El valor de referencia es de 47.267 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa47.267 € para viviendas de 60 a 80 m².
45.918 €–49.950 € concentra el 50 % central.
446 viviendas valoradas de 447 elegibles.
El 11,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 675 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuerte Del Rey | 47.267 € | 675 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Fuerte Del Rey es un 15,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Fuerte del Rey, toma como guía los 47.267 € de mediana y los 675 €/m². Si una propiedad de 70 m² se aproxima a los 49.950 € del percentil 75, revisa si su estado de reforma justifica la diferencia respecto al rango habitual o si requerirá inversión adicional. Una verificación técnica del estado del inmueble evitará costes imprevistos.
En Fuerte del Rey, la mediana de precio para las viviendas del segmento de 60 a 80 m² se sitúa en 47.267 €, marcando una referencia central para quienes buscan inmuebles compactos. Esta cifra, que no representa un media aritmética sino el punto medio exacto de los valores observados, permite acotar con claridad el rango económico de partida en el municipio.
El mercado de 60 a 80 m² en Fuerte del Rey presenta una mediana de 47.267 € (municipality_median) y un valor unitario de 675 €/m², cifra que resulta un 15,9 % inferior (province_difference) a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 del 8,8 % (central_distribution), reflejando un rango de negociación muy compacto donde las desviaciones de precio responden directamente al estado de conservación o la superficie exacta.
El término municipal concentra su tejido urbano en 1.130 parcelas catastrales urbanas, formadas por 967 parcelas edificadas y 163 solares sin edificar (housing_cadastral_parcels_breakdown). Por su parte, la dotación escolar cubre las etapas de educación infantil y primaria, pero carece de centros de bachillerato o formación profesional (services_educational_infrastructure_limits), lo que traslada las necesidades de estudio postobligatorio a la capital. Esta configuración define un parque edificado acotado y dependiente de la capital para servicios avanzados.
Para un presupuesto de referencia fijado en 45.000 € (budget), la capacidad de compra directa alcanza una cobertura del 11,7 % del mercado en esta franja de superficie. Esto ubica la búsqueda ligeramente por debajo del primer cuartil de 45.918 €, lo que exige evaluar opciones que precisen actualización interior o priorizar inmuebles con metros útiles más ajustados dentro del intervalo para no rebasar el margen de desembolso previsto.
La conexión viaria y de transporte colectivo regular hacia la capital provincial se articula a través de la carretera A-311 y las líneas de autobús metropolitano M15-1 y M15-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén (mobility_metropolitan_bus_and_road). Al comparar inmuebles, conviene comprobar si los horarios del transporte público y los 16,2 km de recorrido por carretera encajan con la rutina diaria hacia Jaén capital.
La infraestructura educativa pública municipal cubre las etapas de educación infantil y primaria, pero carece de centros de bachillerato y formación profesional (0 centros en el curso 2023-2024), por lo que las familias deben organizar los desplazamientos diarios a Jaén capital para cursar estudios postobligatorios.
Con una asignación presupuestaria de 45.000 €, el comprador accede aproximadamente al 11,7 % de las opciones en esta franja, quedando por debajo del corte del primer cuartil (45.918 €), lo que suele concentrar la búsqueda en inmuebles que necesitan reformas o de menor tamaño relativo.
La comunicación regular con la capital provincial se articula por la carretera A-311 y mediante las líneas metropolitanas de autobús M15-1 y M15-2 gestionadas por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, facilitando el enlace directo con la estación y servicios de la capital.