El valor de referencia es de 123.009 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa123.009 € para viviendas de 60 a 80 m².
111.628 €–131.753 € concentra el 50 % central.
2.126 viviendas valoradas de 2.133 elegibles.
El 56,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.766 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Viso Del Alcor | 123.009 € | 1.766 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Viso Del Alcor es un 13,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso o casa de 60 a 80 m² en El Viso del Alcor, tus referencias clave son la mediana de 123.009 € y la franja común entre 111.628 € y 131.753 €. Al visitar un inmueble, calcula su precio por metro cuadrado frente a la referencia de 1.766 €/m² y revisa detenidamente el estado de conservación de instalaciones y cerramientos, un factor crítico en un mercado dominado por la segunda mano. Valora cada propiedad atendiendo a su estado constructivo y ubicación específica antes de formular una oferta.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 m² en El Viso del Alcor sitúa la referencia intermedia del mercado en una mediana de 123.009 €, con un valor unitario de 1.766 €/m². Esta tipología de metraje compacto se posiciona como una opción contenida para quienes buscan asentarse en el municipio con costes de acceso más reducidos que los de las casas de mayor tamaño.
La mediana del segmento se sitúa en 123.009 €, una cifra central que divide el mercado en dos mitades exactas sin verse distorsionada por valores atípicos. La mitad central de la oferta se concentra en un rango que va desde los 111.628 € del percentil 25 hasta los 131.753 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 18,0 % entre ambos extremos. Este intervalo estrecho refleja una cotización bastante agrupada para inmuebles de tamaño similar. Al comparar este nivel de precios con el conjunto territorial, el valor mediano de El Viso del Alcor es un 13,3 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana provincial se sitúa en 141.909 €. Para el comprador, esta diferencia implica un coste de entrada más accesible que en otros puntos del área metropolitana sevillana sin salir de la comarca de Los Alcores.
La configuración residencial de El Viso del Alcor presenta rasgos muy definidos que condicionan la búsqueda. De acuerdo con el SIMA, 19.045 de sus 19.473 habitantes residen en un único núcleo de población compacto, dejando únicamente 428 personas en áreas diseminadas y sin pedanías secundarias. Esta concentración física genera un tejido residencial homogéneo donde la casi totalidad de los inmuebles comparte el acceso a los mismos servicios de proximidad. Asimismo, el dinamismo inmobiliario depende casi exclusivamente del parque edificado existente: los registros oficiales del SIMA contabilizan 155 compraventas de vivienda usada frente a solo 12 operaciones de obra nueva en el ejercicio anual 2025. En este metraje de 60 a 80 m², quien compra suele optar por pisos consolidados o casas de pueblo tradicionales reformadas o pendientes de actualización.
Un presupuesto estándar de referencia fijado en 125.000 € cubre el 56,7 % de la oferta disponible en el intervalo de 60 a 80 m² en el municipio. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (123.009 €), contar con este importe permite al comprador descartar inmuebles en peor estado y concentrar la búsqueda en opciones habitables de inmediato o con reformas ya acometidas dentro del casco urbano.
El término municipal abarca 19,92 km² asentados sobre la cornisa de Los Alcores a unos 143-145 metros sobre el nivel del mar, marcando desniveles hacia la vega. Esta topografía influye en la orientación y ventilación de las casas situadas en el borde del escarpe, un aspecto a examinar en visitas presenciales. En cuanto a las comunicaciones exteriores, el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla articula la movilidad comarcal e interurbana mediante la línea M-126 directa hacia la capital y la línea M-124 que conecta con Carmona y Sevilla. Comprobar la cercanía peatonal a las paradas de estos autobuses resulta determinante para quienes dependan del transporte público regular hacia el exterior del municipio.
La mediana de venta para este metraje se sitúa en 123.009 €, correspondiente a una media técnica de 1.766 €/m². La mitad intermedia de las transacciones se concentra entre los 111.628 € y los 131.753 €.
El municipio dispone de los servicios del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea M-126 con trayecto directo a Sevilla capital y la línea M-124 que enlaza con Carmona y la capital.
Con una dotación presupuestaria de 125.000 €, se puede asumir el 56,7 % de los inmuebles catalogados dentro de esta franja de superficie en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.