El valor de referencia es de 109.910 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa109.910 € para viviendas de 150 a 200 m².
104.605 €–117.606 € concentra el 50 % central.
24 viviendas valoradas de 24 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 658 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escañuela | 109.910 € | 658 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Escañuela es un 0,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 150 a 200 m² en Escañuela, toma como referencia los 109.910 € de mediana y los 658 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden guarda proporción con el estado real del inmueble. Al existir una horquilla estrecha entre 104.605 € y 117.606 €, la clave para acertar está en comprobar el tejado, las instalaciones interiores y el coste estimado de reforma antes de presentar una oferta. Conviene verificar en cada visita que las calidades justifiquen el precio final.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Escañuela, el punto central de referencia del mercado se sitúa en 109.910 €. Esta cifra representa el valor mediano del segmento en un parque residencial dominado por inmuebles familiares de segunda mano, ofreciendo una base directa para evaluar la competitividad de las opciones disponibles.
La mediana de 109.910 € en Escañuela se sitúa un 0,3 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, que es de 109.553 €. En términos de distribución, el 50 % central de las propiedades se concentra en una horquilla relativamente estrecha: la separación entre el percentil 25 (104.605 €) y el percentil 75 (117.606 €) arroja un diferencial del 12,4 %, con un precio unitario de referencia de 658 €/m² sobre una muestra de 24 viviendas. Esta compresión entre cotas indica que las variaciones de precio en este tamaño responden principalmente a las condiciones específicas de conservación del inmueble y no a brechas zonales.
El mercado residencial de Escañuela está marcado por un parque de 337 viviendas familiares principales según el IECA/INE, donde la obra nueva reciente es inexistente y predomina la segunda mano. El desarrollo urbano se rige por Normas Subsidiarias que fijan un casco consolidado compacto delimitado estrictamente por suelo no urbanizable de protección agrícola de campiña olivarera. En la práctica, quien compra en el municipio no debe elegir entre diferentes barrios o pedanías, sino evaluar con detenimiento la necesidad de reformas y las características estructurales de las casas de pueblo tradicionales existentes en el centro.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, la capacidad de compra cubre el 54,2 % de la muestra disponible en este segmento de superficie. Al situarse inmediatamente por encima del valor intermedio del mercado, esta dotación económica permite al comprador superar el filtro de las opciones más ajustadas y negociar con margen en más de la mitad del catálogo registrado.
La articulación territorial de Escañuela se apoya en la carretera autonómica A-321, que conecta el núcleo con Arjona y Torredonjimeno, junto a las vías provinciales JV-2337 y JA-3403 hacia Villardompardo. Al tratarse de un único centro urbano de 13,74 km² sin pedanías, el día a día se resuelve a pie dentro del casco para acudir al CEIP José Yanguas Messía, al consultorio médico o al pabellón municipal, mientras que la movilidad exterior exige planificar los traslados por carretera hacia los municipios colindantes.
El término municipal concentra prácticamente a toda su población en un único núcleo urbano compacto regido por Normas Subsidiarias, rodeado de suelo no urbanizable agrícola, lo que focaliza las transacciones dentro de la trama consolidada y descarta núcleos secundarios.
Con un presupuesto de 110.000 € se alcanza una cobertura del 54,2 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metros, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 109.910 € y permitiendo valorar más de la mitad del catálogo registrado.
La mitad central de las viviendas muestra una diferencia del 12,4 % entre el percentil 25 (104.605 €) y el percentil 75 (117.606 €), lo que refleja una banda de precios muy agrupada donde las diferencias económicas dependen sobre todo del estado del inmueble.