El valor de referencia es de 79.582 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.582 € para viviendas de 120 a 150 m².
75.330 €–85.800 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 62 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escañuela | 79.582 € | 608 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Escañuela es un 22,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Escañuela, toma los 79.582 € de referencia y la horquilla central de 75.330 € a 85.800 € como guía para contrastar cada inmueble. Si una casa de 130 m² se ofrece cerca de los 80.000 €, su valoración encaja con el comportamiento general de la zona; a partir de ahí, comprueba sobre el terreno el estado estructural de la cubierta, las reformas necesarias y su ubicación exacta en el casco consolidado. Una verificación técnica previa del inmueble asegurará que tu inversión se ajuste al valor real de la vivienda.
El segmento de viviendas de 120 a 150 m² en Escañuela responde al perfil clásico de vivienda familiar en trama tradicional. Quien orienta su búsqueda hacia esta superficie encuentra una referencia central de mercado en 79.582 €, equivalente a 608 €/m², dentro de un entorno residencial muy definido en la comarca de la Campiña de Jaén.
La mediana de precio en este segmento se sitúa en 79.582 €, un valor estadístico central que refleja el punto medio de las compraventas analizadas y no una media aritmética simple. El 50 % central de las transacciones se encuadra en una franja contenida entre los 75.330 € (percentil 25) y los 85.800 € (percentil 75), arrojando una dispersión del 13,9 % entre ambos cortes. Esta corta distancia entre los valores intermedios indica que los precios unitarios se mantienen muy agrupados en torno a los 608 €/m², sin saltos abruptos entre propiedades de similar tamaño. En el contexto territorial amplio, el nivel de precios de Escañuela es un 22,0 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial asciende a 101.971 €, lo que sitúa al municipio como una alternativa de coste moderado dentro de su entorno provincial.
La búsqueda de vivienda en Escañuela está marcada por un parque residencial consolidado de 337 viviendas familiares principales donde apenas existe edificación de obra nueva reciente. El marco urbanístico establecido por las Normas Subsidiarias locales define un perímetro urbano continuo y muy compacto, rodeado de suelo no urbanizable de protección agrícola dominado por el olivar de campiña. Para el comprador de un inmueble de 120 a 150 m², esto se traduce en que la casi totalidad de opciones son casas de segunda mano en el casco tradicional, donde resulta imprescindible contrastar la calificación registral y catastral para asegurarse de que la edificación se encuentra plenamente dentro del perímetro urbano consolidado y no sujeta a cautelas rústicas.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, la capacidad de compra cubre el 51,6 % de las operaciones registradas para este segmento de superficie en Escañuela. Esta cifra sitúa el límite financiero justo en el centro del mercado local, superando por escaso margen el valor de referencia central. Para quien busca en esta franja, disponer de 80.000 € permite negociar con solvencia en la mitad más asequible del catálogo disponible sin verse desplazado a las opciones más reducidas.
La estructura del término municipal de Escañuela, con 13,74 km² a 316 metros sobre el nivel del mar y un único núcleo concentrado, simplifica la elección residencial al concentrar las dotaciones de uso cotidiano en el casco, tales como el CEIP José Yanguas Messía, el consultorio médico del SAS y el pabellón deportivo cubierto. Sin embargo, la conectividad exterior descansa en la carretera autonómica A-321 hacia Arjona y Torredonjimeno, y en las carreteras provinciales JV-2337 y JA-3403 hacia Villardompardo. Esta configuración implica que la vida diaria básica se resuelve a pie en el núcleo, mientras que el acceso a servicios especializados requiere verificar el estado de los enlaces por carretera y planificar la movilidad interurbana en vehículo propio.
Las Normas Subsidiarias de Escañuela limitan de forma estricta el suelo urbano consolidado frente a una amplia corona de suelo no urbanizable protegido para uso agrícola. Al buscar una vivienda de 120 a 150 m², es fundamental comprobar en Catastro y en la oficina técnica municipal que el inmueble se ubica íntegramente dentro de la delimitación urbana y no sobre parcelas rústicas periféricas con restricciones constructivas.
Al contar con 337 viviendas familiares principales y nula actividad en obra nueva reciente, la práctica totalidad de las viviendas de 120 a 150 m² corresponden a inmuebles de segunda mano. Por ello, el comprador debe prever en su plan financiero el estado real de cubiertas, instalaciones y acabados, destinando parte del margen presupuestario a posibles reformas.
Los desplazamientos interurbanos se canalizan principalmente por la carretera autonómica A-321 hacia Arjona y Torredonjimeno, complementada por las carreteras provinciales JV-2337 y JA-3403 hacia Villardompardo, haciendo aconsejable disponer de vehículo particular para gestiones especializadas fuera del núcleo.