El valor de referencia es de 187.824 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.824 € para viviendas de 100 a 120 m².
178.773 €–197.345 € concentra el 50 % central.
1.498 viviendas valoradas de 1.502 elegibles.
El 57,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.746 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Viso Del Alcor | 187.824 € | 1.746 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de El Viso Del Alcor es un 13,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en El Viso del Alcor, ten presentes tres magnitudes clave: el precio por metro cuadrado de referencia de 1.746 €/m², la mediana de 187.824 € y la franja central que arranca en los 178.773 €. Al revisar inmuebles, contrasta si el precio solicitado se alinea con estos valores y evalúa si la vivienda exige partidas de actualización, dado el claro predominio de la segunda mano en el municipio. Comprueba siempre las cargas registrales y el estado físico antes de cerrar una oferta.
Para quien busca una vivienda de entre 100 y 120 m² en El Viso del Alcor, la mediana del segmento se sitúa en 187.824 €, lo que representa el valor central de este mercado. Esta tipología de superficie encaja con la demanda de vivienda familiar en un municipio donde el valor del metro cuadrado se sitúa en 1.746 €/m².
El punto medio del mercado para inmuebles de 100 a 120 m² en el municipio marca una mediana de 187.824 €, una cifra que es un 13,8 % inferior a la mediana del mismo segmento en la Provincia de Sevilla, España (217.908 €). La distribución central evidencia una notable estabilidad: el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja delimitada entre el percentil 25 (178.773 €) y el percentil 75 (197.345 €). Esta dispersión del 10,4 % entre percentiles refleja que la mayor parte de las viviendas de este metraje cotizan en una horquilla contenida de menos de 19.000 euros, ofreciendo un marco predecible para negociar.
Buscar casa en El Viso del Alcor tiene peculiaridades muy marcadas por su demografía y su parque edificado. De sus 19.473 habitantes, 19.045 residen en un único núcleo de población compacto, dejando solo 428 personas en diseminado y ninguna pedanía secundaria. Además, el mercado transaccional depende casi en exclusiva del parque ya construido: en el ejercicio 2025 se registraron 155 compraventas de vivienda de segunda mano frente a únicamente 12 de obra nueva. Por tanto, quien explore el segmento de 100 a 120 m² encontrará principalmente casas consolidadas donde el estado de reforma, las instalaciones y la antigüedad sustituyen al catálogo de promociones a estrenar.
Tomando un presupuesto representativo de 190.000 €, la capacidad de compra permite cubrir el 57,9 % de la oferta registrada en este rango de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal (187.824 €), este capital da acceso directo a más de la mitad de las opciones disponibles sin necesidad de sobrepagar. Para el comprador, la consecuencia práctica es que no precisa elevar el presupuesto para encontrar opciones viables de 100 a 120 m², sino priorizar qué elementos de conservación o ubicación urbana compensan dentro de ese 57,9 % accesible.
El término municipal abarca 19,92 km² sobre la cornisa de Los Alcores, a unos 143-145 metros sobre el nivel del mar, articulando su espacio entre la meseta y las pendientes hacia la vega. Esta topografía y la alta concentración en el núcleo central convierten la movilidad diaria en un criterio clave de selección. Quienes requieran desplazarse habitualmente hacia la capital o municipios vecinos deben comprobar la proximidad a las paradas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, servidas por la línea directa M-126 a Sevilla y la línea M-124 que conecta con Carmona y la capital.
La oferta está marcadamente orientada a la segunda mano, habiéndose registrado en 2025 un total de 155 transacciones usadas frente a solo 12 de obra nueva en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea M-126 directa a la capital y la línea M-124 que enlaza con Carmona y Sevilla.
Un presupuesto de 190.000 € permite abarcar el 57,9 % de los inmuebles de este rango de tamaño en la localidad, rebasando la mediana de 187.824 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.