El valor de referencia es de 340.075 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 340.000 €.
Explorar en trequi.mapa340.075 € para viviendas de 60 a 80 m².
304.944 €–367.427 € concentra el 50 % central.
13.675 viviendas valoradas de 13.824 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.782 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 340.000 € |
|---|---|---|---|
| 29693 | 275.675 € | 266.203 €–316.397 € | 50,6 % |
| 29688 | 296.091 € | 280.944 €–318.961 € | 52,5 % |
| 29680 | 343.239 € | 310.516 €–369.368 € | 47,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Estepona | 340.075 € | 4.782 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Estepona es un 25,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² con un presupuesto de 340.000 €, te encuentras en una posición de equilibrio pleno respecto a la mediana municipal de 340.075 € y la referencia de 4.782 €/m². Te sugerimos seleccionar dos opciones que te interesen y cotejar sobre plano la superficie útil real y los gastos de comunidad habituales entre un bloque urbano y una urbanización abierta. Comprueba siempre estos elementos antes de cerrar un compromiso formal.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Estepona, el mercado presenta una mediana de 340.075 € y un valor de referencia de 4.782 €/m². Esta franja de tamaño concentra tipologías compactas de uno y dos dormitorios, donde la optimización de los metros útiles resulta determinante a la hora de contrastar el valor de cada inmueble frente al conjunto local.
El valor central para inmuebles de 60 a 80 metros cuadrados en Estepona se establece en una mediana de 340.075 €, métrica que sitúa el punto intermedio exacto de las operaciones registradas sin sufrir distorsiones por valores atípicos. Al analizar el tramo medio del mercado, la distribución central refleja una dispersión del 20,5 % entre el percentil 25 y el percentil 75, marcando una franja de precios definida para estas dimensiones. En el contexto territorial, el importe mediano en Estepona es un 25,8 % superior a la referencia registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta diferencia provincial requiere que el comprador verifique si la cuota diferencial de precio corresponde a atributos concretos de la ubicación costera o al estado del inmueble frente a otros municipios malagueños.
La estructura de Estepona incide directamente en cómo se evalúa una vivienda de dimensiones medias. El municipio supera los 76.000 habitantes empadronados, pero unos 49.000 viven en el núcleo urbano y más de 25.000 residen en urbanizaciones y núcleos diseminados a lo largo del litoral como Cancelada o Bel-Air. Asimismo, el registro municipal anota 27.729 viviendas familiares principales, conviviendo con un volumen notable de segundas residencias e inmuebles de uso temporal. Esta configuración hace que un piso de 70 m² plantee dos realidades muy distintas: integrarse en un barrio continuo con servicios consolidados o formar parte de complejos residenciales orientados al descanso estacional con costes de mantenimiento mancomunados.
Al situar la búsqueda en un presupuesto de 340.000 €, la capacidad de compra alcanza una cobertura del 50,0 % de la oferta disponible en esta superficie dentro del término municipal. Esta cifra se ubica de forma prácticamente simétrica con la mediana de Estepona y dentro de la franja comprendida entre los 304.944 € del percentil 25 y los 367.427 € del percentil 75. Con este margen financiero, la decisión práctica no radica en descartar calidades básicas, sino en decidir si se prefiere maximizar la superficie hacia los 80 m² en zonas secundarias o priorizar extras de habitabilidad, como terrazas o reformas recientes, en pisos más próximos a los 60 m².
El término municipal abarca 137,5 km² y 23 kilómetros de costa, condicionado por la presencia de Sierra Bermeja, que se eleva a más de 1.400 metros a poca distancia del mar. En materia de comunicaciones, Estepona depende por completo del tráfico rodado a través de la autovía A-7 y la autopista de peaje AP-7, careciendo de enlaces de tren de Cercanías. Para quien valore ubicaciones periféricas o intermedias, resulta imprescindible comprobar los accesos diarios a los enlaces de la A-7 y los pasos de cambio de sentido, pues el tiempo de desplazamiento hacia los servicios esenciales dependerá íntegramente del vehículo privado.
Con un importe de 340.000 €, el comprador puede acceder exactamente al 50,0 % de las viviendas analizadas en esta superficie en Estepona. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio cuenta con más de 76.000 empadronados; cerca de 49.000 viven en el núcleo urbano principal y más de 25.000 se dispersan en urbanizaciones periféricas como Nueva Atalaya, Bel-Air o Cancelada.
La movilidad exterior e interurbana se efectúa exclusivamente por carretera a través de la autovía A-7 y la autopista AP-7, dado que Estepona no dispone de estación ni líneas ferroviarias de Cercanías o media distancia.