El valor de referencia es de 156.732 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.732 € para viviendas de 80 a 100 m².
147.178 €–165.591 € concentra el 50 % central.
2.022 viviendas valoradas de 2.027 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.756 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Viso Del Alcor | 156.732 € | 1.756 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Viso Del Alcor es un 14,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas o pisos de 80 a 100 m² en El Viso del Alcor, toma como guía los 156.732 € de mediana y la horquilla habitual entre 147.178 € y 165.591 €. Con 155.000 € de presupuesto tienes a tiro el 44,6 % del mercado: contrasta si el precio solicitado responde al metraje real comprobado en catastro y a si requiere reforma. Examina siempre la documentación técnica del inmueble antes de comprometerte.
Para quien busca comprar una vivienda de entre 80 y 100 m² en El Viso del Alcor, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 156.732 €. Esta referencia proporciona un marco representativo para evaluar inmuebles de tamaño medio en el municipio.
En El Viso del Alcor, la mediana de precio para este rango de superficie es de 156.732 €, manteniéndose un 14,0 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España (182.250 €). La mitad central de las operaciones presenta una dispersión del 12,5 % entre el percentil 25 (147.178 €) y el percentil 75 (165.591 €), lo que refleja una banda de precios contenida para inmuebles con metrajes comparables. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La búsqueda en este municipio se caracteriza por una marcada concentración residencial: 19.045 de sus 19.473 habitantes residen en un único núcleo compacto, con apenas 428 censados en diseminado. Además, el mercado transaccional está fuertemente enfocado en el parque existente, registrando el SIMA 155 operaciones de vivienda de segunda mano frente a solo 12 de obra nueva en 2025. Por tanto, la adquisición de una vivienda de 80 a 100 m² supone casi siempre analizar inmuebles construidos y su estado de conservación.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, un comprador puede acceder al 44,6 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m². Este umbral se encuentra muy cerca del punto medio del mercado, lo que permite centrar la negociación en el estado interior y los metros útiles reales de cada vivienda antes de formalizar una oferta. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El término municipal abarca 19,92 km² articulados sobre la cornisa de Los Alcores, a unos 143-145 metros sobre el nivel del mar, combinando la meseta alta y las pendientes hacia la vega. Para quienes dependen de la conexión metropolitana sin vehículo propio, conviene comprobar la proximidad a las paradas de las líneas de autobús interurbano del Consorcio de Sevilla (M-126 directa hacia la capital y M-124 hacia Carmona y Sevilla), ya que la movilidad cotidiana varía según la ubicación dentro de la trama urbana compacta.
El mercado está ampliamente dominado por la segunda mano: según datos del SIMA correspondientes a 2025, se registraron 155 compraventas de vivienda usada frente a 12 transacciones de obra nueva.
El municipio presenta un patrón muy concentrado: 19.045 habitantes residen en el núcleo principal y solo 428 en diseminado, sobre un censo total de 19.473 personas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El servicio interurbano lo coordina el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea M-126, con conexión directa a Sevilla capital, y la línea M-124, que enlaza con Carmona y Sevilla.
La atención primaria local se gestiona en el Centro de Salud El Viso del Alcor, integrado en la Zona Básica de Salud Los Alcores del Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.