El valor de referencia es de 101.700 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.700 € para viviendas de 100 a 120 m².
97.686 €–106.200 € concentra el 50 % central.
66 viviendas valoradas de 70 elegibles.
El 36,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 911 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuenteheridos | 101.700 € | 911 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Fuenteheridos es un 42,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Fuenteheridos con un presupuesto entre 100.000 € y 120.000 €, estás justamente en la franja más representativa del pueblo: la mediana se ubica en 101.700 € y la mitad del mercado se agrupa estrictamente entre los 97.686 € y los 106.200 €. Con una referencia de 911 €/m², la clave práctica no es esperar rebajas extraordinarias de precio, sino inspeccionar el estado de conservación de la vivienda y cerciorarse de las condiciones de reforma que exige el Conjunto Histórico. Valora siempre estos factores técnicos sobre el propio inmueble antes de formalizar tu decisión.
Para quien busca vivienda en Fuenteheridos en el entorno de 100.000 € a 120.000 €, el mercado local ofrece una referencia nítida: la mediana municipal se ubica en 101.700 €, lo que sitúa este rango presupuestario en el corazón de las compraventas del municipio.
El valor central del municipio se sitúa en una mediana de 101.700 € sobre una muestra de 66 transacciones, con un coste unitario medio de 911 €/m². La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión muy estrecha, de apenas el 8,7 %, delimitada entre el percentil 25 (97.686 €) y el percentil 75 (106.200 €), lo que demuestra que los precios no oscilan con brusquedad dentro del núcleo. En el marco territorial, esta cifra resulta un 42,5 % inferior al valor mediano de la Provincia de Huelva, España, situado en 176.873 €, reflejando un mercado interior accesible respecto al conjunto provincial. Conviene recordar que la mediana es el valor central ordenado y no un media aritmética matemático, por lo que este rango de apenas 8.500 € entre p25 y p75 marca el terreno donde compite la mayoría de compradores.
Fuenteheridos cuenta con una estructura habitacional de 322 viviendas familiares principales, donde más de 750 vecinos viven concentrados en un núcleo compacto y tradicional. Esta alta densidad en el núcleo urbano coincide con la catalogación del casco histórico como Bien de Interés Cultural bajo el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía, a lo que se suma el archivo en 2021 del expediente de evaluación ambiental de su PGOU (EAPU/HU/023/11). Para el comprador, esta realidad significa que la oferta no crece mediante nuevos desarrollos residenciales, sino que se concentra en inmuebles tradicionales existentes, donde cualquier reforma exterior queda condicionada por las directrices de protección patrimonial.
Con un presupuesto de partida de 100.000 €, la capacidad de compra cubre un 36,4 % de las transacciones analizadas en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo del valor mediano municipal fijado en 101.700 €, este límite económico exige una negociación fina sobre el estado de conservación o asumir mejoras posteriores en lugar de buscar rebajas drásticas sobre la superficie útil disponible. En este segmento, pequeñas diferencias presupuestarias marcan el salto hacia la mitad superior del mercado local.
La conexión de Fuenteheridos con el exterior se apoya en la carretera HU-8120, que enlaza de forma directa con la N-433 como eje hacia Sevilla y Portugal, complementada por líneas regulares de autobús interurbano con cabecera en Plaza de Armas. En el plano de servicios esenciales, el día a día se resuelve mediante el consultorio médico del SAS en la Plaza Alta y el colegio rural agrupado CPR Adersa 1 para educación infantil y primaria. Al evaluar localizaciones dentro del término, es prioritario verificar la cercanía a pie a estos servicios centrales frente a inmuebles en diseminados que dependen exclusivamente del transporte rodado.
Cualquier intervención exterior o de cubierta en el casco urbano debe respetar las directrices de Conjunto Histórico reguladas por el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía, lo que requiere adaptar materiales tradicionales y tramitar los visados patrimoniales pertinentes.
Un presupuesto de 100.000 € da acceso al 36,4 % de las compraventas analizadas, situándose a las puertas del valor mediano municipal de 101.700 € y del núcleo central de precios acotado entre 97.686 € y 106.200 €, lo que permite optar a inmuebles tradicionales con margen de negociación.
El municipio articula su movilidad a través de la carretera HU-8120 con enlace inmediato a la N-433 hacia Sevilla y Portugal, disponiendo además de conexiones en autobús interurbano hacia Plaza de Armas, consultorio del SAS en Plaza Alta y el colegio rural CPR Adersa 1.