El valor de referencia es de 103.396 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.396 € para viviendas de 60 a 80 m².
84.600 €–125.822 € concentra el 50 % central.
204 viviendas valoradas de 207 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.353 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuenteheridos | 103.396 € | 1.353 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Fuenteheridos es un 24,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Fuenteheridos, contrasta de inmediato la relación entre los 103.396 € de mediana y la holgura de tu presupuesto de 105.000 €. Si una casa se sitúa cerca del percentil inferior de 84.600 €, revisa al detalle el tejado y la carpintería tradicional antes de firmar, calculando si la inversión en acabados respetará los límites del Conjunto Histórico. Inspeccionar el estado de conservación in situ y la compatibilidad de la obra con la normativa patrimonial evitará desviaciones presupuestarias sobre el coste final.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Fuenteheridos sitúa al comprador ante un mercado muy concentrado, donde la mediana de las transacciones se ubica en 103.396 €. Esta cifra —que representa el punto medio de las compraventas y no un media aritmética matemático— refleja el coste habitual para este tamaño residencial en un enclave serrano caracterizado por una reducida rotación de inmuebles. Conocer este umbral permite calibrar si las opciones disponibles en el mercado responden a importes realistas o si incorporan primas por estado o ubicación.
El mercado de 60 a 80 m² en Fuenteheridos se apoya en una mediana de 103.396 €, un registro que resulta un 24,9 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España. La distribución central, que reúne el 50 % de las operaciones comprendidas entre el percentil 25 (84.600 €) y el percentil 75 (125.822 €), arroja una dispersión del 48,7 % que compara directamente ambos extremos. Esta amplitud dentro de un mismo tramo de superficie refleja que las diferencias entre inmuebles no dependen de los metros cuadrados, sino del grado de conservación interior, la tipología constructiva serrana y la necesidad de reformas estructurales en cada finca.
La singularidad habitacional de Fuenteheridos viene marcada por su casco urbano catalogado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico bajo el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía. Más de 750 de sus vecinos habitan en este núcleo compacto, sobre un término de solo 10,92 km² donde el planeamiento urbanístico general permanece bajo un marco normativo acotado tras el archivo del procedimiento ambiental de su PGOU (expediente EAPU/HU/023/11). Para el comprador, esto implica que el crecimiento de obra nueva está prácticamente paralizado y que la adquisición en el núcleo urbano obliga a respetar estrictos criterios estéticos en cubiertas y fachadas.
Un presupuesto de referencia fijado en 105.000 € permite abarcar un 51,5 % de las operaciones registradas para este perfil de vivienda en Fuenteheridos. Situarse apenas por encima de la mitad de las transacciones significa que no se parte desde una posición holgada: dentro de un parque de apenas 322 viviendas principales, cada inmueble que encaja en precio suele requerir una decisión rápida. Para el comprador, la clave práctica reside en no comprometer la totalidad de los 105.000 € en la adquisición si la casa requiere intervenciones de habitabilidad o conservación arquitectónica.
La accesibilidad diaria de Fuenteheridos se canaliza a través de la carretera HU-8120, que enlaza directamente con el eje nacional N-433 (Sevilla - Portugal) y conecta con las líneas interurbanas de autobús que comunican la zona con la estación de Plaza de Armas en Sevilla. Al evaluar opciones de compra, esta salida directa evita travesías interiores complicadas, aunque quien dependa del transporte público o del vehículo propio debe cotejar los tiempos reales de desplazamiento frente a la vida dentro del núcleo peatonal o de calles estrechas del casco histórico.
Cualquier reforma exterior, sustitución de cubiertas o modificación de huecos de fachada en el casco urbano debe adecuarse a las normas de protección del Conjunto Histórico regulado por el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía, lo que exige comprobar previamente si las obras previstas requieren autorización patrimonial específica.
La mediana de compraventa en el segmento se fija en 103.396 €, situándose un 24,9 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España, con una horquilla central que presenta una dispersión del 48,7 % entre p25 y p75.
Con 105.000 € se cubre el 51,5 % de las operaciones del segmento, dejando accesible algo más de la mitad del mercado en un entorno residencial acotado de 322 viviendas principales.