El valor de referencia es de 95.570 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.570 € para viviendas de 120 a 150 m².
90.732 €–102.238 € concentra el 50 % central.
117 viviendas valoradas de 119 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 732 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuerte Del Rey | 95.570 € | 732 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Fuerte Del Rey es un 6,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda en este segmento, toma como guía la mediana de 95.570 € y los 732 €/m² registrados: al visitar un inmueble de 130 o 140 m², contrasta si su estado de conservación justifica situarse por encima de los 95.000 € o si exigirá inversión adicional en reformas. Conviene verificar siempre sobre el terreno las calidades constructivas y la adecuación de la vivienda antes de formular una oferta.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Fuerte del Rey, la mediana de precio se sitúa en 95.570 €. Esta referencia define el coste central de un formato residencial amplio en el municipio, marcando el punto de partida para contrastar la relación entre superficie habitable y coste total.
En Fuerte del Rey, la mediana de precio para este rango de superficie es de 95.570 €, cifra que representa el punto intermedio exacto de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. Al poner este dato en contexto geográfico, el valor resulta un 6,3 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España. Además, el 50 % central de las viviendas muestra una dispersión de percentiles del 12,7 % entre p75 y p25, lo que evidencia un mercado inmobiliario con precios muy agrupados en torno a la franja media. Para el comprador, esta escasa amplitud significa que las diferencias de precio entre una vivienda y otra no suelen ser desorbitadas, respondiendo principalmente a matices concretos de conservación o distribución interior.
La búsqueda de vivienda en Fuerte del Rey se define por su morfología de núcleo único compacto situado a 440 metros de altitud sobre un término de 35,07 km². El suelo urbano catastral cuenta con 1.130 parcelas, de las que 967 están edificadas y 163 son solares sin edificar. Esta concentración en una sola trama urbana implica que no existen áreas residenciales dispersas ni urbanizaciones satélites, limitando la comparativa a inmuebles integrados en el propio casco.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, el comprador cubre un 48,7 % de las opciones analizadas en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo en el umbral del valor central, por lo que la viabilidad de la operación depende de priorizar metros habitables frente al estado de conservación o la necesidad de reformas inmediatas. Quien disponga de este importe tiene acceso a una parte sustancial del catálogo local en esta superficie.
El núcleo urbano se asienta a 16,2 kilómetros de distancia de Jaén capital, articulando su conectividad principal a través de la carretera A-311 y las líneas de autobús regular M15-1 y M15-2 del Consorcio Metropolitano. Quien evalúa residir en Fuerte del Rey debe comprobar si las frecuencias horarias del transporte público y los tiempos de desplazamiento por la A-311 encajan con sus desplazamientos laborales o formativos cotidianos.
El municipio concentra toda su actividad residencial en un único núcleo a 440 metros de altitud, rodeado por 35,07 km² de término, con 967 parcelas urbanas ya edificadas y 163 solares sin edificar según el Catastro recopilado por el IECA. Esta configuración hace que la búsqueda de vivienda se limite exclusivamente a dicho casco urbano consolidado.
Con un presupuesto de 95.000 € es accesible el 48,7 % del segmento entre 120 y 150 m² en Fuerte del Rey, situándose justo en el umbral de la mediana de 95.570 €. Esto permite valorar opciones de tamaño familiar amplio en el municipio, requiriendo contrastar con detalle el estado de conservación de cada inmueble.
La comunicación regular entre Fuerte del Rey y la capital provincial se realiza por la carretera A-311, situada a 16,2 km, complementada por los servicios de autobús metropolitano de las líneas M15-1 y M15-2 gestionadas por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén para los desplazamientos diarios.