El valor de referencia es de 136.360 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa136.360 € para viviendas de 60 a 80 m².
112.874 €–145.077 € concentra el 50 % central.
213 viviendas valoradas de 215 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.051 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Enix | 136.360 € | 2.051 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Enix es un 8,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusión, el análisis del segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Enix refleja un mercado con una mediana municipal de 136.360 euros, situada un 8,8 % por encima de la mediana provincial de 125.280 euros. La distribución del 50 % central de operaciones presenta una dispersión del 28,5 %, determinada por la diferencia entre el percentil 75 (145.077 euros) y el percentil 25 (112.874 euros). Con un precio de 2.051 euros por metro cuadrado, el perfil económico muestra consistencia estadística en sus tramos intermedios. Para un presupuesto de 300.000 euros, la asequibilidad del 100,0 % refleja acceso completo a la oferta examinada. En el plano técnico y demográfico, Enix combina 588 habitantes, 766 recibos de IBI urbana frente a 275 viviendas principales y una ordenación sujeta a sus Normas Subsidiarias de Planeamiento, configurando un mercado definido con parámetros claros para compradores.
El mercado residencial de Enix en la tipología de 60 a 80 metros cuadrados concentra el interés de quienes evalúan inmuebles de tamaño medio en este municipio almeriense. Con una superficie de 66,78 km² y una altitud de 711 metros, Enix ofrece un emplazamiento particular ubicado a 18,6 km de la capital provincial. Este informe analiza el comportamiento de los valores de oferta y transacción a partir de una muestra de 213 observaciones registradas. El estudio de este tramo de superficie permite examinar la representatividad de los precios locales en un término municipal que conjuga núcleos urbanos compactos y zonas rurales. A través de los indicadores disponibles se desglosan las referencias cuantitativas que configuran la estructura inmobiliaria local, aportando un marco objetivo para la toma de decisiones basada exclusivamente en registros contrastados.
El valor central de las transacciones en Enix sitúa la mediana municipal en 136.360 euros. Esta cifra representa una mediana estadística, es decir, el valor que divide la distribución exactamente en dos partes iguales, por lo que no constituye un media aritmética aritmético. Al comparar este registro con el contexto provincial, se observa que la mediana municipal resulta un 8,8 % superior a la mediana provincial de Almería, fijada en 125.280 euros. Por su parte, el precio unitario por metro cuadrado en el municipio alcanza los 2.051 euros por metro cuadrado. Dentro de la muestra de 213 operaciones, el primer cuartil o percentil 25 se sitúa en 112.874 euros, mientras que el tercer cuartil o percentil 75 asciende a 145.077 euros. La distribución central del mercado, que comprende el 50 % de las operaciones intermedias, registra una dispersión del 28,5 %. Esta dispersión compara cuantitativamente la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25, y no representa un porcentaje respecto a la mediana del municipio. Este rango refleja que la mitad central del mercado opera en una banda definida por algo más de treinta y dos mil euros entre los valores del percentil inferior y superior. Dicha configuración estadística permite a los compradores entender la amplitud de precios vigente en el municipio.
La realidad física e inmobiliaria de Enix queda delimitada por sus datos censales y catastrales oficiales. De acuerdo con el banco estadístico del SIMA, el municipio contabiliza un censo oficial de 275 viviendas familiares principales. Sin embargo, los registros catastrales reflejan un volumen notablemente superior de propiedades, registrando 766 recibos de IBI de naturaleza urbana y 208 recibos de IBI rústica. Asimismo, el inventario del Catastro cuantifica 308 parcelas urbanas edificadas junto con 81 solares dentro del término. Esta relación numérica expone una presencia relevante de construcciones destinadas a usos secundarios o temporales en comparación con el número de domicilios habituales registrados en la localidad. En el plano de la regulación técnica, cualquier intervención sobre las edificaciones existentes o desarrollo de parcelas vacantes se encuentra sujeta formalmente a las Normas Subsidiarias de Planeamiento vigentes en el municipio, ordenanza que estructura las condiciones de edificación aplicables en Enix.
La evaluación del poder adquisitivo frente al mercado inmobiliario de Enix muestra resultados claros al fijar una capacidad de inversión de 300.000 euros. Con este presupuesto específico de 300.000 euros, la métrica de asequibilidad alcanza el 100,0 % de la muestra analizada de 213 viviendas. Esto significa que la totalidad de los inmuebles examinados en el municipio se encuentra dentro de dicho umbral económico sin excepciones registradas. Al contrastar esta disponibilidad de 300.000 euros con la mediana municipal de 136.360 euros, se comprueba que el presupuesto supera ampliamente dicho valor central. Del mismo modo, la cota del percentil 75, situada en 145.077 euros, queda holgadamente por debajo de la capacidad considerada. Los compradores con este presupuesto disponen de cobertura integral sobre la oferta del segmento, sin encontrar barreras económicas frente a los inmuebles de precio más elevado dentro de las observaciones catalogadas en Enix.
La configuración territorial de Enix se caracteriza por una marcada diversidad orográfica y demográfica. Su término municipal abarca una superficie de 66,78 km² a 711 metros de altitud y se encuentra a una distancia de 18,6 km de Almería capital por carretera. Desde el punto de vista del poblamiento, el registro del SIMA documenta 588 habitantes en total, distribuidos entre el núcleo principal de Enix con 376 residentes, la barriada de El Marchal de Énix con 62 habitantes y los diseminados rurales con 150 vecinos. A esta geografía montañosa se añade una singularidad costera, ya que el término municipal de Enix se asoma al mar Mediterráneo en el sector de las playas de El Palmer. Esta dualidad espacial articula una estrecha relación entre su núcleo serrano tradicional, su barriada histórica y su fachada marina, conformando un entorno territorial discontinuo que define la distribución de su parque edificado.
La mediana es 136.360 euros, lo que no equivale a un media aritmética aritmético. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Mide la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25, no respecto a la mediana. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Permite una asequibilidad del 100,0 % en la muestra analizada de 213 inmuebles. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.