuye entre el núcleo urbano principal de Galera y los núcleos rurales de La Alquería y Cortijos del Cura, junto a diversos diseminados tradicionales. La estructura de comunicaciones rodadas se organiza en torno a la carretera autonómica A-330, que conecta directamente con Huéscar en dirección norte y con Cúllar y la autovía A-92N hacia el sur, complementada por la vía provincial GR-9107 para el tráfico hacia Orce. Esta conformación territorial exige que el comprador valore la logística diaria: fijar la residencia en el casco compacto indica proximidad a los servicios y gestiones cotidianas, mientras que optar por viviendas en La Alquería o Cortijos del Cura implica verificar previamente el estado de los accesos asfaltados y la regularidad de los trayectos comarcales.
Las casas-cueva de Galera excavadas en laderas arcillosas funcionan como arquitectura bioclimática natural, manteniendo una temperatura interior homogénea de entre 18 °C y 22 °C a lo largo del año. Al visitar una de estas viviendas de 120 a 150 m², es imprescindible verificar la ventilación, el tiro de las chimeneas y el cumplimiento de las Normas Subsidiarias para obras en ladera.
Con un presupuesto de 100.000 € se accede de forma viable al 52,5 % de la oferta registrada en este segmento de tamaño, lo que permite situarse en el entorno directo de la mediana local (99.478 €) y evaluar más de la mitad de las opciones disponibles sin sobrepasar el límite económico previsto.
El municipio distribuye su población entre el núcleo urbano principal de Galera y las pedanías de La Alquería y Cortijos del Cura, conectados por la carretera autonómica A-330 y la provincial GR-9107. Comprar en el casco facilita los desplazamientos cotidianos a pie hacia los servicios, mientras que en las pedanías se gana entorno rural a cambio de depender del transporte rodado.