El valor de referencia es de 49.703 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.703 € para viviendas de 60 a 80 m².
40.500 €–54.507 € concentra el 50 % central.
884 viviendas valoradas de 886 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 705 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuente Vaqueros | 49.703 € | 705 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Fuente Vaqueros es un 65,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Fuente Vaqueros, tu referencia clave son los 49.703 € de valor mediano y los 54.507 € que delimitan el 75 % de las operaciones. Frente a un inmueble concreto, comprueba que el precio por metro cuadrado se aproxime a la referencia de 705 €/m² y revisa detenidamente si se ubica en el casco, en La Paz o en Pedro Ruiz para constatar sus servicios reales. Contrasta siempre el estado de conservación antes de formalizar una decisión.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Fuente Vaqueros, la referencia central de mercado se sitúa en 49.703 €, un nivel de coste unitario equivalente a 705 €/m². Esta cota establece una base clara para valorar si los inmuebles anunciados en este metraje reflejan adecuadamente su superficie construida respecto al conjunto del término municipal.
El mercado de 60 a 80 m² en Fuente Vaqueros presenta una mediana municipal de 49.703 €, cifra que representa el punto medio de las compraventas analizadas y no una media aritmética. La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre los 40.500 € (percentil 25) y los 54.507 € (percentil 75), lo que supone una dispersión o spread intercuartílico del 34,6 % entre ambos extremos. Este escalón contenido de 14.007 € indica que variaciones moderadas de estado o ubicación concentran la mayor parte de las opciones. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana alcanza los 145.685 €, el valor en Fuente Vaqueros es un 65,9 % inferior, reflejando un entorno económico significativamente más contenido dentro del contexto provincial.
Buscar vivienda en Fuente Vaqueros implica considerar una estructura territorial particular: el municipio no solo comprende su casco tradicional, sino también la pedanía de La Paz, parte de la entidad de Pedro Ruiz compartida con el municipio vecino de Santa Fe, y diversos diseminados rurales en la vega. A nivel de edificación, las operaciones e intervenciones están reguladas por las Normas Subsidiarias municipales bajo las directrices del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG). Para el comprador, esto exige comprobar la adscripción administrativa exacta de la finca —especialmente en Pedro Ruiz— y verificar las condiciones urbanísticas aplicables antes de proyectar modificaciones en inmuebles tradicionales.
Con una capacidad de compra de 50.000 €, este nivel de inversión permite acceder al 52,6 % del mercado registrado en este rango de superficie. Al situarse justo por encima del punto central del término municipal, el comprador no queda relegado a inmuebles periféricos o con necesidades extremas de rehabilitación, sino que puede seleccionar unidades en el tramo medio exigiendo que la relación entre conservación y metros útiles justifique no agotar el margen disponible.
La movilidad y accesibilidad varían según la ubicación del inmueble. El enlace viario hacia la autovía A-92 y localidades vecinas como Chauchina y Santa Fe se realiza mediante las carreteras provinciales GR-3401 y GR-3405. En transporte colectivo, el término dispone de las líneas regulares 0240 y 0335 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda entre el núcleo urbano, La Paz o diseminados, contrastar la cercanía a estas paradas o el acceso directo a la red provincial determina la comodidad en los desplazamientos diarios.
La entidad de Pedro Ruiz se encuentra administrativamente dividida entre Fuente Vaqueros y Santa Fe. Quien valore un inmueble en este enclave debe verificar en el catastro y el registro municipal a qué ayuntamiento pertenece la finca exacta para conocer los tributos locales y las ordenanzas aplicables.
El planeamiento municipal se rige por Normas Subsidiarias coordinadas con el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), marco que define las condiciones de edificación y reforma según se trate de casco consolidado o suelo rústico en la vega.
Con un presupuesto de 50.000 € se alcanza a cubrir exactamente el 52,6 % de los inmuebles analizados de 60 a 80 m², lo que sitúa al comprador con capacidad directa para negociar en torno al valor mediano del municipio de 49.703 €.