El valor de referencia es de 152.087 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa152.087 € para viviendas de 80 a 100 m².
143.100 €–166.067 € concentra el 50 % central.
78 viviendas valoradas de 80 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.779 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Enix | 152.087 € | 1.779 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Enix es un 8,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El examen riguroso de las magnitudes inmobiliarias de Enix para viviendas de 80 a 100 metros cuadrados documenta un mercado compacto y delimitado. Con una mediana municipal de 152.087 euros, un valor representativo por metro cuadrado de 1.779 euros y una dispersión intercuartílica del 16,0 % entre percentiles, el comportamiento de los valores se mantiene por debajo de la referencia provincial en un 8,4 %. Los datos censales de 275 viviendas familiares principales y un poblamiento articulado en 588 residentes entre Enix, El Marchal y diseminados, junto al enclave litoral de El Palmer, aportan un marco fáctico claro para entender el inventario inmobiliario bajo sus Normas Subsidiarias de Planeamiento.
El estudio técnico del parque de viviendas en el término municipal de Enix, circunscrito al segmento de superficie comprendido entre 80 y 100 metros cuadrados, permite observar con precisión las pautas cuantitativas del mercado inmobiliario local. Situado en la provincia de Almería, Enix presenta una configuración geográfica singular al situarse a una altitud de 711 metros sobre el nivel del mar y a una distancia por carretera de aproximadamente 18,6 kilómetros respecto a la capital provincial. Con una extensión superficial de 66,78 km², este entorno ofrece un marco específico donde se registran transacciones residenciales con métricas bien acotadas. En este informe se analizan las magnitudes estadísticas centrales del segmento, tales como el valor mediano de los inmuebles, la dispersión registrada en la franja intercuartílica y la comparativa directa frente a los niveles medianos de la provincia de Almería, facilitando una lectura metodológica estricta a partir de la muestra disponible sin recurrir a suposiciones externas.
El comportamiento cuantitativo de las propiedades de 80 a 100 metros cuadrados en Enix se sintetiza a través de un conjunto representativo de 78 observaciones registradas en la muestra de trabajo. Dentro de este segmento, el valor de referencia central se sitúa en una cifra de municipality_median de 152.087 euros. Es fundamental precisar que este valor representa una mediana estadística, es decir, el punto exacto que divide en dos partes iguales el conjunto de los datos ordenados, por lo que no debe interpretarse ni confundirse con un media aritmética o media aritmética. A su vez, el coste por unidad de superficie alcanza un valor unitario de 1.779 euros por metro cuadrado. Al evaluar la dispersión interna, el primer cuartil o percentil 25 se sitúa en 143.100 euros, mientras que el tercer cuartil o percentil 75 alcanza los 166.067 euros. Esta ordenación define que el tramo central de la distribución concentra el 50 % de las operaciones observadas, presentando una dispersión relativa calculada mediante central_distribution con un spread del 16,0 %. Conviene remarcar con exactitud técnica que este spread del 16,0 % compara exclusivamente la cota del percentil 75 con la cota del percentil 25, sin constituir un porcentaje calculado respecto a la mediana del municipio. Finalmente, al confrontar estos registros con el ámbito territorial más amplio a través del indicador province_difference, se constata que la mediana de Enix es inferior en un 8,4 % respecto a la mediana del conjunto de la provincia de Almería, la cual se sitúa en 165.988 euros.
La estructura residencial del municipio de Enix descansa sobre un régimen catastral y demográfico documentado en las estadísticas oficiales autonómicas. De acuerdo con el banco de datos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), el término municipal alberga un total de 766 recibos de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de naturaleza urbana y 208 recibos de IBI de naturaleza rústica. Asimismo, el catastro cuantifica 308 parcelas urbanas edificadas y 81 solares sin edificar en todo el término. En cuanto a las condiciones de habitación permanente, el censo oficial identifica 275 viviendas familiares principales. Esta realidad patrimonial y residencial se encuentra formalmente regulada mediante el marco normativo urbanístico municipal, el cual se rige a través de sus Normas Subsidiarias de Planeamiento vigentes, documento técnico que fija las condiciones de edificación e intervención sobre el suelo en el territorio municipal.
Para los demandantes que evalúan el segmento de 80 a 100 metros cuadrados disponiendo de una capacidad financiera fijada en un budget de 350.000 euros, las estadísticas registradas ofrecen una conclusión concluyente. Con este nivel de presupuesto, la tasa de accesibilidad calculada para las viviendas del segmento en Enix alcanza el 100,0 %. Esta cobertura total responde a que la totalidad de los valores observados en la muestra de 78 inmuebles se encuentra por debajo de dicho umbral de 350.000 euros. Incluso considerando el percentil 75 del mercado local, situado en 166.067 euros, la dotación presupuestaria mencionada supera holgadamente el extremo superior de la distribución intercuartílica, garantizando capacidad financiera suficiente frente a la totalidad del catálogo muestreado en este intervalo de superficie.
El término municipal de Enix exhibe una distribución territorial dividida entre núcleos montañosos y un enclave marítimo singular. La población oficial, que alcanza los 588 habitantes según el registro por núcleos del SIMA, se reparte principalmente entre el núcleo homónimo de Enix con 376 habitantes, la barriada de El Marchal de Énix con 62 habitantes y un conjunto de población diseminada que suma 150 habitantes. Además de esta articulación interior en las estribaciones de la sierra, el término municipal de Enix se asoma al mar Mediterráneo en el sector costero correspondiente a las playas de El Palmer, conformando una dualidad espacial en la que el ámbito de costa complementa al casco montañoso y al poblamiento de El Marchal dentro del mismo término municipal de 66,78 km².
El valor mediano es de 152.087 euros. Este dato expresa la mediana estadística de la muestra, es decir, el valor central que separa el 50 % superior del 50 % inferior de los datos, y no debe entenderse como un media aritmética aritmético.
Un presupuesto de 350.000 euros ofrece una accesibilidad del 100,0 % sobre la muestra analizada, ya que la totalidad de los inmuebles registrados se encuentra por debajo de esa cifra.
El término municipal cuenta con 66,78 km² de superficie y 588 habitantes empadronados, distribuidos entre el núcleo de Enix (376 habitantes), El Marchal de Énix (62 habitantes) y diseminados (150 habitantes), alcanzando además la costa en las playas de El Palmer.