El valor de referencia es de 136.379 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa136.379 € para viviendas de 150 a 200 m².
130.558 €–146.197 € concentra el 50 % central.
52 viviendas valoradas de 53 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 832 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuenteheridos | 136.379 € | 832 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Fuenteheridos es un 35,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en Fuenteheridos, toma como guía los 832 €/m² y contrástalos con la mediana local de 136.379 €: en inmuebles de 150 a 200 m², una cifra global similar a esa mediana suele indicar que la edificación necesita mejoras en tejados o aislamiento tradicional. Comprueba siempre en el ayuntamiento la ficha urbanística y las condiciones del Conjunto Histórico antes de cerrar tu oferta.
Analizar la adquisición de una vivienda en el segmento de 150 a 200 m² en Fuenteheridos requiere aterrizar el coste por metro cuadrado sobre la realidad física de un pueblo de montaña. Con un valor de referencia municipal de 832 €/m², este rango de superficie define casas amplias de arquitectura serrana donde la relación entre metros construidos y estado de conservación resulta determinante. La mediana de precio municipal se ubica en 136.379 €, ofreciendo una referencia central contrastada para calibrar el desembolso necesario en viviendas de tipología tradicional.
El mercado residencial de Fuenteheridos presenta una mediana municipal de 136.379 €, una medida de posición central que sitúa el punto medio de los valores analizados y no un media aritmética distorsionado por cifras extremas. La mitad central de las transacciones se concentra en una horquilla relativamente estrecha, delimitada por un percentil 25 de 130.558 € y un percentil 75 de 146.197 €, lo que arroja una diferencia del 12,0 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta moderada variación indica que las valoraciones en el casco no sufren dispersiones desmedidas. Al comparar el nivel de precios respecto al conjunto territorial, la mediana del municipio resulta un 35,2 % inferior a la mediana de 210.354 € registrada en la Provincia de Huelva, España, reflejando una escala de costes más accesible en el interior serrano que en los grandes centros de la provincia.
Buscar vivienda en Fuenteheridos tiene como rasgo distintivo la preservación de su entorno urbano y natural. Su casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico bajo el Decreto 31/2008 de la Junta de Andalucía, lo que condiciona las obras exteriores y el respeto a la fisonomía tradicional. Además, el censo contabiliza un parque contenido de 322 viviendas familiares principales, y el marco de planeamiento general quedó delimitado tras la resolución de 2021 que archivó la Evaluación Ambiental Estratégica del PGOU municipal (expediente EAPU/HU/023/11). Para quien busca una casa de entre 150 y 200 m², esto traduce la búsqueda en la adquisición y rehabilitación de inmuebles ya consolidados en el núcleo histórico, donde la normativa limita crecimientos expansivos.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 €, se alcanza un 48,1 % de accesibilidad en el conjunto de inmuebles considerados en el análisis. Este importe se sitúa prácticamente en el centro del mercado de Fuenteheridos, rozando el valor de la mediana municipal, por lo que permite competir por una parte representativa de las viviendas habituales sin quedar relegado a las opciones más atípicas. No obstante, al situarse ligeramente por debajo de la cota central, obliga al comprador a vigilar si el inmueble requiere actuaciones de conservación o adaptación de espacios interiores.
La estructura geográfica de Fuenteheridos se asienta en un término reducido de 10,92 km² a 712 metros de altitud, con más de 750 de sus vecinos concentrados en el núcleo urbano principal. Para el comprador que compara ubicaciones, esta compacidad significa que casi cualquier casa dentro del pueblo comparte un acceso peatonal inmediato a la vida cotidiana local, a diferencia de los municipios con múltiples pedanías. Hacia el exterior, la conectividad vial depende del enlace local HU-8120 con la carretera nacional N-433 y de enlaces de autobús interurbano hacia Sevilla y la comarca, por lo que al elegir inmueble conviene verificar los tiempos reales de incorporación a la red principal si se precisa movilidad laboral frecuente.
La protección como Conjunto Histórico regulada por el Decreto 31/2008 exige preservar la estética tradicional serrana en tejados, vanos y fachadas. Al evaluar una vivienda de superficie amplia, conviene revisar si los metros interiores se pueden redistribuir sin alterar elementos protegidos ni demorar licencias ante Patrimonio.
La ordenación municipal mantiene un marco acotado tras declarar la Junta de Andalucía el archivo de la Evaluación Ambiental Estratégica del PGOU en febrero de 2021. Para el comprador, esto implica que las posibilidades de desarrollo o ampliación rústica son estrictas, concentrándose el parque residencial viable en las construcciones del núcleo consolidado.
Un presupuesto de 135.000 € proporciona acceso al 48,1 % de la muestra analizada, situándose en una posición muy cercana a la mediana del municipio (136.379 €). Esto permite valorar inmuebles dentro de la horquilla representativa del casco urbano.