El valor de referencia es de 68.421 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa68.421 € para viviendas de 100 a 120 m².
66.825 €–70.316 € concentra el 50 % central.
95 viviendas valoradas de 95 elegibles.
El 74,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escañuela | 68.421 € | 608 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Escañuela es un 25,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 100 a 120 m² en Escañuela, ten presentes dos referencias: el precio mediano de 68.421 € y la cota de 70.316 € del percentil 75. Si una propiedad de unos 110 m² se ofrece cerca de los 70.000 €, contrasta de inmediato qué obras estructurales o de fontanería y tejado requiere, ya que al tratarse de un parque de segunda mano sin obra nueva, la verdadera diferencia económica estará en el coste de actualización del inmueble. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo antes de cerrar la compra.
En Escañuela, buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² sitúa la referencia económica en un precio mediano de 68.421 €, equivalente a 608 €/m². Esta cifra refleja la mediana de las operaciones del segmento, es decir, el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas y no un cálculo media aritmética. Con una muestra analizada de 95 observaciones, esta escala de superficie permite evaluar viviendas familiares dentro del casco tradicional del municipio.
El mercado de 100 a 120 m² en Escañuela muestra una notable cohesión de precios: el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 66.825 € (percentil 25) y los 70.316 € (percentil 75). La diferencia entre ambos extremos percentiles es de apenas un 5,2 %, lo que indica que los valores de venta no presentan grandes saltos dentro de esta franja de metraje. En el contexto provincial, el valor mediano de 68.421 € en Escañuela es un 25,7 % inferior a la mediana de 92.053 € observada en la Provincia de Jaén, España, marcando una posición comparativamente accesible frente a la media territorial jiennense.
La estructura residencial de Escañuela está conformada por 337 viviendas familiares principales registradas en un parque donde domina la segunda mano y no existe una actividad apreciable de obra nueva. Al concentrarse casi todo el censo en un único núcleo continuo rodeado de campiña olivarera, no existen diferencias de precios provocadas por núcleos dispersos o pedanías alejadas. La búsqueda inmobiliaria se centra en edificaciones preexistentes, donde las diferencias entre inmuebles del mismo metraje suelen derivar del estado de conservación interior y las reformas ejecutadas en la construcción previa.
Con un presupuesto fijado en 70.000 €, el comprador puede optar al 74,7 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie en Escañuela. Esta capacidad adquisitiva cubre holgadamente la mediana del segmento, situada en 68.421 €, pero al tratarse de un parque compuesto por 337 viviendas familiares principales dominado por la segunda mano, el margen restante de unos 1.500 € a 3.000 € respecto a los precios más habituales conviene reservarlo para acondicionamiento inicial o pequeñas mejoras de habitabilidad en lugar de agotarlo en el precio de adquisición.
El término municipal de Escañuela abarca 13,74 km² en la comarca de la Campiña de Jaén a 316 metros de altitud, organizándose en un único núcleo concentrado donde se ubican dotaciones esenciales como el CEIP José Yanguas Messía, el consultorio médico del SAS y el pabellón deportivo cubierto. La conexión hacia el entorno comarcal depende de la carretera autonómica A-321 en dirección a Arjona y Torredonjimeno, además de la red provincial complementaria (vías JV-2337 y JA-3403) hacia Villardompardo. Esta disposición hace que la localización dentro del pueblo apenas varíe en distancia a servicios, trasladando el criterio de elección a la accesibilidad del inmueble hacia las salidas viarias.
Escañuela agrupa prácticamente la totalidad de sus 337 viviendas familiares principales en un único núcleo de población concentrado de 13,74 km² de término, sin pedanías ni diseminados de consideración, lo que simplifica la búsqueda al no existir divisiones periféricas.
El municipio cuenta en su propio casco urbano con el Colegio de Educación Infantil y Primaria (CEIP) José Yanguas Messía, el Consultorio Médico local dependiente del SAS e instalaciones deportivas municipales como pabellón cubierto.
Un presupuesto de 70.000 € permite abarcar el 74,7 % de las opciones en este tamaño, situándose por encima de la mediana municipal de 68.421 € y muy cerca del percentil 75 (70.316 €).