El valor de referencia es de 108.972 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.972 € para viviendas de 80 a 100 m².
101.337 €–114.927 € concentra el 50 % central.
153 viviendas valoradas de 166 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.167 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuenteheridos | 108.972 € | 1.167 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Fuenteheridos es un 32,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Fuenteheridos, tienes tres referencias muy claras para contrastar: una mediana de 108.972 €, un coste medio de 1.167 €/m² y un umbral de 110.000 € que cubre más de la mitad del mercado. Con una horquilla central tan estrecha entre 101.337 € y 114.927 €, la clave no es regatear grandes diferencias de catálogo, sino entrar a valorar el estado material del tejado, la conservación interior y la compatibilidad de cualquier obra con las exigencias del Conjunto Histórico. Inspecciona la calidad constructiva antes de comprometer el presupuesto final.
Para quien busca una vivienda de entre 80 y 100 m² en Fuenteheridos, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 108.972 €. Con un valor unitario de 1.167 €/m², este rango de superficie define tipologías medias que permiten evaluar el mercado local sin asumir sobrecostes dispersos, dentro de un marco geográfico acotado a 10,92 km² de superficie municipal a 712 metros de altitud.
El comportamiento del mercado inmobiliario en este tramo de tamaño destaca por una notable concentración de valores. La mediana municipal se ubica en 108.972 €, con un precio unitario de 1.167 €/m², sustentada en una muestra de 153 registros. El 50 % central de las compraventas discurre entre los 101.337 € del percentil 25 (p25) y los 114.927 € del percentil 75 (p75), lo que arroja una dispersión central de solo el 13,4 % que separa ambos percentiles. Esta estrechez indica que los inmuebles de 80 a 100 m² se negocian en una banda financiera homogénea. Al comparar el municipio con la Provincia de Huelva, España, la mediana de Fuenteheridos resulta un 32,2 % inferior frente a la referencia provincial de 160.776 €. Esta diferencia sitúa al comprador ante un entorno de adquisición moderado en términos de capital, donde las variaciones de precio obedecen principalmente a factores de estado y tipología más que a oscilaciones bruscas del segmento.
Buscar vivienda en Fuenteheridos implica operar en un mercado singular definido por figuras de protección muy estrictas. Su casco urbano compacto, donde residen más de 750 vecinos de forma concentrada, está catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico, regulado por el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía. Esta protección patrimonial significa que las modificaciones de carpinterías, fachadas o cubiertas tradicionales están sujetas a criterios específicos de conservación. Paralelamente, el término rústico no constituye una vía de expansión habitacional flexible: la Delegación Territorial de Desarrollo Sostenible en Huelva declaró el archivo y finalización de la Evaluación Ambiental Estratégica del PGOU (expediente EAPU/HU/023/11). Para el comprador, esta circunstancia convierte la compraventa en un ejercicio sobre un parque consolidado, donde el valor se centra casi exclusivamente en la rehabilitación o adquisición en el casco edificado ya existente.
Fijar un presupuesto de 110.000 € en Fuenteheridos sitúa al comprador con capacidad de optar al 51,6 % de las operaciones registradas en el segmento de 80 a 100 m². Este umbral supera por escaso margen la mediana local (108.972 €), lo que concede un margen práctico para absorber pequeños ajustes de negociación o gastos de escrituración iniciales sin quedar relegado a las opciones más básicas de la horquilla. No obstante, al encontrarse ante una base censal de únicamente 322 viviendas familiares principales, el impacto de este presupuesto depende de la conservación real del inmueble: en casas serranas tradicionales, destinar la totalidad de los 110.000 € a la compraventa puede comprometer la inversión si se requieren adecuaciones estructurales en tejados o carpinterías.
Evaluar la ubicación exacta de una vivienda en Fuenteheridos exige contrastar su acceso vial y dotaciones cotidianas. La salida hacia la comarca y la provincia se articula mediante el ramal HU-8120 con conexión directa a la carretera nacional N-433 (eje Sevilla - Portugal), apoyada en autobuses interurbanos hacia Sevilla (Plaza de Armas). A nivel de equipamiento diario, el núcleo cuenta con el consultorio médico local de atención primaria en Plaza Alta y el colegio público rural CPR Adersa 1 para etapas de Infantil y Primaria. Para el comprador, esto implica que las viviendas dentro de la trama urbana disfrutan de acceso inmediato a pie a estos servicios, mientras que cualquier desplazamiento sanitario especializado o de educación secundaria requerirá enlace rodado regular hacia cabeceras comarcales del entorno.
Al estar el casco urbano declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico bajo el Decreto 31/2008, las reformas exteriores, tejados y fachadas deben ajustarse a la normativa de patrimonio autonómica, lo que exige verificar plazos de visado y tipologías de materiales antes de presupuestar una rehabilitación.
Un presupuesto de 110.000 € permite abarcar el 51,6 % de las operaciones en tipologías de 80 a 100 m², colocándose justo por encima de la mediana del municipio (108.972 €) y situándose en la mitad superior de la distribución central.
Las conexiones por carretera se realizan a través de la vía HU-8120 con enlace directo a la carretera nacional N-433, eje que articula los trayectos hacia Sevilla y la comarca junto a líneas de autobús interurbano hacia Plaza de Armas.