El valor de referencia es de 32.070 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa32.070 € para viviendas de 40 a 60 m².
31.679 €–32.216 € concentra el 50 % central.
43 viviendas valoradas de 218 elegibles.
El 0,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 537 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escañuela | 32.070 € | 537 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Escañuela es un 31,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Escañuela entre 40 y 60 m², toma como guía que la mitad de las opciones se sitúa en una horquilla mínima entre 31.679 € y 32.216 €, a razón de unos 537 €/m². Al estar todo el parque dentro de un casco compacto de 337 viviendas principales, no descartes ni elijas por barrio: examina a fondo los metros útiles reales y el presupuesto de actualización de cada casa antes de cerrar la compra. Si un inmueble requiere obras importantes, evalúa si el desembolso adicional compensa la proximidad a la mediana del municipio.
En el segmento de 40 a 60 m² en Escañuela, la referencia de mercado se sitúa en una mediana de 32.070 €, con un valor de 537 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio de la oferta disponible en el municipio, marcando un umbral accesible para compradores que buscan inmuebles de metraje reducido en la comarca de la Campiña de Jaén.
La mediana municipal de 32.070 € representa el centro de la distribución y no un media aritmética aritmético. La distribución central del segmento muestra un rango muy compacto: el 50 % de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (31.679 €) y el percentil 75 (32.216 €), lo que arroja una diferencia p75-p25 de solo un 1,7 %, reflejando una cotización notablemente uniforme para este tamaño de inmueble. Respecto a la Provincia de Jaén, España, el precio en el municipio es un 31,2 % inferior frente a la mediana provincial de 46.600 €, confirmando una posición de coste comparativo bajo en el contexto territorial provincial y de España.
El parque inmobiliario de Escañuela cuenta con 337 viviendas familiares principales según los censos del IECA/INE, tratándose de un entorno de segunda mano con escasa o nula edificación de obra nueva reciente. Urbanísticamente, el municipio se ordena mediante Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal que fijan un suelo urbano consolidado muy compacto rodeado íntegramente por suelo no urbanizable de protección agrícola. Esta delimitación concentra las opciones de compra estrictamente dentro de la trama consolidada tradicional, haciendo indispensable comprobar el estado estructural y registral de la edificación existente ante la ausencia de promociones contemporáneas.
Un presupuesto de 30.000 € no cubre el rango representativo del segmento en Escañuela, reflejando un 0,0 % de accesibilidad en este nivel según el hecho budget. Con la mediana fijada en 32.070 €, quien busque en esta franja de superficie debe prever un ajuste al alza de aproximadamente 2.000 € a 2.500 € para acceder al bloque central de precios o reservar margen para asumir reformas en inmuebles de segunda mano.
El término municipal abarca 13,74 km² estructurados en un único núcleo de población concentrado a 316 metros de altitud, donde se localiza la totalidad de la vida residencial. La conexión hacia el exterior depende de la carretera autonómica A-321 en dirección a Arjona y Torredonjimeno, reforzada por la red provincial de las vías JV-2337 y JA-3403 hacia Villardompardo y municipios vecinos. Esta configuración implica que la localización intraurbana apenas genera variaciones de desplazamiento cotidiano dentro del pueblo, pero exige considerar la dependencia de la A-321 para cualquier trámite o traslado comarcal.
Escañuela organiza todo su término municipal de 13,74 km² en un único núcleo de población concentrado a 316 metros de altitud, con unas Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal que delimitan un suelo urbano consolidado muy compacto rodeado de suelo no urbanizable protegido, sin pedanías ni diseminados.
En el segmento de 40 a 60 m² en Escañuela, el valor mediano se fija en 32.070 €, correspondiente a 537 €/m². El 50 % intermedio de los inmuebles analizados presenta una horquilla muy ajustada entre el percentil 25 (31.679 €) y el percentil 75 (32.216 €), con una dispersión de únicamente el 1,7 %.
Con un presupuesto de partida de 30.000 €, la tasa de accesibilidad en este segmento es del 0,0 %, ya que queda por debajo del umbral de entrada marcado por el percentil 25 (31.679 €) y por la mediana municipal de 32.070 €, requiriendo una aportación económica ligeramente superior para optar a compra.