El valor de referencia es de 92.194 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.194 € para viviendas de 40 a 60 m².
88.000 €–101.200 € concentra el 50 % central.
194 viviendas valoradas de 198 elegibles.
El 29,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.804 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuenteheridos | 92.194 € | 1.804 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Fuenteheridos es un 15,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de 40 a 60 m² en Fuenteheridos, enfoca tu decisión en tres referencias concretas: la mediana de 92.194 €, la banda de acceso de 88.000 € a 101.200 € y la cuota accesible del 29,9 % para un presupuesto de 90.000 €. Contrasta si el inmueble que visitas se sitúa dentro de ese rango central de precios y revisa si la distribución de metros útiles compensa posibles limitaciones de reforma en el casco protegido. Valora siempre con detalle el estado de conservación arquitectónico antes de cerrar tu propuesta.
Encontrar una vivienda en el rango de 40 a 60 metros cuadrados en Fuenteheridos sitúa al comprador ante un mercado delimitado, cuya mediana de compraventa alcanza los 92.194 €. Esta cifra central, que marca el punto medio de las valoraciones y no debe confundirse con una media aritmética, se apoya en un valor unitario de 1.804 €/m² dentro de una muestra analizada de 194 transacciones. Para quien busca superficies reducidas en el entorno serrano, entender la distribución de estos importes permite calibrar de forma realista las expectativas de compra en el municipio.
El mercado residencial de Fuenteheridos destaca por su elevada concentración de valores: el 50 % central de las compraventas se encuentra delimitado entre los 88.000 € (percentil 25) y los 101.200 € (percentil 75). Esto arroja un spread o diferencia entre extremos del tramo central del 15,0 %, lo que evidencia que las valoraciones no presentan saltos bruscos. Al contrastar estos registros con el contexto geográfico, la mediana municipal de 92.194 € resulta un 15,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, fijada en 108.696 €. Esta contención relativa frente al marco provincial facilita que una tipología compacta de 40 a 60 m² mantenga importes totales asumibles, si bien la homogeneidad de la horquilla deja escaso margen para negociaciones excesivamente agresivas.
Buscar vivienda en Fuenteheridos está condicionado por su escala física y patrimonial. Con apenas 10,92 km² de superficie y un censo oficial de 322 viviendas familiares principales, el parque edificado es estructuralmente limitado. Además, todo su casco urbano está protegido como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía. Esta circunstancia singular obliga a quien adquiere una vivienda de pequeña superficie no solo a evaluar el precio por metro cuadrado, sino a contrastar las estrictas condiciones técnicas y estéticas que rigen cualquier rehabilitación exterior, desde las cubiertas de teja hasta los huecos de fachada tradicionales.
Un presupuesto de 90.000 € permite acceder a un 29,9 % de las referencias registradas en Fuenteheridos, situándose justo por debajo del umbral del percentil 25 (88.000 €). Para quien busca vivienda de 40 a 60 metros cuadrados, este nivel presupuestario exige focalizarse en las opciones más compactas del casco urbano o inmuebles que requieran actualización, ya que se encuentra a una distancia reducida de la mediana local (92.194 €).
La estructura territorial de Fuenteheridos es intensamente compacta: más de 750 de sus vecinos habitan en el núcleo principal urbano, dejando una proporción mínima en diseminados tradicionales. La conexión hacia el exterior se articula mediante el ramal HU-8120 con salida inmediata a la carretera nacional N-433 (eje Sevilla - Portugal), disponiendo además de autobuses interurbanos hacia Sevilla (Plaza de Armas) y la comarca. Para el comprador de tipologías pequeñas, esto significa que la práctica totalidad de las opciones reales se ubican en el interior del casco urbano, con acceso peatonal inmediato a dotaciones locales como el consultorio de atención primaria en Plaza Alta o el colegio rural CPR Adersa 1, debiendo valorar los desplazamientos a cabeceras comarcales para gestiones de mayor escala.
Al estar catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía, cualquier obra en fachadas, cubiertas o materiales tradicionales debe ajustarse a las prescripciones de protección patrimonial vigentes.
La movilidad exterior se canaliza a través de la carretera local HU-8120 hacia la carretera nacional N-433 (eje Sevilla - Portugal), contando adicionalmente con servicios de autobuses interurbanos hacia Sevilla (Plaza de Armas) y las localidades de la comarca.
El equipamiento público municipal dispone de un consultorio médico de atención primaria en Plaza Alta adscrito al Servicio Andaluz de Salud y del centro escolar CPR Adersa 1 para las etapas de Educación Infantil y Primaria.