El valor de referencia es de 48.950 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.950 € para viviendas de 80 a 100 m².
46.750 €–53.350 € concentra el 50 % central.
182 viviendas valoradas de 185 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 557 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escañuela | 48.950 € | 557 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Escañuela es un 31,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Escañuela, enfoca tu decisión en una comprobación muy concreta: entre los 46.750 € y los 53.350 € donde se cierra la mitad de las transacciones, la clave no reside en negociar pequeñas diferencias de precio, sino en contrastar el estado real de fontanería, cubiertas y carpinterías frente al presupuesto total de 50.000 €. Con una muestra local de 182 operaciones que avala este rango, inspeccionar a fondo la vivienda de segunda mano y constatar su cédula en el casco urbano consolidado te asegurará una adquisición equilibrada y sin gastos imprevistos. Toda decisión inmobiliaria requiere verificar siempre in situ la documentación registral y las condiciones materiales del inmueble.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Escañuela, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 48.950 € (con un valor unitario de 557 €/m²). Esta cifra refleja el valor intermedio de las operaciones y no un media aritmética matemático, ofreciendo un punto de equilibrio sólido para evaluar inmuebles familiares consolidados en este municipio de la campiña jiennense.
En el intervalo de 80 a 100 m², el mercado de Escañuela presenta una concentración notable: la mitad central de las compraventas se encuadra entre los 46.750 € (percentil 25) y los 53.350 € (percentil 75). Esto define un rango intercuartílico estrecho de solo el 14,1 % (la diferencia entre el p75 y el p25), lo que evidencia una notable homogeneidad en los importes acordados. Asimismo, el nivel de precios local resulta un 31,1 % inferior al mediano de la Provincia de Jaén, España (71.075 €). Para quien analiza una compra, esta brecha respecto a la provincia no responde a depreciaciones súbitas, sino a una escala inmobiliaria contenida en la que desviaciones superiores a los 5.000 € respecto al centro de la tabla suelen vincularse a la envergadura de las reformas necesarias en el inmueble.
La búsqueda de vivienda en Escañuela está condicionada por un parque residencial compuesto por 337 viviendas familiares principales (según censos del IECA/INE), donde predomina la segunda mano y no existe actividad de obra nueva reciente. Además, el planeamiento municipal descansa sobre Normas Subsidiarias que delimitan un suelo urbano consolidado muy compacto, cercado de inmediato por suelo no urbanizable de especial protección agrícola dedicado al olivar. Esto implica que el comprador difícilmente hallará tipologías plurifamiliares modernas; la decisión práctica pasa por seleccionar casas de pueblo tradicionales de autoconstrucción, contrastando si la edificación cuenta con la estructura saneada y respetando los límites estrictos de la trama urbana consolidada.
Con una referencia presupuestaria de 50.000 €, un comprador cubre de forma holgada el valor central del segmento en Escañuela, alcanzando un 52,2 % de cobertura sobre el total de operaciones analizadas en esta superficie. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local (48.950 €), este umbral monetario permite descartar inmuebles con patologías de conservación severas y centrar la selección en viviendas de segunda mano que precisen únicamente actualizaciones funcionales intermedias, sin forzar el margen financiero familiar.
La configuración del término de Escañuela, que reúne en apenas 13,74 km² a prácticamente todos sus habitantes en un solo núcleo compacto, elimina discrepancias de cotización por barrios distantes o pedanías. El caserío se conecta con el entorno mediante la carretera autonómica A-321 hacia Arjona y Torredonjimeno, completada por las vías provinciales JV-2337 y JA-3403 hacia Villardompardo. Para el comprador, esta red refleja una salida rápida a los servicios comarcales, si bien impone verificar en cada inmueble la accesibilidad rodada en calles históricas y prever la disponibilidad de vehículo propio para desplazamientos laborales fuera del núcleo.
El censo registra 337 viviendas familiares principales (IECA/INE), con una oferta de 80 a 100 m² apoyada en la segunda mano tradicional. Ante la falta de obra nueva, la comprobación clave antes de escriturar consiste en revisar en Catastro y mediante visita presencial el estado de la cubierta, las instalaciones de fontanería y la solidez estructural.
Sí. Todo el suelo residencial se articula en un único casco urbano continuo donde se ubican el consultorio del Servicio Andaluz de Salud, el colegio CEIP José Yanguas Messía y el pabellón deportivo, evitando diseminados aislados.
Las Normas Subsidiarias marcan una frontera neta entre el casco compacto y el suelo no urbanizable de protección agrícola de olivar. Comprobar la calificación registral y catastral refleja que la vivienda se halle en suelo plenamente consolidado con acceso regular a suministros municipales.