El valor de referencia es de 602.767 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 600.000 €.
Explorar en trequi.mapa602.767 € para viviendas de 120 a 150 m².
536.223 €–678.691 € concentra el 50 % central.
7.115 viviendas valoradas de 7.277 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.619 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 600.000 € |
|---|---|---|---|
| 29688 | 583.058 € | 555.027 €–611.476 € | 37,9 % |
| 29680 | 604.672 € | 535.035 €–681.980 € | 48,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Estepona | 602.767 € | 4.619 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Estepona es un 19,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m² en Estepona, toma como referencias los 602.767 € de mediana general y la horquilla de 536.223 € a 678.691 € del tramo central. Cuando visites una propiedad, contrasta si el precio solicitado responde al metraje útil real o a servicios comunitarios del complejo, y comprueba los accesos por la A-7 en horas punta según la zona. Realiza siempre las comprobaciones técnicas y jurídicas documentadas antes de comprometer tu oferta.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Estepona, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 602.767 €, apoyada sobre un precio unitario de 4.619 €/m² a partir de una muestra de 7.115 inmuebles analizados. Esta superficie representa tipologías amplias de tres o cuatro dormitorios, donde la relación entre metraje y coste total exige calibrar con exactitud la ubicación entre el casco urbano y las urbanizaciones litorales.
La mediana de 602.767 € en Estepona, que divide la muestra en dos mitades exactas sin verse distorsionada por valores extremos, se sitúa un 19,7 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España, fijada en 503.578 €. Al evaluar la distribución central que agrupa al 50 % de las propiedades de esta franja de superficie, se observa una dispersión del 26,6 % entre el percentil 25 (536.223 €) y el percentil 75 (678.691 €). Esta diferencia absoluta de 142.468 € entre ambos cuartiles muestra que, para una misma superficie, las características constructivas y el entorno residencial provocan saltos de presupuesto considerables.
La estructura poblacional y residencial de Estepona condiciona directamente las opciones en este metraje. De sus más de 76.000 habitantes empadronados, cerca de 49.000 residen en el casco principal, mientras que más de 25.000 se distribuyen a lo largo de una veintena de núcleos y urbanizaciones periféricas como Cancelada, Bel-Air, Paraíso-Barronal o Resinera-Voladilla. Esta dispersión se combina con un parque donde se contabilizan 27.729 viviendas familiares principales, lo que refleja un peso muy notable de segundas residencias e inmuebles de ocupación estacional. Quien busca viviendas de 120 a 150 m² debe considerar si prefiere la convivencia continua de los barrios consolidados o la dinámica de complejos residenciales cerrados con ocupación variable a lo largo del año.
Con un presupuesto de referencia de 600.000 €, un comprador puede acceder al 49,2 % de la oferta disponible en Estepona dentro del segmento de 120 a 150 m². La capacidad de compra varía sensiblemente según el código postal examinado: en el área de 29680, que abarca el núcleo urbano y extensiones limítrofes con 6.898 registros y una mediana de 604.672 €, el presupuesto de 600.000 € permite cubrir el 48,7 % de los inmuebles. Por su parte, en el código postal 29688, representativo de la zona este hacia Cancelada con 161 muestras y una mediana de 583.058 €, la cobertura con esa misma cifra se sitúa en el 37,9 %, evidenciando que las opciones por debajo de ese importe están más concentradas en tramos específicos.
El término municipal de Estepona abarca 137,5 km² con 23 kilómetros de franja costera, delimitada hacia el interior por Sierra Bermeja y su cumbre de Los Reales a 1.452 metros de altitud. Esta geografía lineal hace que toda la movilidad interurbana dependa estrictamente del transporte rodado a través de la autovía A-7 y la autopista de peaje AP-7, ante la ausencia de conexión ferroviaria de Cercanías o media distancia. En consecuencia, elegir una vivienda de 120 a 150 m² fuera del núcleo central implica contrastar los accesos diarios por carretera y la cercanía a equipamientos esenciales, como el Hospital de Alta Resolución de Estepona situado en Arroyo Vaquero, en el sector occidental.
Con un presupuesto de 600.000 €, se puede acceder al 49,2 % de la oferta total registrada para este metraje en el municipio. En el código postal 29680 este porcentaje alcanza el 48,7 %, mientras que en el 29688 se sitúa en el 37,9 %.
El municipio abarca 137,5 km² y 23 km de costa encajonados por Sierra Bermeja, obligando a canalizar todos los desplazamientos interurbanos por la autovía A-7 y la AP-7 al no existir transporte en tren ni Cercanías.
La atención hospitalaria pública se presta en el Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE), ubicado en el sector occidental de Arroyo Vaquero e integrado en el Servicio Andaluz de Salud para urgencias y consultas de acto único.