El valor de referencia es de 57.429 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.429 € para viviendas de 120 a 150 m².
54.857 €–61.286 € concentra el 50 % central.
63 viviendas valoradas de 63 elegibles.
El 28,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 429 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Espeluy | 57.429 € | 429 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Espeluy es un 43,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Espelúy dentro de este rango de metros, cuentas con un punto de referencia muy acotado: la mediana ronda los 57.429 € y un presupuesto de 55.000 € te sitúa cerca del percentil 25 (54.857 €). Al visitar un inmueble, contrasta si su estado de conservación y su localización concreta —en la Estación o en el casco original— justifican que su precio se acerque más a la cota baja o supere los 61.000 € del percentil superior. Con estos tres números claros, puedes revisar cada propuesta sobre el terreno comprobando metros reales e inversión requerida en reforma antes de comprometerte.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Espelúy, la referencia central de compra se sitúa en 57.429 €, correspondiente a la mediana del municipio. Este segmento representa casas de tamaño familiar medio en un mercado de valores contenidos, donde contrastar la cota de partida de cada inmueble permite calibrar con rapidez si una propuesta se alinea con el comportamiento habitual de la zona.
La mediana del municipio se sitúa en 57.429 €, con una horquilla del 50 % central que refleja un diferencial del 11,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta estrecha dispersión indica que las valoraciones de las viviendas de 120 a 150 m² se concentran en una banda reducida, sin saltos extremos de precio. Frente al conjunto del mercado inmobiliario, el nivel de Espelúy es un 43,7 % inferior a la referencia de la Provincia de Jaén, España, lo que sitúa la adquisición en un rango accesible en comparación con la media provincial.
Espelúy presenta un parque residencial de 350 a 360 bienes inmuebles urbanos con claro predominio de la vivienda unifamiliar de baja altura. Su término de 25,48 km² y 591 habitantes empadronados se caracteriza por una bicefalia física entre el casco histórico original y el núcleo de la Estación de Espelúy, que alberga a la mayor parte de la población. Para el comprador, esta configuración implica que una vivienda de metraje medio se presentará casi siempre como casa independiente o adosada, debiendo valorar de partida si prefiere el entorno tradicional de la villa o la cercanía a los servicios situados en el núcleo ferroviario.
Con un presupuesto de 55.000 €, el comprador puede acceder de entrada al 28,6 % de las viviendas registradas en esta superficie. Al quedar ligeramente por debajo de la mediana del tramo, este importe sitúa la búsqueda en la parte baja de la horquilla habitual; en términos operativos, conviene negociar pequeñas desviaciones o priorizar inmuebles que requieran actualizaciones estéticas antes que descartar opciones de entrada.
La movilidad del municipio combina la estación de ferrocarril con servicios de Media Distancia en el eje Jaén-Córdoba-Sevilla-Cádiz y la red de carreteras autonómicas A-6076 hacia Mengíbar (con enlace a la A-44) y A-6075 hacia Villanueva de la Reina. Al comparar ubicaciones entre los 6 núcleos de población del término, conviene comprobar el tiempo de conexión por carretera o ferrocarril según las rutinas de trabajo o estudio fuera del municipio.
La mayor parte del censo de 591 habitantes se ubica en el núcleo de la Estación, donde se localizan equipamientos básicos como el colegio y la parada ferroviaria, mientras que la villa histórica concentra la sede consistorial y el Castillo. Valorar uno u otro núcleo condiciona el acceso a pie a estos servicios cotidianos.
Con 55.000 € se cubre de forma directa un 28,6 % de las opciones en este tramo de metros. Al situarse próximo al percentil 25, permite optar a inmuebles en el segmento accesible sin alejarse en exceso de la referencia central.
El municipio cuenta con la línea ferroviaria de Media Distancia (Jaén-Córdoba-Sevilla-Cádiz) con parada en la Estación y las carreteras autonómicas A-6076 (hacia Mengíbar y el eje A-44) y A-6075 (hacia Villanueva de la Reina y la A-4).