El valor de referencia es de 119.374 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa119.374 € para viviendas de 120 a 150 m².
114.818 €–125.309 € concentra el 50 % central.
76 viviendas valoradas de 78 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 900 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuenteheridos | 119.374 € | 900 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Fuenteheridos es un 34,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 120 a 150 m² en Fuenteheridos, sitúa tu contraste inicial en los 119.374 € de la mediana y en la cota de 900 €/m². Si una propiedad de 130 m² se acerca a los 125.000 €, verifica inmediatamente si su tejado y carpinterías ya cumplen los requerimientos de Conjunto Histórico o si necesitarás tramitar licencias específicas de patrimonio. Contrasta siempre la cédula y el estado de la edificación antes de cerrar tu oferta.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Fuenteheridos, la referencia central de compra se ubica en 119.374 €. Este valor, correspondiente a la mediana estadística y no a un media aritmética aritmético, divide el mercado local en dos mitades simétricas. Con una tasa de 900 €/m² sobre una muestra de 76 registros, el municipio presenta una escala de precios diferenciada que responde tanto a su dimensión espacial como a sus singularidades patrimoniales.
El precio mediano en Fuenteheridos es de 119.374 €, situándose un 34,5 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España (182.218 €). La distribución central revela una horquilla estrecha: la dispersión relativa entre el percentil 75 (125.309 €) y el percentil 25 (114.818 €) es de un 9,1 %, agrupando al 50 % de las operaciones intermedias en poco más de diez mil euros de diferencia. Esta reducida variabilidad indica que las propiedades comparables de 120 a 150 m² cotizan en una banda de valores muy homogénea, donde las divergencias no vienen impuestas por dispersión de zonas, sino por el estado constructivo particular de cada inmueble.
Buscar vivienda en Fuenteheridos supone operar en un casco urbano declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico (Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía). Esta catalogación preserva la arquitectura tradicional pero impone parámetros rigurosos en cubiertas, fachadas y carpinterías que el comprador debe prever en sus costes de adecuación. Paralelamente, el planeamiento general conserva un marco acotado tras la resolución de febrero de 2021 de la Delegación Territorial de Desarrollo Sostenible, que archivó el procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica del PGOU (expediente EAPU/HU/023/11). Asimismo, más de 750 de sus vecinos residen concentrados en el núcleo compacto, dejando un volumen residual en diseminados y haciendo que la oferta de 120 a 150 m² se concentre predominantemente en la trama histórica consolidada.
Un presupuesto de referencia de 120.000 € cubre el 50,0 % de las operaciones observadas en Fuenteheridos. Al situarse prácticamente en el centro del mercado, este importe permite aspirar de forma realista a inmuebles dentro de la superficie del segmento (120 a 150 m²), siempre que se ajuste el estado de conservación. En un parque residencial acotado que registra 322 viviendas familiares principales, el margen de negociación sobre este umbral suele depender más de las necesidades de consolidación estructural o renovación de cubiertas que de una sobreoferta de metros.
Ubicado a 712 metros de altitud sobre una superficie municipal de apenas 10,92 km², Fuenteheridos articula sus salidas viarias mediante la HU-8120, conectando de forma directa con la carretera nacional N-433 (eje Sevilla - Portugal). La red de autobuses interurbanos enlaza la localidad con Sevilla (Plaza de Armas) y la comarca. Al comparar ubicaciones para una casa familiar, la cercanía a los accesos rodados de la HU-8120 facilita la movilidad exterior diaria, mientras que residir hacia el interior del núcleo prioriza la peatonalidad tradicional sobre la facilidad de aparcamiento o descarga directa.
Implica que cualquier reforma exterior, sustitución de carpinterías o intervención en cubiertas debe preservar la tipología serrana y someterse a los criterios estéticos y de protección patrimonial derivados del Decreto 31/2008, lo que requiere anticipar partidas técnicas y tiempos de tramitación antes de comprar.
La mediana de 119.374 € divide la distribución de precios en dos partes iguales (la mitad de las compraventas queda por debajo y la otra mitad por encima), a diferencia de un media aritmética, evitando que inmuebles atípicos distorsionen la referencia central. Con 120.000 € se cubre exactamente el 50,0 % de la muestra registrada.
La conectividad rodada se realiza a través de la vía local HU-8120 con enlace a la carretera nacional N-433 (eje Sevilla - Portugal), complementada con líneas regulares de autobús interurbano hacia Sevilla (Plaza de Armas) y la comarca.