El valor de referencia es de 70.305 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.305 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.642 €–84.457 € concentra el 50 % central.
197 viviendas valoradas de 197 elegibles.
El 47,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 672 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuerte Del Rey | 70.305 € | 672 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Fuerte Del Rey es un 23,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Fuerte del Rey, toma como referencia la mediana de 70.305 € y el rango central entre 67.642 € y 84.457 €. Al visitar una vivienda, comprueba cómo se distribuyen sus metros, si requiere actualización de instalaciones y cómo encajan los 16,2 km por la A-311 con tu rutina diaria. Cada inmueble debe examinarse en función de sus características concretas y su conservación antes de tomar una decisión.
El segmento de 100 a 120 m² en Fuerte del Rey sitúa su mediana de precio en 70.305 €, lo que define una referencia clara para compradores que buscan viviendas familiares unifamiliares o pisos amplios en un entorno residencial cercano a la capital provincial. Con un coste unitario registrado de 672 €/m², la localidad ofrece una alternativa accesible dentro del área metropolitana, condicionada por su propia configuración urbana y dotacional.
El mercado de 100 a 120 m² en Fuerte del Rey presenta una mediana de 70.305 €, que refleja el valor intermedio de las operaciones y no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 67.642 € (percentil 25) y los 84.457 € (percentil 75), marcando una dispersión del 24,9 % que compara el p75 con el p25 y muestra una horquilla de precios contenida. Frente a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se sitúa en 92.053 €, los valores en Fuerte del Rey resultan un 23,6 % inferiores, ofreciendo una ventaja económica de partida que el comprador debe ponderar junto a los costes asociados de movilidad y adecuación.
La configuración urbana de Fuerte del Rey se organiza en un único núcleo de población sobre un territorio de 35,07 km² a 440 metros de altitud, rodeado de olivar. En el Catastro Inmobiliario figuran 1.130 parcelas urbanas en el municipio, de las que 967 están edificadas y 163 permanecen como solares sin edificar. En el ámbito de servicios, el municipio dispone de un Consultorio Local del Servicio Andaluz de Salud y cubre la enseñanza infantil y primaria, pero carece de centros de bachillerato o formación profesional (0 centros en el curso 2023-2024). Esta concentración espacial y funcional hace que la elección residencial deba considerar la dependencia respecto a Jaén capital para los estudios postobligatorios.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,2 % de las operaciones registradas en el municipio para el tramo de 100 a 120 m². Esto sitúa este límite financiero prácticamente en el umbral del valor central del mercado local (cuya mediana se sitúa en 70.305 €). Para quien busca casa en Fuerte del Rey, esta cota significa que casi la mitad de los inmuebles de este tamaño quedan al alcance, pero obliga a examinar de cerca el estado de conservación o la necesidad de reformas si se aspira a las unidades situadas en la mitad superior de precios.
El desplazamiento cotidiano entre Fuerte del Rey y la capital provincial, situada a 16,2 km de distancia, se canaliza a través de la carretera A-311 y los autobuses metropolitanos de las líneas M15-1 y M15-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén. En comparación con la Provincia de Jaén, España, donde las dinámicas de movilidad varían notablemente según la comarca, residir en este núcleo implica verificar los horarios de transporte público y los tiempos de trayecto por carretera al planificar la jornada laboral o el acceso a servicios superiores.
Fuerte del Rey dispone de centros públicos de educación infantil y primaria, pero carece por completo de centros de bachillerato o formación profesional (0 centros en el curso 2023-2024 según el SIMA). Por ello, las familias con hijos que cursen enseñanzas secundarias postobligatorias deben prever traslados diarios obligatorios hacia los institutos de Jaén capital.
Con un presupuesto fijado en 70.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 47,2 % de las viviendas registradas en este tramo de superficie. Al situarse prácticamente al nivel de la mediana local (70.305 €), este límite económico permite negociar con holgura en la mitad inferior de la oferta, debiendo verificar si las viviendas requieren reformas adicionales.
Las conexiones regulares con Jaén capital, ubicada a 16,2 km, se estructuran a través de la carretera A-311 y los servicios de autobús de las líneas M15-1 y M15-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, facilitando la comunicación diaria para quienes trabajan o estudian en la capital provincial.