El valor de referencia es de 411.954 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 410.000 €.
Explorar en trequi.mapa411.954 € para viviendas de 80 a 100 m².
374.197 €–455.532 € concentra el 50 % central.
14.071 viviendas valoradas de 14.261 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.676 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 410.000 € |
|---|---|---|---|
| 29693 | 341.234 € | 290.450 €–369.396 € | 46,9 % |
| 29688 | 393.201 € | 355.141 €–403.493 € | 47,1 % |
| 29680 | 414.382 € | 377.205 €–456.301 € | 47,4 % |
| 29689 | 672.889 € | 649.044 €–817.356 € | 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Estepona | 411.954 € | 4.676 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Estepona es un 23,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando visites pisos de 80 a 100 m² en Estepona, ten presentes la referencia mediana de 411.954 € y el media aritmética unitario de 4.676 €/m². Si manejas unos 410.000 €, contrasta con atención la superficie construida frente a la útil cerrada, comprobando que las terrazas no desvirtúen el espacio habitable interior y revisando el estado del edificio antes de pasar una propuesta formal. Una revisión técnica minuciosa te aportará la tranquilidad necesaria para decidir con acierto.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Estepona, el valor mediano del mercado se sitúa en 411.954 €, con un coste unitario de 4.676 €/m² calculado a partir de una muestra de 14.071 inmuebles. Esta franja de metraje alberga principalmente viviendas de dos y tres dormitorios distribuidas tanto en el núcleo consolidado como en complejos residenciales exteriores, marcando el estándar de compra para familias y residentes continuados.
La mediana del segmento en Estepona se establece en 411.954 €, un nivel que sitúa a esta localidad un 23,4 % superior respecto a la mediana de 333.835 € de la Provincia de Málaga, España. Al observar el 50 % central de la oferta, los precios se encuadran entre los 374.197 € del percentil 25 y los 455.532 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 21,7 % entre ambos límites. Este rango moderado refleja que la oferta de 80 a 100 m² compite en márgenes presupuestarios cercanos, donde elementos como terrazas, plazas de aparcamiento o recintos comunitarios definen el salto de un cuartil a otro.
La estructura poblacional de Estepona incide directamente en las opciones residenciales: con más de 76.000 empadronados, unos 49.000 residen en el casco urbano principal, mientras que más de 25.000 se dispersan en una veintena de núcleos y urbanizaciones costeras como Nueva Atalaya, Resinera-Voladilla, Paraíso-Barronal, Bel-Air y Cancelada. Además, el parque municipal registra 27.729 viviendas familiares principales, conviviendo con un importante volumen de segundas residencias o inmuebles de ocupación estacional. Esta dualidad territorial obliga al comprador de 80 a 100 m² a elegir entre la vida de proximidad en el centro tradicional o la tranquilidad de urbanizaciones aisladas con mayores costes de mantenimiento comunitario.
Con un presupuesto de 410.000 €, el comprador puede abarcar el 48,9 % de los inmuebles disponibles en el segmento de 80 a 100 m² en Estepona. Al colocarse apenas por debajo de la mediana municipal de 411.954 €, esta capacidad económica otorga holgura frente al percentil 25 (374.197 €), aunque deja fuera el cuartil superior que alcanza los 455.532 €. La estrategia conveniente para este presupuesto consiste en decidir si se prefiere ganar metros hacia los 100 m² en complejos periféricos o asegurar una superficie más compacta de 80 m² pero ubicada en áreas con servicios a pie de calle.
El término municipal abarca 137,5 km² y 23 kilómetros de costa constreñidos hacia el interior por Sierra Bermeja, con cumbres como Los Reales a 1.452 metros. La articulación del transporte recae exclusivamente en la autovía A-7 y la de peaje AP-7 ante la falta de líneas o estaciones de Renfe Cercanías, mientras que infraestructuras clave como el Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE) se localizan al oeste, en Arroyo Vaquero. Para evaluar ubicaciones en esta franja de superficie, conviene cronometrar los accesos y giros hacia la A-7 y medir la proximidad a centros sanitarios según se opte por el sector oriental o las urbanizaciones occidentales.
La movilidad interurbana depende exclusivamente del transporte por carretera mediante la autovía A-7 y la autopista de peaje AP-7, dado que Estepona no dispone de líneas ni estaciones de tren de Cercanías o media distancia.
Un presupuesto de 410.000 € permite optar al 48,9 % del parque residencial analizado en este rango de superficie en Estepona, ubicándose muy próximo a la mediana de 411.954 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La atención hospitalaria de urgencias y pruebas diagnósticas se presta en el Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE), situado en la zona de Arroyo Vaquero en el sector occidental del municipio.