El valor de referencia es de 177.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa177.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
168.308 €–190.819 € concentra el 50 % central.
520 viviendas valoradas de 522 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.062 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Viso Del Alcor | 177.000 € | 1.062 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de El Viso Del Alcor es un 37,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, pon el foco en tres referencias claras: el presupuesto de 175.000 €, la mediana de 177.000 € y el coste unitario de 1.062 €/m². Si una casa de 170 m² se ofrece por debajo de esa franja, comprueba minuciosamente la necesidad de reformas estructurales o de instalaciones derivadas de su antigüedad; si supera los 190.000 €, verifica si sus calidades o su ubicación en el núcleo consolidado justifican ese diferencial. Examina siempre la documentación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en El Viso del Alcor sitúa al comprador ante una mediana municipal de 177.000 €, una cota representativa para inmuebles amplios en un entorno residencial consolidado. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana del mercado en El Viso del Alcor se sitúa en 177.000 €, un nivel que se desmarca claramente del contexto provincial al ser un 37,4 % inferior al registro de la Provincia de Sevilla, España. Lejos de presentar oscilaciones abruptas entre inmuebles, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica ajustada del 13,4 %, lo que evidencia un escalón de precios bastante homogéneo entre el percentil 25 y el percentil 75. Para el comprador, esta reducida amplitud entre los extremos del tramo central significa que las desviaciones notables de precio en viviendas de este metraje responden directamente a factores tangibles como el estado de conservación o la superficie construida real.
La búsqueda inmobiliaria en El Viso del Alcor presenta una singularidad directa: la actividad se concentra casi por completo en el parque ya edificado. Según datos del SIMA, el ejercicio anual contabilizó 155 transacciones de vivienda de segunda mano frente a tan solo 12 operaciones de obra nueva. Al mismo tiempo, la estructura poblacional agrupa a 19.045 de sus 19.473 habitantes en un único núcleo compacto, con apenas 428 personas en diseminado. Para quien busca entre 150 y 200 m², esto implica que la gran mayoría de las opciones corresponden a casas de pueblo tradicionales o adosados en la trama urbana central, donde la evaluación de reformas y la antigüedad constructiva resulta prioritaria frente a la compra sobre plano.
Con un presupuesto de referencia de 175.000 €, un comprador cubre un 45,4 % de la oferta disponible en el término municipal. Al cruzar este presupuesto con la referencia de 1.062 €/m² del municipio, una vivienda de 160 m² teórica se situaría cercana a los 170.000 €, mientras que aproximarse a los 200 m² exige evaluar si el inmueble requiere actualización o si se sitúa en cotas cercanas al percentil 75 (190.819 €). La decisión presupuestaria debe calibrar el equilibrio entre metros útiles y coste de acondicionamiento dentro de este margen.
El término municipal abarca 19,92 km² condicionados geográficamente por la cornisa de Los Alcores, a unos 143-145 metros de altitud, con desniveles notables hacia la vega. En el plano de la movilidad interurbana, el municipio se articula mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla con las líneas M-126 (directa a Sevilla) y M-124 (hacia Carmona y Sevilla). Al comparar ubicaciones para viviendas de gran tamaño, conviene contrastar si el inmueble se ubica en la meseta alta del casco compacto con acceso peatonal a las paradas de autobús metropolitano o en zonas de borde y desniveles, donde los accesos y las pendientes condicionan la rutina diaria.
La segunda mano domina ampliamente el mercado local: el SIMA computó 155 transacciones de vivienda usada frente a únicamente 12 operaciones de vivienda nueva en el ejercicio anual 2025.
El municipio cuenta con servicios del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea M-126 con trayecto directo a Sevilla y la línea M-124 que comunica con Carmona y la capital.
Un presupuesto de 175.000 € otorga una tasa de asequibilidad del 45,4 % de las viviendas en el municipio, muy próximo al valor mediano de 177.000 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.