El valor de referencia es de 68.134 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa68.134 € para viviendas de 80 a 100 m².
62.109 €–83.806 € concentra el 50 % central.
570 viviendas valoradas de 571 elegibles.
El 55,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 798 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuente Vaqueros | 68.134 € | 798 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Fuente Vaqueros es un 61,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en Fuente Vaqueros en torno a 80-100 m², toma como referencia clave la mediana de 68.134 € y la horquilla habitual de 62.109 € a 83.806 €. Si un inmueble ronda los 70.000 €, verifica que sus metros útiles reales y su estado de conservación justifiquen situarse en ese tercio superior del mercado local antes de cerrar la negociación. Contrasta la documentación registral y urbanística de la propiedad para asegurar una compra bien fundamentada.
En Fuente Vaqueros, el valor mediano para viviendas de 80 a 100 m² se sitúa en 68.134 €, ofreciendo una referencia de mercado contenida en el entorno metropolitano. Con una muestra de 570 registros analizados, esta cifra central permite evaluar si los inmuebles visitados se ajustan a la realidad económica local o presentan desviaciones ligadas a su estado de conservación o tipología.
El mercado de 80 a 100 m² en Fuente Vaqueros presenta un precio unitario de 798 €/m² y una mediana de 68.134 €, que marca el punto intermedio exacto de las valoraciones sin verse afectada por inmuebles atípicos. La franja central del 50 % de las viviendas oscila entre 62.109 € (percentil 25) y 83.806 € (percentil 75), lo que supone una dispersión relativa del 34,9 % entre ambos extremos. En comparación territorial, la mediana de Fuente Vaqueros es un 61,5 % inferior a la mediana de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando una escala de precios notablemente más accesible dentro del área provincial.
La búsqueda de vivienda en Fuente Vaqueros está marcada por su configuración física en la llanura aluvial de la Vega de Granada y por un planeamiento urbanístico estructurado en Normas Subsidiarias integradas en el POTAUG metropolitano. Esto implica que la tipología habitacional combina el casco consolidado con edificaciones en suelo rústico y diseminados, donde las obras o reformas dependen estrictamente de los parámetros del planeamiento supramunicipal. Quien evalúe inmuebles tradicionales o periféricos debe contrastar previamente en el ayuntamiento la compatibilidad urbanística de cualquier actuación prevista.
Con un presupuesto fijado en 70.000 €, se puede acceder de forma teórica al 55,3 % de las opciones residenciales registradas en la muestra de este segmento en Fuente Vaqueros. Esta capacidad de compra sitúa al comprador justo por encima de la mediana local, permitiéndole negociar con holgura en la mitad inferior de precios o enfocarse en viviendas de metraje estándar que requieran mejoras menores para no sobrepasar el techo financiero.
La estructura de Fuente Vaqueros distribuye su parque residencial entre el casco principal, la pedanía de La Paz, diseminados rústicos y el núcleo fronterizo de Pedro Ruiz, compartido con Santa Fe. Las conexiones viarias clave dependen de las carreteras provinciales GR-3401 y GR-3405 para enlazar con Chauchina, Santa Fe y la autovía A-92. En términos prácticos, al comparar opciones fuera del centro conviene verificar el tiempo real de acceso a estas vías y la adscripción exacta de servicios municipales en las zonas limítrofes.
El término municipal comprende el casco urbano principal, la pedanía de La Paz, caserío diseminado por la vega y parte de la entidad de Pedro Ruiz, cuya otra mitad pertenece administrativamente al término de Santa Fe. Al valorar un inmueble en Pedro Ruiz, conviene comprobar en el catastro y el ayuntamiento los tributos locales y las ordenanzas exactas que le afectan.
Disponer de 70.000 € permite superar la mediana de 68.134 € y alcanzar una cobertura estimada del 55,3 % de las viviendas analizadas en esta superficie. Esto ofrece margen operativo para negociar en la mitad más asequible del mercado local, reservando fondos para posibles adecuaciones o reformas del inmueble.
El planeamiento general se organiza mediante Normas Subsidiarias municipales coordinadas con el POTAUG metropolitano. Esto exige que antes de adquirir inmuebles tradicionales o rústicos se consulte en el área técnica municipal el régimen de obras, ampliaciones o licencias admisibles.