El valor de referencia es de 188.774 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa188.774 € para viviendas de 120 a 150 m².
152.804 €–216.246 € concentra el 50 % central.
1.049 viviendas valoradas de 1.056 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.420 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Viso Del Alcor | 188.774 € | 1.420 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de El Viso Del Alcor es un 17,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una casa de 120 a 150 m² en El Viso del Alcor, tus tres cifras de referencia son la mediana de 188.774 €, los 1.420 €/m² y los 190.000 € de presupuesto con los que accedes a la mitad del mercado. Con estos datos en mente, el paso práctico consiste en comparar el estado de conservación de cada vivienda frente a su superficie real para calcular si el precio pedido incluye o no mejoras necesarias. Comprueba la memoria técnica y el estado del inmueble antes de formalizar tu oferta.
Quienes evalúan la adquisición de una vivienda de 120 a 150 m² en El Viso del Alcor encuentran una referencia central de 188.774 € y un coste unitario municipal de 1.420 €/m². Esta franja de superficie coincide habitualmente con viviendas unifamiliares, donde resulta clave contrastar el metraje efectivo con la conservación estructural de cada inmueble.
El mercado de El Viso del Alcor presenta una mediana de 188.774 €, medida estadística central que refleja el punto medio de las valoraciones y no debe confundirse con un media aritmética. En el marco territorial, esta cifra es un 17,6 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana alcanza los 229.171 €. Al analizar el 50 % central de la oferta, delimitado entre el percentil 25 (152.804 €) y el percentil 75 (216.246 €), se detecta una dispersión del 41,5 % al comparar el extremo superior con el inferior. Esta horquilla pone de manifiesto que dentro del municipio coexisten inmuebles con calidades y niveles de actualización dispares, lo que obliga al comprador a calibrar el valor del metro cuadrado en función de las reformas previas que presente cada casa.
La estructura habitacional de El Viso del Alcor cuenta con una singularidad nítida: 19.045 de sus 19.473 vecinos viven en un único núcleo de población compacto, con únicamente 428 empadronados en diseminado y sin núcleos pedáneos secundarios. A este patrón se añade que el mercado descansa casi íntegramente en el parque existente, habiéndose registrado en 2025 un balance de 155 transacciones de segunda mano frente a solo 12 de vivienda nueva. Para el comprador de 120 a 150 m², esta configuración significa que la búsqueda se concentrará en casas de pueblo tradicionales o adosados consolidados, donde revisar la fontanería, las cubiertas y el aislamiento térmico es indispensable antes de cerrar cualquier acuerdo.
Con un presupuesto situado en 190.000 €, un comprador puede acceder al 50,6 % del mercado de viviendas en el municipio, situándose prácticamente en línea con la mediana local de 188.774 €. Esta capacidad de compra permite negociar con solvencia en la franja representativa del término, pero aconseja descartar inmuebles en el tope de ese importe si requieren reformas de envergadura, reservando margen financiero para posibles mejoras funcionales.
El término municipal abarca 19,92 km² emplazados sobre la cornisa de Los Alcores, a unos 143-145 metros de altitud, con pendientes marcadas hacia la campiña baja. Esta topografía exige revisar la solidez de muros de contención y cimientos en viviendas construidas en las zonas de borde. En materia de desplazamientos cotidianos, el transporte interurbano opera mediante el Consorcio Metropolitano con la línea M-126 hacia Sevilla capital y la M-124 hacia Carmona y Sevilla, por lo que comprobar la cercanía a pie a sus paradas resulta determinante si la movilidad diaria depende del autobús.
Un presupuesto de 190.000 € permite optar al 50,6 % del mercado local, situándose ligeramente por encima de la mediana del municipio de 188.774 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio reúne a 19.045 de sus 19.473 residentes en su núcleo urbano principal, registrando solo 428 personas en áreas diseminadas y ninguna pedanía secundaria. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La movilidad interurbana se presta mediante el Consorcio Metropolitano a través de la línea M-126 directa a Sevilla capital y la línea M-124 con destino a Carmona y Sevilla. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.