El valor de referencia es de 497.336 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa497.336 € para viviendas de 100 a 120 m².
446.304 €–549.689 € concentra el 50 % central.
11.436 viviendas valoradas de 11.569 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.624 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 500.000 € |
|---|---|---|---|
| 29688 | 448.635 € | 424.880 €–466.493 € | 51,5 % |
| 29680 | 499.603 € | 449.110 €–551.417 € | 50,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Estepona | 497.336 € | 4.624 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Estepona es un 21,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Estepona, toma como guía que la mediana se sitúa en 497.336 € y el metro cuadrado de referencia ronda los 4.624 €/m². Si un piso de 110 m² se ofrece cerca de 450.000 €, revisa si su conservación o su localización en núcleos periféricos explican esa cifra respecto al núcleo central. Conviene verificar siempre el estado específico de cada vivienda antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Estepona, el mercado presenta un valor central de 497.336 €, calculado como la mediana del segmento y no como un media aritmética aritmético. Este metraje suele responder a programas de tres dormitorios orientados tanto a residencia habitual como a estancias prolongadas.
El valor central de 497.336 € sitúa a Estepona un 21,1 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). La mitad de las viviendas analizadas en esta superficie se concentran entre los 446.304 € y los 549.689 €, lo que refleja una dispersión del 23,2 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Asimismo, el coste unitario de referencia en el municipio alcanza los 4.624 €/m² sobre una muestra de 11.436 inmuebles, marcando una franja intermedia compacta pero con precios superiores al entorno provincial.
La estructura demográfica y habitacional de Estepona condiciona de forma directa la oferta de este tamaño. El término municipal cuenta con más de 76.000 habitantes empadronados, de los cuales alrededor de 49.000 viven en el casco principal y más de 25.000 se distribuyen en una veintena de urbanizaciones a lo largo de la costa, como Cancelada, Bel-Air o Nueva Atalaya. Además, los registros oficiales contabilizan 27.729 viviendas familiares principales, lo que confirma el notable peso de las segundas residencias en el parque inmobiliario y explica la convivencia entre tipologías plurifamiliares compactas de uso cotidiano y complejos residenciales abiertos orientados al descanso estacional.
Con un presupuesto representativo de 500.000 €, un comprador tiene acceso al 51,3 % de las viviendas ofertadas en la tipología de 100 a 120 m² en el término municipal. Al descender a los códigos postales, en el 29688 (que abarca urbanizaciones orientales) la mediana se sitúa en 448.635 € y permite acceder al 51,5 % de la oferta con ese importe, mientras que en el código 29680 (núcleo urbano y oeste) la mediana es de 499.603 € y la cobertura alcanza el 50,1 %.
La configuración física y los servicios marcan prioridades claras al seleccionar ubicación. El municipio abarca 137,5 km² con 23 kilómetros de litoral encajonados por Sierra Bermeja, cuya cota alcanza 1.452 metros en Los Reales. A nivel funcional, la comunicación depende de la autovía A-7 y la autopista AP-7 al carecer de conexión ferroviaria por Cercanías, por lo que la cercanía a los enlaces viarios es un factor operativo diario. Para quienes priorizan equipamientos sanitarios, la zona occidental de Arroyo Vaquero acoge el Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE), contrastando con la dotación céntrica del casco tradicional.
En la zona occidental de Arroyo Vaquero se ubica el Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE), integrado en el Servicio Andaluz de Salud para urgencias, consultas y pruebas diagnósticas.
El término municipal carece de líneas de Cercanías o media distancia de Renfe, articulando sus desplazamientos interurbanos íntegramente por carretera mediante la autovía A-7 y la autopista de peaje AP-7.
Con un presupuesto de 500.000 € es accesible el 51,3 % de los inmuebles disponibles en este segmento de superficie en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.