El valor de referencia es de 42.296 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.296 € para viviendas de 60 a 80 m².
34.650 €–44.400 € concentra el 50 % central.
307 viviendas valoradas de 309 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 564 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escañuela | 42.296 € | 564 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Escañuela es un 24,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de entre 60 y 80 m² en Escañuela, toma los 42.296 € de mediana y los 564 €/m² como referencia para contrastar el metro cuadrado de la casa que visites. Al tratarse de un casco urbano compacto de segunda mano, examina sobre el terreno el estado del tejado, las instalaciones interiores y la superficie real frente a Catastro para calibrar si el margen hasta los 44.400 € del percentil 75 cubre los arreglos previstos. Valora cada inmueble con cautela atendiendo a su estado constructivo particular.
En Escañuela, las viviendas de 60 a 80 m² sitúan su mediana en 42.296 €, con un valor de 564 €/m². Para quien busca inmuebles de escala ajustada, esta referencia delimita un mercado residencial asequible y sumamente definido en el entorno de la campiña.
La mediana de 42.296 € en Escañuela representa el valor central de la distribución y no un media aritmética contable. El 50 % intermedio de los inmuebles se concentra entre los 34.650 € (p25) y los 44.400 € (p75), marcando un spread del 28,1 % entre ambos percentiles que refleja una escala de precios estrecha. Este nivel sitúa al municipio un 24,8 % por debajo de la mediana de 56.233 € en la Provincia de Jaén, España, marcando una ventaja de coste donde las diferencias de precio corresponden más al estado interior de cada casa que a fluctuaciones de zona.
La búsqueda de vivienda en Escañuela está marcada por un parque residencial de 337 viviendas familiares principales donde predomina la segunda mano y no constan promociones recientes de obra nueva. El planeamiento general bajo Normas Subsidiarias delimita un casco urbano muy compacto frente al suelo no urbanizable de protección agrícola, lo que significa que el comprador se encontrará con tipologías tradicionales consolidadas donde es prioritario verificar la viabilidad técnica y estructural de reforma antes de pactar el precio.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 €, el comprador puede optar al 48,5 % de las viviendas registradas en este rango de superficie en Escañuela. Este umbral sitúa la capacidad de adquisición prácticamente en la mitad de las operaciones del municipio, requiriendo únicamente una pequeña holgura respecto a la cota central para acceder a la mayoría de las viviendas disponibles en el caserío tradicional.
El término municipal abarca 13,74 km² a 316 metros de altitud articulado en torno a la carretera autonómica A-321 hacia Arjona y Torredonjimeno, y a las vías provinciales JV-2337 y JA-3403 hacia Villardompardo. Dado que los equipamientos como el CEIP José Yanguas Messía, el consultorio médico y las instalaciones deportivas se concentran en el núcleo compacto, la evaluación de compra no depende de distancias intraurbanas, sino de contrastar los accesos hacia dicha red interurbana para los desplazamientos laborales diarios.
El municipio concentra todo su censo en un único núcleo urbano compacto de 13,74 km² rodeado de suelo agrícola no urbanizable. Esto facilita comparar inmuebles a pie sin diferencias entre pedanías, centrando la atención en la conservación interior y la calificación catastral.
La mediana municipal de 42.296 € en este segmento de superficie se sitúa un 24,8 % por debajo de los 56.233 € registrados como mediana en la Provincia de Jaén, España, con una referencia unitaria de 564 €/m² que consolida una notable ventaja de coste en la comarca.
Con un presupuesto fijado en 40.000 € es posible acceder de forma directa al 48,5 % de las viviendas analizadas en esta superficie, lo que sitúa la capacidad de compra a las puertas de la mediana municipal de 42.296 € sin necesidad de asumir desviaciones excesivas.