El valor de referencia es de 113.760 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa113.760 € para viviendas de 120 a 150 m².
106.520 €–125.124 € concentra el 50 % central.
327 viviendas valoradas de 327 elegibles.
El 52,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 862 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuente Vaqueros | 113.760 € | 862 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Fuente Vaqueros es un 48,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 120 a 150 m² en Fuente Vaqueros, toma como guía que la mitad de las opciones se mueven entre 106.520 € y 125.124 €, con un coste de referencia de 862 €/m². Si una propiedad ronda los 115.000 €, contrasta que sus metros construidos reflejen espacio habitable real y revisa si su localización en el casco, La Paz o Pedro Ruiz se ajusta a tus necesidades diarias de acceso vial o autobús metropolitano. Verifica siempre las cargas registrales y la calificación urbanística del inmueble antes de cerrar el acuerdo.
Encontrar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Fuente Vaqueros sitúa al comprador ante una mediana de 113.760 €, una referencia central que no representa un media aritmética y que permite calibrar el desembolso en una tipología habitual de casas de pueblo y adosados. Con una muestra de 327 registros, este segmento equilibra superficie familiar y accesibilidad económica en la comarca de la Vega.
La mediana de 113.760 € para viviendas de 120 a 150 m² en Fuente Vaqueros se sitúa un 48,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 17,5 %, enmarcada entre un percentil 25 de 106.520 € y un percentil 75 de 125.124 €, con un coste unitario de 862 €/m². Esta horquilla acotada indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una franja de precios compacta, donde una pequeña variación de importe exige al comprador verificar minuciosamente el estado de conservación y los metros útiles reales.
Buscar vivienda en Fuente Vaqueros implica desenvolverse en un entorno singular de la Vega de Granada regulado por Normas Subsidiarias (NN.SS.) de planeamiento municipal y por las directrices supramunicipales del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG). Esta ordenación condiciona las intervenciones en edificaciones tradicionales y suelos agrícolas adyacentes, por lo que resulta prioritario consultar la cédula urbanística y las condiciones de reforma antes de formalizar la compra de viviendas con patio o anejos rústicos.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, se alcanza un 52,9 % de accesibilidad sobre las viviendas analizadas en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa al comprador con margen operativo sobre más de la mitad del catálogo muestreado, permitiendo concentrar la búsqueda en inmuebles que rondan el coste mediano local sin asumir desviaciones excesivas hacia el percentil superior del mercado.
La estructura territorial de Fuente Vaqueros se articula entre el núcleo principal, la pedanía de La Paz, el enclave de Pedro Ruiz (compartido con Santa Fe) y diversos diseminados sobre la vega. Quien valore una propiedad en estos núcleos periféricos o diseminados debe contrastar la conexión directa con las carreteras provinciales GR-3401 y GR-3405 para acceder a la autovía A-92, así como la cobertura de las líneas metropolitanas de autobús 0240 y 0335 del Consorcio de Granada, determinantes si se precisa transporte público diario hacia Chauchina, Santa Fe o la capital provincial.
El término municipal comprende el núcleo principal de Fuente Vaqueros, la pedanía de La Paz y parte de la entidad de Pedro Ruiz (compartida con Santa Fe), además de diversos diseminados en la vega. Esta división territorial exige verificar con precisión en qué municipio se encuentra catastralmente la finca para conocer los servicios municipales y las ordenanzas aplicables.
El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 17,5 % comprendida entre los 106.520 € del percentil 25 y los 125.124 € del percentil 75, lo que marca una franja económica muy compacta para viviendas de 120 a 150 m² donde pequeñas diferencias de precio deben contrastarse con el estado de conservación del inmueble.
Disponer de un presupuesto de 115.000 € proporciona una tasa de accesibilidad del 52,9 % en el segmento analizado, ubicándose ligeramente por encima de la mediana local de 113.760 €. Esto permite explorar más de la mitad del catálogo existente sin necesidad de realizar desembolsos situados en el tramo superior del mercado residencial.